Huis of villa kopen in Sant Carlos de Peralta, Ibiza
Wie een huis of villa wil kopen in Sant Carlos de Peralta, Ibiza, kiest voor een authentieke woonomgeving waar traditioneel dorpsleven, open landschap en de noordoostkust van Ibiza dicht bij elkaar liggen. Sant Carlos de Peralta, ook bekend als Sant Carles of San Carlos, behoort tot de gemeente Santa Eulària des Riu en heeft zijn landelijke karakter opvallend goed behouden. Rond het dorp liggen pijnboombossen, landbouwgrond, oude boomgaarden en verspreide woningen op grotere percelen, waardoor de omgeving bijzonder aantrekkelijk is voor kopers die privacy, ruimte en natuur belangrijk vinden. Vanuit Sant Carlos zijn stranden zoals Cala Llenya, Cala Nova, Es Figueral, Aguas Blancas en Cala Mastella binnen korte tijd bereikbaar, terwijl Santa Eulalia op korte rijafstand een veel uitgebreider aanbod aan winkels, scholen, gezondheidszorg en andere voorzieningen biedt. Bekijk San Carlos op Google Maps
Huizen en villa’s te koop in Sant Carlos de Peralta
De vastgoedmarkt rond Sant Carlos is gevarieerd maar duidelijk landelijk van karakter. Het aanbod bestaat uit traditionele Ibizaanse finca’s, gerenoveerde landhuizen, mediterrane villa’s en moderne woningen op grotere percelen. Sommige huizen liggen volledig privé tussen pijnbomen, olijfgaarden of landbouwgrond, terwijl andere hoger gelegen woningen uitzicht bieden over het landschap en in bepaalde gevallen richting zee. Kenmerken zoals perceelgrootte, privacy, bereikbaarheid, watervoorziening, juridisch geregistreerde bebouwing, renovatiekwaliteit, gastenverblijven en afstand tot de kust kunnen grote verschillen in waarde veroorzaken. Als ervaren makelaar op Ibiza heeft CW Real Estate Ibiza ook toegang tot geselecteerde privé- en off-market woningen. Wie het aanbod op het hele eiland wil vergelijken, kan onze huizen en villa’s te koop op Ibiza bekijken.
Deze spectaculaire finca in Ibicenco-stijl ligt in de rustige natuurlijke omgeving van Morna Valley, dicht bij San Carlos. Het pand biedt een adembenemend panoramisch uitzicht over het weelderige landschap en...
Gelegen op zijn eigen schiereiland aan de noordoostelijke punt van Ibiza, is deze droomvilla een bewijs van ongeëvenaarde luxe en natuurlijke schoonheid. Een verharde weg slingert zich een weg van...
Deze opmerkelijke rustieke villa ligt in een rustige omgeving in de buurt van San Carlos en biedt een boeiend uitzicht op zee en een scala aan voorzieningen voor zowel ontspanning...
Er wacht u een zeldzame en exclusieve kans met dit stedelijke perceel van bijna 2000 vierkante meter, strategisch gelegen tussen San Carlos en Cala San Vincente. Dit opmerkelijke pand wordt...
CW-NO-IT-35
7
8
1,939 m²
€ 3,500,000.00
Wonen in San Carlos
San Carlos heeft een sterke verbinding met het landelijke karakter van het noordoosten van Ibiza behouden. Het dorp ontwikkelde zich rond de traditionele witgekalkte kerk en is nog altijd een kleine woonkern omgeven door platteland in plaats van een grote kustplaats. Las Dalias, nauw verbonden met de artistieke en alternatieve geschiedenis van de omgeving, ligt vlakbij, terwijl verschillende stranden binnen enkele minuten met de auto bereikbaar zijn.
Dorpsleven, stranden en dagelijkse verbindingen
Dorpscentrum: restaurants, cafés en lokale voorzieningen liggen geconcentreerd rond het traditionele centrum en de kerk.
Las Dalias: de bekende markt en culturele locatie is nauw verbonden met de creatieve en bohemiengeschiedenis van San Carlos.
