Een huis of villa kopen in Cala Llonga, Ibiza is bijzonder interessant voor kopers die op zoek zijn naar een woning aan de oostkust van het eiland. Cala Llonga ligt rond een brede zandbaai, omgeven door groene heuvels met pijnbomen, en combineert directe toegang tot het strand met een ontspannen woonomgeving en goede verbindingen naar Santa Eulalia en Ibiza-Stad. Bekijk Cala Llonga op Google Maps
CW Real Estate Ibiza begeleidt internationale kopers als ervaren makelaar op Ibiza en beschikt via zijn lokale netwerk over een uitgebreid aanbod aan private en off-market huizen en villa’s in Cala Llonga. Een deel van deze woningen wordt niet openbaar op onze website of op grote vastgoedportalen aangeboden, omdat sommige eigenaren bewust kiezen voor een discrete verkoop. Neem daarom ook contact met ons op wanneer u online niet direct een woning vindt die aan uw wensen voldoet.
De vastgoedmarkt in Cala Llonga is relatief klein en gevarieerd. Het aanbod bestaat uit gerenoveerde rijtjeshuizen, mediterrane woningen, vrijstaande huizen en moderne villa’s. Veel grotere woningen beschikken over een privézwembad en ruime terrassen, terwijl hoger gelegen villa’s uitzicht kunnen bieden over de baai, het groene landschap of de Middellandse Zee.
Huizen en villa’s te koop in Cala Llonga
Cala Llonga behoort tot de gemeente Santa Eulària des Riu. Het woongebied begint rond het strand en loopt verder omhoog tegen de groene heuvels aan beide zijden van de baai. Santa Eulalia is de dichtstbijzijnde grotere plaats en biedt een jachthaven, scholen, supermarkten, medische voorzieningen, restaurants, winkels en andere diensten die het hele jaar beschikbaar zijn. Het nabijgelegen Roca Llisa vormt een afzonderlijke vastgoedmarkt. Daar ligt de nadruk sterker op beveiligd wonen, grotere villa’s, privacy en de nabijheid van Golf Ibiza. Cala Llonga heeft daarentegen een compacter karakter, waarbij het strand en dagelijkse voorzieningen voor veel woningen gemakkelijker bereikbaar zijn. De exacte ligging binnen Cala Llonga maakt veel verschil. Woningen dicht bij het strand zijn aantrekkelijk voor kopers die zee, restaurants en winkels te voet willen bereiken, terwijl hoger gelegen huizen vaak meer privacy, grotere terrassen en een vrijer uitzicht bieden. Bij de aankoop van een huis of villa is een juridische en technische controle belangrijk. Eigendom, geregistreerde bebouwde oppervlakte, vergunningen, uitbreidingen, zwembaden en de stedenbouwkundige situatie moeten worden gecontroleerd. Bij woningen binnen een gemeenschap zijn daarnaast de gemeenschapskosten, regels, eventuele openstaande schulden en beperkingen op verbouwingen of gebruik relevant.
Casa Oasis is gelegen op een privédomein van 5.000 m² in Cala Llonga en is een uitzonderlijke, 400 jaar oude finca die met veel zorg is gerestaureerd; het pand combineert...
Dit prachtige appartement op de eerste verdieping, gelegen in de geliefde wijk Cala Llonga, biedt de perfecte combinatie van een mediterrane levensstijl, comfort en investeringspotentieel. De woning ligt op slechts...
Gelegen in het hart van het charmante dorpje Cala Llonga, belooft dit uitzonderlijke huis een ongeëvenaarde ervaring aan zee, in een baai met diepblauw water en glinsterend wit zand. De...
Ontdek het toppunt van verfijnd wonen in The Olive, een hip boetiekhotel op Ibiza met een select aantal redactionele standaardappartementen. Met een perfecte mix van esthetiek en functionaliteit biedt The...
