Aan de oostkust van Ibiza vinden kopers die een appartement in Santa Eulalia willen kopen een aantrekkelijke combinatie van wonen aan zee en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Het strand, de jachthaven, restaurants, winkels en andere services liggen grotendeels op loopafstand. Santa Eulalia, officieel Santa Eulària des Riu, is een van de meest gevestigde plaatsen op Ibiza waar het hele jaar door wordt gewoond en heeft een ontspannen mediterrane sfeer met een compact centrum dat gemakkelijk te voet bereikbaar is. Bekijk Santa Eulalia op Google Maps. De lokale vastgoedmarkt omvat bestaande appartementen, gerenoveerde woningen, moderne nieuwbouwprojecten en luxe penthouses, waaronder woningen met ruime terrassen en uitzicht op zee of de jachthaven. CW Real Estate Ibiza heeft daarnaast toegang tot geselecteerde privé- en off-market appartementen die niet altijd openbaar worden aangeboden.
Appartement of penthouse kopen in Santa Eulalia
Santa Eulalia biedt appartementenkopers aanzienlijk meer keuze dan veel kleinere kustplaatsen op Ibiza. Het aanbod varieert van praktische appartementen met één of twee slaapkamers dicht bij de boulevard tot moderne woningen met terrassen, liften, ondergrondse parkeerplaatsen, gemeenschappelijke zwembaden, aangelegde tuinen en fitnessruimtes. Penthouses zijn vooral aantrekkelijk voor kopers die veel buitenruimte willen zonder het onderhoud van een villa. Wie de bredere vastgoedmarkt van Ibiza wil bekijken, kan terecht bij onze Makelaar op Ibiza, terwijl kopers die specifiek naar appartementen zoeken onze volledige selectie appartementen te koop op Ibiza kunnen bekijken.
Dit lichte en uitnodigende appartement op de begane grond in Santa Eulalia del Río biedt een prachtige kans om te genieten van wonen aan zee, in een van de meest...
Dit moderne nieuwbouwproject bestaat uit twee gebouwen die rondom een gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuinen zijn gelegen, waardoor een rustige omgeving ontstaat met een sterke band met de natuurlijke omgeving....
Dit moderne nieuwbouwproject bestaat uit twee elegante gebouwen rondom een gemeenschappelijk zwembad en prachtig aangelegde tuinen, waardoor een rustige woonomgeving ontstaat die modern comfort combineert met natuur. De zorgvuldig ontworpen...
CW-D-IV-895
3
2
116 m²
€ 895,000.00
Wonen in Santa Eulalia
Santa Eulalia is bijzonder aantrekkelijk voor bewoners die een groot deel van het dagelijks leven zonder auto willen regelen. Het belangrijkste zandstrand is ongeveer 300 meter lang en ligt direct naast de boulevard, terwijl de jachthaven, Paseo S’Alamera, restaurants, cafés, boetieks en dagelijkse voorzieningen zich binnen een relatief compact gebied bevinden. Het historische Puig de Missa kijkt uit over de stad, terwijl de boulevard en jachthaven Santa Eulalia het hele jaar door sterk met de zee verbinden.
Strand, jachthaven en dagelijkse voorzieningen
Strand en boulevard: het belangrijkste zandstrand van ongeveer 300 meter ligt direct in de stad en wordt begrensd door een wandelboulevard met restaurants, cafés en winkels.
Jachthaven: de jachthaven van Santa Eulalia biedt ligplaatsen, nautische diensten, restaurants en winkels en vormt een belangrijk onderdeel van de kustzone.
Winkels en restaurants: supermarkten, apotheken, banken, boetieks, cafés en een ruime keuze aan restaurants zijn het hele jaar door beschikbaar.
Scholen: lokale mogelijkheden zijn onder andere CEIP Sant Ciriac en CEIP Santa Eulària, met aanvullende basis- en middelbare scholen in de omgeving.
Gezondheidszorg: Santa Eulalia heeft een eigen openbaar gezondheidscentrum, terwijl Hospital Can Misses in Ibiza-Stad de belangrijkste ziekenhuiszorg op het eiland biedt.
Vervoer: busverbindingen verbinden Santa Eulalia met Ibiza-Stad en andere delen van het eiland, terwijl vanuit de jachthaven seizoensgebonden veerdiensten naar verschillende kustbestemmingen varen.