Stranden: Cala Llenya ligt op ongeveer 3 km afstand, terwijl Cala Nova, Es Figueral, Aguas Blancas, Cala Mastella en Cala Boix eveneens gemakkelijk met de auto bereikbaar zijn.
Scholen: CEIP Sant Carles biedt lokaal basisonderwijs, terwijl aanvullende scholen beschikbaar zijn in Santa Eulalia en andere nabijgelegen gebieden.
Gezondheidszorg: San Carlos heeft een eigen UBS Sant Carles voor eerstelijnszorg, terwijl het grotere gezondheidscentrum van Santa Eulalia aanvullende diensten biedt.
Santa Eulalia: ligt ongeveer 6 tot 7 km verderop en biedt grotere supermarkten, middelbare scholen, een jachthaven, winkels en een breder aanbod aan diensten gedurende het hele jaar.
Wat maakt San Carlos bijzonder?
De belangrijkste aantrekkingskracht van San Carlos is de combinatie van een traditioneel dorp, uitgestrekt platteland en verschillende stranden binnen een relatief klein gebied. Kopers kunnen op een ruim landelijk perceel wonen en toch Cala Llenya, Cala Nova of Es Figueral binnen korte tijd bereiken. Deze combinatie van landelijke privacy, mediterraan landschap en toegang tot de kust onderscheidt San Carlos van dichter bebouwde delen van Ibiza.
Het hele jaar wonen in San Carlos
San Carlos is geschikt voor permanente bewoning voor kopers die zich prettig voelen bij een meer landelijke levensstijl. Het dorp heeft een school, gezondheidszorg en lokale voorzieningen, terwijl Santa Eulalia dichtbij genoeg ligt voor grotere supermarkten, middelbaar onderwijs, professionele diensten en aanvullende voorzieningen. Bij woningen op het platteland kan de dagelijkse praktische bruikbaarheid sterk afhangen van de bereikbaarheid, watervoorziening, afstand tot het dorp en de hoeveelheid grond die onderhouden moet worden.
Woningtypes en prijzen in San Carlos
San Carlos heeft voornamelijk een kleinschalige vastgoedmarkt die wordt gekenmerkt door landelijke woningen in plaats van grote woonprojecten. Traditionele Ibiziaanse finca’s en gerenoveerde landhuizen zijn bijzonder kenmerkend voor de omgeving, naast vrijstaande mediterrane villa’s, moderne woningen en grotere privélandgoederen. Het aanbod varieert van huizen relatief dicht bij het dorp tot landelijke eigendommen op ruime percelen met gastenverblijven, volgroeide tuinen, zwembaden en uitgebreide buitenruimtes.
Het verschil tussen woningen bij het dorp en op het omliggende platteland is belangrijk. Huizen dichter bij San Carlos bieden doorgaans gemakkelijker toegang tot lokale voorzieningen, terwijl finca’s en villa’s verder buiten het dorp aanzienlijk meer grond en privacy kunnen bieden. Kopers die specifiek geïnteresseerd zijn in landelijke woningen kunnen onze finca’s te koop op Ibiza bekijken, terwijl wie een bouwmogelijkheid overweegt onze grond en bouwpercelen te koop op Ibiza kan vergelijken.
Woningprijzen in San Carlos in 2026
Actuele marktgegevens plaatsen de vraagprijsindicatoren voor San Carlos rond ongeveer €7.500 tot €8.400 per m², afhankelijk van de bron en het geografische gebied dat wordt gemeten. Omdat de markt traditionele finca’s, gerenoveerde landhuizen, moderne villa’s en grote landelijke eigendommen combineert, moet één prijs per vierkante meter alleen als algemene referentie worden gebruikt en niet als waardebepaling van een individuele woning.