CW-N-OL-5
1
1
90 m²
€ 420,000.00
Wonen in Cala Llonga
Cala Llonga combineert een ontspannen ligging aan zee met een van de grootste zandstranden aan de oostkust van Ibiza. De brede baai wordt aan beide zijden omgeven door groene heuvels met pijnbomen. Het relatief beschutte water, de ruime zandzone en de voorzieningen direct rondom het strand maken het gebied aantrekkelijk voor gezinnen, stellen en kopers die dicht bij zee willen wonen. Huizen en villa’s: het woningaanbod varieert van gerenoveerde rijtjeshuizen en mediterrane woningen tot vrijstaande villa’s en moderne huizen. Bij grotere woningen zijn privézwembaden, terrassen, tuinen en buitenruimtes gebruikelijk. Villa’s tegen de omliggende heuvels kunnen uitzicht bieden over Cala Llonga, het groene binnenland of de Middellandse Zee. Dagelijks leven: rond het strand en de centrale straten bevinden zich supermarkten, restaurants, cafés, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Daardoor kunnen bewoners veel praktische zaken binnen Cala Llonga zelf regelen. Voor een uitgebreider aanbod aan scholen, medische zorg, winkels en professionele diensten is Santa Eulalia snel bereikbaar.
Strand, voorzieningen en verbindingen
Strand van Cala Llonga: een ruime zandbaai met een promenade, restaurants, cafés, winkels, speelruimte en verschillende mogelijkheden voor activiteiten op en rond het water.
Santa Eulalia: de dichtstbijzijnde grotere plaats, met een jachthaven, scholen, supermarkten, gezondheidszorg, restaurants, winkels en uitgebreide voorzieningen gedurende het hele jaar.
Roca Llisa: een nabijgelegen beveiligde woonomgeving met grotere villa’s en directe nabijheid van Golf Ibiza.
Sol d’en Serra: een kleine aangrenzende baai met een natuurlijker en rustiger karakter, bereikbaar vanuit Cala Llonga.
Ibiza-Stad: goed bereikbaar voor Marina Botafoch, restaurants, winkels, zakelijke diensten en het belangrijkste stedelijke centrum van het eiland.
Tijdens het zomerseizoen heeft Cala Llonga ook verbindingen over zee. Veerdiensten varen onder andere richting Santa Eulalia, Es Canar, Ibiza-Stad en Formentera. Daarmee biedt de locatie naast auto en bus nog een praktische mogelijkheid om delen van de oostkust en andere bestemmingen te bereiken.
Wat maakt Cala Llonga bijzonder?
Een belangrijk voordeel van Cala Llonga is de combinatie van een groot zandstrand met een compacte woonomgeving. In tegenstelling tot sommige meer afgelegen baaien kunnen veel bewoners vanuit hun woning relatief snel het strand, restaurants en dagelijkse voorzieningen bereiken. Tegelijkertijd zorgen de heuvels rondom de baai voor duidelijke verschillen tussen de afzonderlijke woonlocaties. Dicht bij het strand ligt de nadruk vooral op gemak en bereikbaarheid. Hoger gelegen woningen kunnen rustiger zijn en beschikken vaker over grotere buitenruimtes, meer privacy en een breder uitzicht. Ook de ligging tussen Santa Eulalia en Ibiza-Stad is praktisch. Cala Llonga biedt een rustiger leven aan zee zonder ver verwijderd te zijn van twee belangrijke centra van het eiland. Hierdoor spreekt het gebied zowel kopers van een tweede woning aan als mensen die langere periodes of permanent op Ibiza willen wonen.
Het hele jaar wonen in Cala Llonga
Cala Llonga kan ook geschikt zijn voor permanente bewoning. Bij de keuze van een woning is het verstandig om te letten op de exacte straat, bereikbaarheid, parkeerplaatsen, schoolroutes en welke lokale voorzieningen buiten het zomerseizoen geopend blijven. Santa Eulalia heeft in de directe omgeving het grootste aanbod aan diensten gedurende het hele jaar. Hier bevinden zich scholen, medische voorzieningen, grotere supermarkten, winkels, restaurants, sportmogelijkheden en een actieve lokale gemeenschap. Voor gezinnen kan de combinatie van een rustige woonomgeving, strand en nabijheid van Santa Eulalia aantrekkelijk zijn. Wie regelmatig naar Ibiza-Stad moet reizen, kan bij de woningkeuze ook de exacte aansluiting op de hoofdwegen en de dagelijkse reistijd meewegen. Wie Cala Llonga met andere delen van het eiland wil vergelijken, kan onze gids over de beste gebieden om een huis te kopen op Ibiza raadplegen.