Het hele jaar wonen in Santa Eulalia
In tegenstelling tot veel kleinere seizoensplaatsen blijven in Santa Eulalia supermarkten, scholen, gezondheidszorg, restaurants en professionele diensten het hele jaar beschikbaar. Appartementen zijn daardoor geschikt als permanente woning en als tweede verblijf. Kopers moeten wel de exacte loopafstand tot strand en jachthaven, parkeermogelijkheden, verkeer rond het centrum en de ligging in een rustigere woonstraat of dichter bij de levendigere kustzone vergelijken.
Soorten appartementen en prijzen in Santa Eulalia
Santa Eulalia biedt een breed aanbod van appartementen en penthouses, van compacte bestaande woningen en gerenoveerde stadsappartementen tot moderne nieuwbouwresidenties en luxe woningen dicht bij zee of de jachthaven. Nieuwere projecten kunnen beschikken over ondergrondse parkeerplaatsen, liften, gemeenschappelijke zwembaden, aangelegde tuinen en fitnessruimtes, terwijl zeezicht, terrasgrootte, verdieping en loopafstand tot de kust aanzienlijke prijsverschillen kunnen veroorzaken.
Prijzen van appartementen in Santa Eulalia in 2026
Actuele marktgegevens laten aanzienlijke verschillen zien afhankelijk van de bron en de exacte geografische afbakening, met vraagprijsindicatoren voor Santa Eulalia die grofweg tussen €7.100 en €8.800 per m² liggen. Individuele appartementen kunnen sterk van deze gemiddelden afwijken door ligging, staat, uitzicht, terras, parkeergelegenheid en kwaliteit van het gebouw. Deze cijfers dienen daarom alleen als algemene marktindicatie.
De huidige openbare vraagprijzen laten kleinere of oudere appartementen zien vanaf ongeveer €340.000 tot €500.000. Moderne en nieuwbouwappartementen liggen vaak tussen ongeveer €600.000 en €900.000, terwijl penthouses met grote terrassen rond of boven €1 miljoen kunnen uitkomen. Premiumwoningen dicht bij de jachthaven of aan zee kunnen ongeveer €1,5 miljoen tot €1,7 miljoen of meer bereiken. Dit zijn vraagprijzen en geen bevestigde verkoopprijzen.
Aankoopkosten bij het kopen van een appartement in Santa Eulalia
Bij de aankoop van een bestaande woning op de Balearen wordt ITP progressief berekend: 8% over de eerste €400.000, 9% tussen €400.000,01 en €600.000, 10% tussen €600.000,01 en €1 miljoen, 12% tussen €1 miljoen en €2 miljoen en 13% over het gedeelte boven €2 miljoen. Een nieuwe woning die als eerste overdracht rechtstreeks van een projectontwikkelaar wordt gekocht, is doorgaans onderworpen aan 10% btw in plaats van ITP, samen met de toepasselijke AJD. Kopers moeten daarnaast rekening houden met kosten voor juridisch advies, notaris en eigendomsregister.
Voor de aankoop moeten onder andere de eigendomssituatie, geregistreerde lasten, vergunningen en bewoningsdocumentatie, de juridisch geregistreerde oppervlakte en eventuele parkeerplaatsen, bergingen of terrassen worden gecontroleerd. Bij bestaande appartementencomplexen moeten ook gemeenschapskosten, openstaande schulden en goedgekeurde bijzondere bijdragen worden nagegaan. Meer informatie vindt u in onze gids voor vastgoed kopen op Ibiza.
Waarom kopers kiezen voor Santa Eulalia
Santa Eulalia spreekt vooral kopers aan die waarde hechten aan een goed beloopbare omgeving, voorzieningen gedurende het hele jaar en gemakkelijke toegang tot zee. De mogelijkheid om strand, jachthaven, restaurants, supermarkten en dagelijkse voorzieningen te voet te bereiken onderscheidt de stad van veel meer auto-afhankelijke locaties op Ibiza. Appartementen zijn daardoor geschikt als permanente woning, tweede verblijf en praktische lock-up-and-leave woning.
Het juiste appartement of penthouse vinden
Bij het vergelijken van appartementen in Santa Eulalia moeten kopers letten op loopafstand tot zee, terrasgrootte, verdieping, oriëntatie, uitzicht op zee of de jachthaven, parkeerplaats, lift, gemeenschappelijke voorzieningen en de algemene staat van het gebouw. Ook gemeenschapskosten en geplande werkzaamheden zijn belangrijk bij het vergelijken van bestaande gebouwen met nieuwbouw. Woningen dicht bij de kust bieden meestal meer gemak, terwijl straten iets verder van de jachthaven een rustigere woonomgeving kunnen bieden.