De huidige openbare vraagprijzen laten ook de verschillen tussen individuele woningen zien. Binnen de portefeuille van CW Real Estate Ibiza wordt een rustieke villa met zeezicht momenteel aangeboden voor ongeveer €2,8 miljoen, terwijl een andere ruime villa rond €4 miljoen wordt aangeboden. Een grotere finca in Ibiziaanse stijl staat momenteel te koop voor ongeveer €6,5 miljoen, terwijl uitzonderlijke landgoederen met omvangrijke percelen en meer privacy aanzienlijk hogere prijzen kunnen hebben of op aanvraag worden aangeboden. Dit zijn vraagprijzen en geen bevestigde uiteindelijke verkoopprijzen.
Kosten bij het kopen van een woning in San Carlos
Bij de aankoop van bestaand vastgoed op de Balearen wordt de algemene ITP progressief berekend: 8% over de eerste €400.000, 9% tussen €400.000,01 en €600.000, 10% tussen €600.000,01 en €1 miljoen, 12% tussen €1 miljoen en €2 miljoen en 13% over het gedeelte boven €2 miljoen.
Een nieuwe woning die als eerste overdracht rechtstreeks van een projectontwikkelaar wordt gekocht, is doorgaans onderworpen aan 10% IVA in plaats van ITP, samen met de toepasselijke AJD. In specifieke omstandigheden kunnen verlaagde tarieven of andere fiscale voordelen gelden. Kopers moeten daarnaast rekening houden met kosten voor onafhankelijk juridisch advies, notaris, eigendomsregister en, indien van toepassing, financiering.
Due diligence is bijzonder belangrijk bij de aankoop van een finca, landhuis of villa op landelijke grond rond San Carlos. Eigendom, classificatie van de grond, legaal geregistreerde bebouwde oppervlakte, vergunningen, uitbreidingen, zwembaden, gastenverblijven, perceelgrenzen, legale toegang, watervoorziening, waterputten, elektriciteit en afvalwatersystemen moeten allemaal afzonderlijk worden gecontroleerd. Meer informatie vindt u in onze gids voor vastgoed kopen op Ibiza.
Waarom kopers voor San Carlos kiezen
San Carlos spreekt kopers aan die meer grond, privacy en platteland zoeken zonder praktische toegang tot de kust op te geven. Het dorp heeft een kleine gemeenschap die het hele jaar door aanwezig is, terwijl de omgeving traditionele finca’s, landhuizen en vrijstaande villa’s biedt in een aanzienlijk meer privé omgeving dan de grotere kustplaatsen van Ibiza. Tegelijkertijd blijven verschillende stranden en Santa Eulalia gemakkelijk bereikbaar met de auto.
Het juiste huis, de juiste villa of finca in San Carlos vinden
Een van de eerste beslissingen is of u dicht bij het dorp, dichter bij de kust of verder op het platteland wilt wonen. Een woning nabij San Carlos kan restaurants en dagelijkse voorzieningen gemakkelijker bereikbaar maken, terwijl een finca of villa verder weg aanzienlijk meer grond, privacy en open uitzichten kan bieden. Kopers moeten bereikbaarheid, watervoorziening, legaal geregistreerde bebouwing, oriëntatie, onderhoud van het perceel en afstand tot stranden vergelijken en zich niet uitsluitend richten op de vraagprijs of bebouwde oppervlakte.
San Carlos vergelijken met nabijgelegen gebieden
Kopers die San Carlos overwegen, vergelijken de omgeving vaak ook met Cala Llenya, dat een meer kustgerichte woonomgeving biedt, Cala Nova, bekend om het zandstrand en de oostelijke kustlijn, of Es Figueral, een andere rustigere kustlocatie verder naar het noorden. San Carlos onderscheidt zich door het traditionele dorpscentrum en het omliggende platteland en is daardoor vooral interessant voor kopers die grotere percelen en landelijke privacy belangrijk vinden, maar toch dicht bij verschillende stranden willen wonen.
Alle huizen en villa’s te koop in San Carlos, Ibiza
FAQs – Huis of villa kopen in Sant Carlos de Peralta, Ibiza
Hoeveel kost een huis of villa in Sant Carlos in 2026?
