Wer ein Haus oder eine Villa in Cala Martina, Ibiza kaufen möchte, findet an der Nordostküste eine kleine Wohnlage direkt am Mittelmeer. Cala Martina liegt zwischen S’Argamassa und Es Canar und verbindet Strandnähe, mediterrane Natur und eine gute Erreichbarkeit von Santa Eulalia. Cala Martina auf Google Maps anzeigen
CW Real Estate Ibiza hat über sein lokales Netzwerk außerdem Zugang zu privaten und Off-Market-Häusern und Villen in Cala Martina und an der umliegenden Ostküste. Einige Eigentümer möchten ihre Immobilie diskret verkaufen und veröffentlichen sie nicht auf den großen Immobilienportalen.
Obwohl Cala Martina ein kleiner Immobilienmarkt ist, ist das Angebot vielfältig. Käufer finden Apartments nahe der Küste, mediterrane Häuser, freistehende Immobilien, moderne Villen, Neubauprojekte und Baugrundstücke. Projekte wie Parque Cala Martina bilden das hochwertige Neubausegment in unmittelbarer Nähe zum Meer.
Häuser und Villen zum Verkauf in Cala Martina
Cala Martina gehört zur Gemeinde Santa Eulària des Riu. Das benachbarte S’Argamassa und Es Canar gehören zum gleichen Küstenbereich, unterscheiden sich aber hinsichtlich Bebauung, Wohncharakter und Immobilientypen. Santa Eulalia ist das wichtigste ganzjährige Zentrum in der Nähe und bietet einen Yachthafen, Schulen, Supermärkte, medizinische Versorgung, Restaurants, Geschäfte und zahlreiche Dienstleistungen. Die genaue Mikrolage spielt eine wichtige Rolle. Immobilien direkt bei Cala Martina eignen sich besonders für Käufer, die den Strand zu Fuß erreichen möchten. Häuser in Richtung S’Argamassa können mehr Außenfläche, Ruhe und Privatsphäre bieten. Apartments, bestehende Häuser, Baugrundstücke und hochwertige Neubauvillen sollten getrennt miteinander verglichen werden. Entfernung zum Meer, Grundstücksgröße, Aussicht, Privatsphäre, Bauqualität und rechtlicher Status können deutliche Preisunterschiede verursachen. Als Immobilienmakler auf Ibiza unterstützt CW Real Estate Ibiza Käufer dabei, Cala Martina mit anderen Wohnlagen an der Ostküste zu vergleichen.
Der Parque Cala Martina ist eine exklusive, bewachte Wohnanlage mit nur drei individuell gestalteten Villen an der Ostküste Ibizas, die zwischen dem Pinienwald und dem Mittelmeer liegt. Jede Residenz verfügt...
Entdecken Sie eine wunderschön gestaltete Wohnung, die komfortablen Wohnraum und hervorragende Lebensqualität bietet – nur wenige Schritte vom Meer entfernt in der Gemeinde Santa Eulària des Riu auf der Insel...
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46 m²
€ 370,000.00
Leben in Cala Martina
Cala Martina bietet ein ruhiges mediterranes Wohnumfeld rund um einen kleinen Sandstrand. Das relativ geschützte Wasser und die unmittelbare Nähe zum Meer machen die Gegend besonders für Familien und Käufer interessant, die einen entspannten Küstenstandort suchen. Das Immobilienangebot reicht von mediterranen Häusern und freistehenden Immobilien bis zu modernen Villen und hochwertigen Neubauten. Rund um Cala Martina und S’Argamassa gibt es außerdem Apartments und kleinere Wohnanlagen. Für den täglichen Bedarf ist Cala Martina selbst relativ kompakt. Es Canar und S’Argamassa bieten Restaurants, Geschäfte und lokale Dienstleistungen, während Santa Eulalia über eine deutlich umfassendere ganzjährige Infrastruktur verfügt.