Santa Eulalia vergelijken met nabijgelegen gebieden
Kopers die geïnteresseerd zijn in Santa Eulalia bekijken vaak ook Siesta voor een rustigere woonomgeving direct naast de stad, Cala Llonga voor een meer strandgerichte omgeving en Es Canar voor wonen aan de kust verder naar het noorden. Santa Eulalia zelf is vooral praktisch voor kopers die strand, jachthaven, winkels, restaurants en voorzieningen gedurende het hele jaar binnen één stad willen combineren.
Alle appartementen en penthouses te koop in Santa Eulalia, Ibiza
FAQs – Appartementen kopen in Santa Eulalia, Ibiza
Hoeveel kost een appartement in Santa Eulalia in 2026?
Kleinere of oudere appartementen hebben momenteel vraagprijzen vanaf ongeveer €340.000 tot €500.000. Moderne en nieuwbouwappartementen beginnen rond €535.000 en bevinden zich vaak tussen ongeveer €600.000 en €900.000. Premiumappartementen dicht bij de jachthaven of aan zee kunnen meer dan €1,5 miljoen kosten.
Hoeveel kost een penthouse in Santa Eulalia?
De huidige vraagprijzen voor penthouses met grote terrassen beginnen vanaf ongeveer €795.000. Grotere penthouses, premium nieuwbouwprojecten en woningen met uitzonderlijk uitzicht op zee of de jachthaven kunnen meer dan €1 miljoen kosten.
Welke soorten appartementen zijn er te koop in Santa Eulalia?
Kopers kunnen kiezen uit kleinere bestaande appartementen, gerenoveerde woningen in de stad, grotere gezinsappartementen, moderne nieuwbouwprojecten, appartementen aan zee en luxe penthouses. Afhankelijk van het project kunnen voorzieningen bestaan uit parkeerplaatsen, liften, gemeenschappelijke zwembaden, tuinen en fitnessruimtes.
Kun je het hele jaar in Santa Eulalia wonen?
Ja. Santa Eulalia is bijzonder geschikt voor permanent wonen omdat supermarkten, winkels, restaurants, scholen, gezondheidszorg en professionele diensten ook buiten het zomerseizoen beschikbaar blijven.
Heb ik een auto nodig als ik in Santa Eulalia woon?
Niet noodzakelijk voor het dagelijks leven. Veel appartementen liggen op loopafstand van het strand, de jachthaven, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen. Een auto blijft handig voor reizen naar Ibiza-Stad, de luchthaven en andere delen van het eiland.
Zijn er off-market appartementen en penthouses te koop in Santa Eulalia?
Ja. Sommige eigenaren geven de voorkeur aan een privéverkoop zonder hun woning openbaar te adverteren. CW Real Estate Ibiza kan gekwalificeerde kopers toegang bieden tot geselecteerde off-market appartementen en penthouses wanneer geschikte woningen beschikbaar zijn.
Wat zijn de aankoopkosten bij het kopen van een appartement in Santa Eulalia?
Bij een bestaande woning wordt de overdrachtsbelasting ITP progressief berekend: 8% over het deel tot €400.000, 9% van €400.000,01 tot €600.000, 10% van €600.000,01 tot €1 miljoen, 12% van €1 miljoen tot €2 miljoen en 13% over het deel boven €2 miljoen. Een nieuwbouwappartement dat rechtstreeks van een projectontwikkelaar wordt gekocht, is doorgaans onderworpen aan 10% btw plus 1,5% AJD. Daarnaast moet rekening worden gehouden met juridische kosten, notaris, eigendomsregister en eventuele hypotheekgerelateerde kosten.
Welke scholen en gezondheidsvoorzieningen zijn er in Santa Eulalia?
Lokale scholen zijn onder andere CEIP Sant Ciriac en CEIP Santa Eulària, met aanvullende onderwijsvoorzieningen in en rond Santa Eulalia. Er zijn ook openbare kinderopvangmogelijkheden en het gezondheidscentrum CS Santa Eulària des Riu. Hospital Can Misses in Ibiza-Stad is het referentieziekenhuis voor de regio.