Prijzen van huizen en villa’s in Cala Llonga, Ibiza in 2026
Cala Llonga heeft een relatief kleine en gevarieerde vastgoedmarkt. Gerenoveerde rijtjeshuizen, vrijstaande mediterrane woningen, moderne villa’s en grotere privé-eigendommen moeten daarom afzonderlijk worden vergeleken. Vraagprijzen worden vooral beïnvloed door ligging, bebouwde oppervlakte, perceelgrootte, uitzicht, privacy, staat van onderhoud en afstand tot het strand. Gerenoveerde rijtjeshuizen en kleinere woningen dicht bij het strand worden momenteel aangeboden vanaf ongeveer €795.000 tot €900.000. Vrijstaande huizen en villa’s bevinden zich in een hoger segment en kunnen incidenteel vanaf ongeveer €1,4 miljoen tot €1,5 miljoen op de markt komen. Hoogwaardig gerenoveerde woningen liggen vaak rond €2,2 miljoen tot €2,6 miljoen. Moderne villa’s met meerdere slaapkamers, privézwembad, terrassen en open uitzicht worden momenteel grofweg tussen €2,8 miljoen en €3,2 miljoen aangeboden. Grotere landgoederen met veel grond, extra gastenverblijven of bijzondere kenmerken vormen een afzonderlijk segment. Dergelijke eigendommen kunnen vanaf ongeveer €4,9 miljoen worden aangeboden, terwijl uitzonderlijke landgoederen ook boven €6 miljoen kunnen uitkomen. Als brede marktindicatie ligt de gemiddelde waarde voor huizen in Cala Llonga in 2026 rond €8.900 per vierkante meter. Dit cijfer dient uitsluitend als algemene oriëntatie. Perceelgrootte, zeezicht, privacy, renovatiekwaliteit, zwembad, terrassen en legaal geregistreerde bebouwing kunnen aanzienlijke prijsverschillen veroorzaken. Alle genoemde bedragen zijn vraagprijzen en marktindicaties en geen bevestigde uiteindelijke verkoopprijzen. Cala Llonga en Roca Llisa moeten bovendien als afzonderlijke vastgoedmarkten worden beschouwd vanwege de beveiligde toegang, grotere villa’s en golfomgeving van Roca Llisa.
Bijkomende kosten bij het kopen van een woning
Bij de aankoop van een bestaande woning op de Balearen is overdrachtsbelasting, de Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), verschuldigd. Volgens de algemene tarieven geldt 8% over de eerste €400.000, 9% over het deel tussen €400.000 en €600.000, 10% tussen €600.000 en €1 miljoen, 12% tussen €1 miljoen en €2 miljoen en 13% over het gedeelte boven €2 miljoen. Daarnaast moeten kopers rekening houden met juridische begeleiding, notaris, eigendomsregister en eventuele technische controles. Bij nieuwbouwwoningen die aan IVA zijn onderworpen, geldt een ander belastingstelsel en kan ook AJD van toepassing zijn. Meer informatie over belastingen, documenten en het aankoopproces vindt u in onze gids over vastgoed kopen op Ibiza.
Wat moet vóór de aankoop worden gecontroleerd?
Voor de aankoop van een huis of villa in Cala Llonga moeten eigendom, geregistreerde bebouwde oppervlakte, bouwvergunningen, uitbreidingen, bijgebouwen, zwembaden en de stedenbouwkundige status worden gecontroleerd. De gegevens in het eigendomsregister, het kadaster en de gemeentelijke documentatie moeten met elkaar overeenkomen. Bij woningen binnen een gemeenschap zijn ook de gemeenschapskosten, regels en eventuele openstaande schulden relevant. Wanneer een toeristische verhuurlicentie onderdeel vormt van de waarde van een woning, moeten de geldigheid en voorwaarden daarvan afzonderlijk worden gecontroleerd. De aankoop van een woning geeft niet automatisch het recht om deze toeristisch te verhuren.