De actuele vraagprijzen lopen sterk uiteen. Traditionele finca’s en woningen die verdere investeringen nodig hebben kunnen beginnen rond €2,1 miljoen. Veel vrijstaande villa’s en gerenoveerde landhuizen worden aangeboden tussen ongeveer €2,8 miljoen en €6,5 miljoen, terwijl hoogwaardige nieuwbouwvilla’s richting €9 miljoen kunnen gaan.
Waar ligt Sant Carlos de Peralta op Ibiza?
Sant Carlos de Peralta is een klein dorp in de gemeente Santa Eulària des Riu in het noordoosten van Ibiza. Het wordt omgeven door platteland en ligt dicht bij stranden zoals Cala Llenya, Cala Nova, Es Figueral, Aguas Blancas en Cala Mastella.
Welke soorten woningen zijn er te koop in Sant Carlos?
De omgeving staat vooral bekend om traditionele Ibizaanse finca’s, gerenoveerde landhuizen, vrijstaande mediterrane villa’s en moderne woningen op grotere percelen. Daarnaast zijn er geselecteerde nieuwbouwvilla’s en grotere privélandgoederen.
Kun je het hele jaar in Sant Carlos wonen?
Ja. Sant Carlos heeft een vaste lokale gemeenschap, restaurants, kleine winkels, een school en eerstelijnszorg. Santa Eulalia ligt op korte rijafstand en biedt grotere supermarkten, voortgezet onderwijs, gezondheidszorg en andere diensten.
Zijn er off-market huizen en villa's in Sant Carlos?
Ja. Sommige eigenaren van grotere finca’s, villa’s en privélandgoederen geven de voorkeur aan een vertrouwelijke verkoop zonder hun woning publiek te adverteren. CW Real Estate Ibiza kan gekwalificeerde kopers toegang bieden tot geselecteerde off-market woningen.
Waar moet ik op letten bij het kopen van een finca in Sant Carlos?
Bij landelijke woningen is grondige due diligence bijzonder belangrijk. Laat onder andere de legaal geregistreerde bebouwing, stedenbouwkundige status, uitbreidingen, zwembad, gastenverblijven, perceelgrenzen, legale toegang, watervoorziening, elektriciteit, eventuele putten en andere bestaande bouwwerken controleren.
Wat zijn de aankoopkosten bij het kopen van vastgoed in Sant Carlos?
Bij bestaand vastgoed wordt de ITP progressief berekend met tarieven van 8%, 9%, 10%, 12% en 13% over de toepasselijke prijsschijven. Een nieuwe woning die rechtstreeks van een projectontwikkelaar wordt gekocht, is doorgaans onderworpen aan 10% btw plus 1,5% AJD. Daarnaast moet rekening worden gehouden met juridische kosten, notaris, Eigendomsregister en eventuele financieringskosten.
Welke stranden liggen het dichtst bij Sant Carlos?
Cala Llenya ligt op ongeveer 2,7 kilometer van het dorp, Cala Nova rond 3,2 kilometer, Es Figueral ongeveer 3,3 kilometer en Aguas Blancas circa 3,5 kilometer. Ook Cala Mastella en Cala Boix liggen op korte rijafstand.
Welke scholen en gezondheidsvoorzieningen liggen bij Sant Carlos?
CEIP Sant Carles is de lokale openbare school. Aanvullend basis- en voortgezet onderwijs is beschikbaar in Santa Eulalia. Sant Carlos beschikt ook over de UBS Sant Carles voor eerstelijnszorg, terwijl het grotere CS Santa Eulària des Riu in Santa Eulalia ligt.
Wat maakt Sant Carlos anders dan andere gebieden op Ibiza?
Sant Carlos combineert een klein traditioneel dorp met het bohemien verleden van Ibiza, uitgestrekt platteland en snelle toegang tot verschillende stranden aan de noordoostkust. Het gebied is vooral aantrekkelijk voor kopers die natuur, grotere percelen en privacy belangrijker vinden dan een dichtbebouwde kustplaats.