Vraag naar huizen en villa’s in Cala Llonga
De vraag richt zich vooral op woningen op loopafstand van het strand, gerenoveerde huizen die direct bewoonbaar zijn en moderne villa’s met privézwembad, terrassen en uitzicht. De combinatie van strand, dagelijkse voorzieningen en goede verbindingen naar Santa Eulalia en Ibiza-Stad maakt Cala Llonga interessant voor zowel kopers van een tweede woning als mensen die permanent of langere periodes op Ibiza willen wonen.
Waarom een huis of villa kopen in Cala Llonga?
Cala Llonga is vooral interessant voor kopers die dicht bij een groot zandstrand willen wonen en tegelijkertijd een goede verbinding met andere delen van Ibiza belangrijk vinden. Het gebied combineert lokale restaurants, winkels en dagelijkse voorzieningen met een groene omgeving en een beschutte baai. Binnen Cala Llonga bestaan verschillende woonlocaties. Huizen dicht bij het strand zijn aantrekkelijk voor kopers die graag lopend naar zee, restaurants en winkels gaan. Daardoor is een auto voor iedere korte verplaatsing minder noodzakelijk. Villa’s op de omliggende heuvels hebben een ander karakter. Daar spelen privacy, terrassen, buitenruimte, oriëntatie en uitzicht meestal een grotere rol. De afstand tot het strand kan iets groter zijn, maar de woonomgeving kan rustiger zijn. Kopers die specifiek zoeken naar een beveiligde urbanisatie, directe nabijheid van Golf Ibiza en een grotere concentratie van grote luxe villa’s, vergelijken Cala Llonga vaak met Roca Llisa. Beide gebieden liggen dicht bij elkaar, maar hebben een duidelijk verschillende marktstructuur.
Het juiste huis of de juiste villa kiezen
Bij het vergelijken van woningen in Cala Llonga zijn de exacte ligging, afstand tot het strand, uitzicht, perceelgrootte, privacy, bereikbaarheid, parkeerplaatsen en de legaal geregistreerde bebouwde oppervlakte belangrijke factoren. Twee huizen met vrijwel dezelfde woonoppervlakte kunnen daardoor een aanzienlijk verschillende waarde hebben. Een groter perceel, betere oriëntatie, sterker uitzicht, meer privacy of een duidelijkere juridische situatie kan een belangrijk prijsverschil verklaren. Ook de technische staat moet per woning afzonderlijk worden bekeken. Bij oudere huizen kunnen dak, vocht, isolatie, elektriciteit, leidingen en zwembadinstallaties aandachtspunten zijn. Bij moderne villa’s zijn bouwkwaliteit, installaties, energie-efficiëntie, buitenruimtes en afwerkingsniveau belangrijke vergelijkingspunten. Gerenoveerde rijtjeshuizen moeten daarom afzonderlijk worden vergeleken met vrijstaande villa’s. Alleen kijken naar het aantal slaapkamers of de bebouwde vierkante meters geeft meestal geen volledig beeld van de werkelijke marktpositie van een woning.
Cala Llonga vergelijken met andere locaties op Ibiza
Wie Cala Llonga wil vergelijken met andere delen van het eiland, kan ons actuele aanbod bekijken voor huis kopen op Ibiza. Daar vindt u huizen en villa’s in verschillende gemeenten, woongebieden, prijsklassen en stijlen. Kopers die liever een kleiner en onderhoudsvriendelijker object zoeken, kunnen ook onze appartementen op Ibiza bekijken. Wie juist meer grond, privacy en een landelijke omgeving zoekt, kan onze selectie finca’s op Ibiza vergelijken. CW Real Estate Ibiza begeleidt kopers bij zowel openbaar aangeboden als privé verkochte woningen. Wij helpen bij het vergelijken van locatie, prijs, juridische situatie, technische staat en de praktische aspecten van het wonen in Cala Llonga. Neem contact met ons op voor het actuele aanbod van huizen en villa’s in Cala Llonga en voor toegang tot geselecteerde private en off-market woningen die niet openbaar worden gepubliceerd.
Alle huizen en villa’s te koop in Cala Llonga, Ibiza
Waar ligt Cala Llonga op Ibiza en hoe is de omgeving?
Cala Llonga ligt aan de oostkust van Ibiza binnen de gemeente Santa Eulària des Riu. Het woongebied ligt rond een grote zandbaai die wordt omgeven door groene heuvels met pijnbomen. In Cala Llonga zelf zijn restaurants, supermarkten, cafés en andere dagelijkse voorzieningen aanwezig, terwijl Santa Eulalia en Ibiza-Stad goed bereikbaar zijn.
Hoeveel kosten huizen en villa’s in Cala Llonga in 2026?
Gerenoveerde rijtjeshuizen en kleinere woningen dicht bij het strand worden momenteel aangeboden vanaf ongeveer €795.000 tot €900.000. Vrijstaande huizen en villa’s kunnen vanaf ongeveer €1,4 miljoen tot €1,5 miljoen op de markt komen. Hoogwaardig gerenoveerde woningen liggen vaak rond €2,2 miljoen tot €2,6 miljoen, terwijl moderne villa’s meestal tussen €2,8 miljoen en €3,2 miljoen worden aangeboden. Grotere landgoederen kunnen vanaf ongeveer €4,9 miljoen worden aangeboden en uitzonderlijke eigendommen kunnen boven €6 miljoen uitkomen. Als algemene marktindicatie ligt de gemiddelde waarde voor huizen in Cala Llonga rond €8.900 per m², maar ligging, perceel, uitzicht, privacy en staat van de woning kunnen grote prijsverschillen veroorzaken.
Welke soorten huizen en villa’s zijn te koop in Cala Llonga?
Het aanbod bestaat uit gerenoveerde rijtjeshuizen, mediterrane woningen, vrijstaande villa’s, moderne huizen en grotere privé-eigendommen. Woningen dichter bij het strand zijn vaak gericht op gemak en loopafstand tot voorzieningen. Villa’s hoger tegen de heuvels hebben vaker grotere buitenruimtes, privézwembaden en uitzicht over de baai, het landschap of de zee.
Welke delen van Cala Llonga zijn het meest interessant om een huis te kopen?
Dit hangt af van de prioriteiten van de koper. Woningen dicht bij het strand zijn aantrekkelijk voor wie zee, restaurants en winkels te voet wil bereiken. Hoger gelegen woonstraten kunnen meer privacy en een breder uitzicht bieden. Kopers die vooral een beveiligde urbanisatie en golf in de directe omgeving zoeken, vergelijken Cala Llonga vaak met Roca Llisa.
Is Cala Llonga geschikt om het hele jaar te wonen?
Ja, Cala Llonga kan geschikt zijn voor permanente bewoning. Er zijn verschillende dagelijkse voorzieningen in het gebied zelf en Santa Eulalia ligt dichtbij voor scholen, medische zorg, grotere supermarkten en andere diensten die het hele jaar beschikbaar zijn. De exacte locatie van de woning blijft belangrijk voor bereikbaarheid, parkeren en dagelijkse routes.
Wat moet ik controleren voordat ik een huis of villa in Cala Llonga koop?
Laat onder andere het eigendom, de geregistreerde bebouwde oppervlakte, bouwvergunningen, uitbreidingen, bijgebouwen, zwembad en stedenbouwkundige status controleren. Bij woningen binnen een gemeenschap moeten daarnaast de gemeenschapskosten, regels en eventuele openstaande schulden worden nagegaan. Een onafhankelijke juridische en technische due diligence is belangrijk voordat de aankoop wordt afgerond.
Kan ik een woning in Cala Llonga toeristisch verhuren?
Niet automatisch. Toeristische verhuur hangt af van de specifieke woning, de locatie, de bestaande vergunning en de geldende regelgeving. Wanneer een woning wordt aangeboden met een toeristische verhuurlicentie, moeten de geldigheid en voorwaarden daarvan onafhankelijk worden gecontroleerd voordat deze licentie wordt meegenomen in de waardering of aankoopbeslissing.
Zijn er off-market huizen en villa’s te koop in Cala Llonga?
Ja. Naast het openbaar aangeboden vastgoed heeft CW Real Estate Ibiza via zijn lokale netwerk toegang tot een uitgebreid aanbod van private en off-market woningen. Sommige eigenaren in Cala Llonga en de omliggende oostkust kiezen bewust voor een discrete verkoop en publiceren hun woning niet op openbare vastgoedportalen. Daarom is het zinvol om rechtstreeks contact met ons op te nemen, ook wanneer de gewenste woning niet in het openbare aanbod staat.