Strand, Umgebung und Verbindungen
Der Strand von Cala Martina ist ein kleiner Sandstrand von ungefähr 150 Metern Länge und bekannt für seine entspannte Atmosphäre und Wassersportangebote.
Es Canar liegt direkt neben Cala Martina und bietet Restaurants, Geschäfte, weitere Strände und Dienstleistungen.
Der bekannte Hippiemarkt Punta Arabí befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
S’Argamassa ist eine angrenzende Küstenlage mit Apartments, Häusern und Villen nahe dem Meer.
Santa Eulalia liegt ungefähr 4 Kilometer entfernt und bietet Schulen, Gesundheitsversorgung, größere Supermärkte, Restaurants, Geschäfte und einen Yachthafen.
Cala Martina ist besonders für Wassersport bekannt. Segeln, Windsurfen, Kajak, Paddleboarding, Tauchen und Schnorcheln gehören zu den Aktivitäten rund um die Bucht.
Was macht Cala Martina besonders?
Ein wesentlicher Vorteil von Cala Martina ist die Verbindung aus unmittelbarer Meeresnähe und einer relativ kleinen Wohnlage. Käufer können nur wenige Schritte oder Minuten vom Mittelmeer entfernt wohnen, ohne sich in einem der größeren Ferienorte Ibizas zu befinden. Auch der Immobilienmix ist für eine so kleine Gegend ungewöhnlich vielfältig. Mediterrane Bestandsimmobilien stehen neben Apartments, Baugrundstücken und modernen Neubauprojekten wie Parque Cala Martina.
Ganzjährig in Cala Martina wohnen
Cala Martina eignet sich sowohl als Zweitwohnsitz als auch für längere Aufenthalte. Wer dauerhaft hier leben möchte, sollte insbesondere Zufahrt, Parkmöglichkeiten, Schulwege und die außerhalb der Sommersaison verfügbaren Dienstleistungen berücksichtigen. Santa Eulalia ist für ganzjährige Bewohner besonders wichtig, da dort Schulen, medizinische Einrichtungen, größere Supermärkte, Geschäfte und professionelle Dienstleistungen zur Verfügung stehen.
Preise für Häuser und Villen in Cala Martina, Ibiza im Jahr 2026
Cala Martina hat einen kleinen und vielseitigen Immobilienmarkt. Apartments, bestehende Häuser und moderne Neubauvillen gehören zu unterschiedlichen Preissegmenten. Lage, Entfernung zum Meer, Grundstücksgröße, Zustand, Aussicht und Bauqualität haben einen starken Einfluss auf den Angebotspreis. Apartments in Cala Martina werden derzeit ab etwa 420.000 € angeboten. Größere Apartments, Duplex-Wohnungen und gut gelegene Objekte nahe dem Meer können ungefähr 735.000 € bis 755.000 € erreichen. Bei freistehenden Häusern ist die Preisspanne größer. In S’Argamassa und der unmittelbaren Umgebung beginnen einzelne Angebote bei etwa 1,15 Millionen €, während größere mediterrane Häuser und Villen deutlich höher liegen können. Moderne Villenprojekte in Cala Martina und S’Argamassa beginnen derzeit ungefähr bei 2,6 Millionen €. In Parque Cala Martina liegen aktuelle Angebotspreise abhängig von Größe, Grundstück, Schlafzimmerzahl und Ausstattung bei etwa 2,95 bis 3,85 Millionen €. Als allgemeine lokale Marktindikation liegen die Angebotspreise für Häuser im angrenzenden S’Argamassa bei rund 8.900 €/m². Hochwertige Neubauten unmittelbar am Meer können deutlich über diesem Niveau liegen. Alle genannten Beträge sind Angebotspreise und Marktindikationen und keine bestätigten endgültigen Verkaufspreise.
Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf
Bei bestehenden Immobilien auf den Balearen wird die Grunderwerbsteuer progressiv nach dem Kaufpreis berechnet. Zusätzlich sollten Kosten für unabhängige Rechtsberatung, Notar, Grundbuch und gegebenenfalls technische Prüfungen berücksichtigt werden. Bei Neubauimmobilien, die von einem Bauträger verkauft werden, fällt in der Regel IVA anstelle der Grunderwerbsteuer an. Zusätzlich kann AJD anfallen. Weitere Informationen finden Sie in unserem Leitfaden zum Immobilienkauf auf Ibiza.
Was sollte vor dem Kauf geprüft werden?
Vor dem Kauf sollten Eigentumsverhältnisse, registrierte Baufläche, Genehmigungen, Erweiterungen, Pool und baurechtlicher Status geprüft werden. Bei Apartments und Immobilien innerhalb einer Eigentümergemeinschaft sollten zusätzlich Gemeinschaftskosten, Regeln und mögliche offene Verbindlichkeiten kontrolliert werden. Bei Baugrundstücken sind Bebaubarkeit, Versorgungsanschlüsse und Genehmigungssituation besonders wichtig. Eine eventuell vorhandene touristische Vermietungslizenz sollte immer separat überprüft werden.
Nachfrage nach Häusern und Villen in Cala Martina
Die Nachfrage konzentriert sich besonders auf Immobilien nahe dem Meer, moderne Villen, Häuser mit guten Außenbereichen und Objekte mit bequemer Verbindung nach Santa Eulalia. Da Cala Martina ein kleiner Markt ist, gibt es nicht immer viele direkt vergleichbare Immobilien. Die genaue Lage, der Zustand, die rechtliche Situation und die Entfernung zum Meer haben deshalb besonders großen Einfluss auf den Wert.
Was macht Cala Martina für Immobilienkäufer interessant?
Cala Martina spricht Käufer an, die nahe am Mittelmeer in einem ruhigeren Teil der Nordostküste Ibizas wohnen möchten und gleichzeitig Santa Eulalia schnell erreichen wollen. Die einzelnen Mikrolagen bieten unterschiedliche Wohnqualitäten. Immobilien direkt bei Cala Martina setzen den Schwerpunkt auf Strand- und Meeresnähe, während S’Argamassa ein größeres Wohngebiet mit Apartments, Häusern und Villen bietet. Etwas weiter von der Küste entfernt können Grundstücke größer und privater sein. Käufer moderner Architektur finden Projekte wie Parque Cala Martina, während Liebhaber mediterraner Immobilien bestehende Häuser in Cala Martina, S’Argamassa und der weiteren Umgebung von Santa Eulalia vergleichen können.
Die richtige Immobilie in Cala Martina finden
Wichtige Kriterien sind Entfernung zum Meer, Aussicht, Grundstücksgröße, Privatsphäre, Zufahrt, Parkmöglichkeiten, Ausrichtung, Bauqualität und die rechtlich registrierte Wohnfläche. Zwei Immobilien mit ähnlicher Wohnfläche können deutlich unterschiedliche Werte haben, wenn eine näher am Meer liegt, ein größeres Grundstück besitzt, bessere Aussicht bietet oder rechtlich und technisch in einem besseren Zustand ist. Apartments, bestehende Häuser und hochwertige Neubauvillen sollten deshalb jeweils innerhalb ihres eigenen Marktsegments verglichen werden.
Cala Martina mit anderen Immobilien auf Ibiza vergleichen
Wer seine Suche erweitern möchte, kann unsere Auswahl an Villen zum Verkauf auf Ibiza in unterschiedlichen Lagen und Preisklassen ansehen. Käufer, die eine kompaktere und pflegeleichtere Immobilie suchen, finden außerdem Wohnungen zum Kauf auf Ibiza. Wer größere Grundstücke, mehr Privatsphäre und eine ländliche Umgebung bevorzugt, kann unsere Fincas zum Verkauf auf Ibiza vergleichen. CW Real Estate Ibiza unterstützt Käufer beim Vergleich öffentlich angebotener und privater Immobilien nach Lage, Preis, rechtlicher Situation und technischem Zustand. Kontaktieren Sie uns für die aktuell verfügbaren Häuser und Villen in Cala Martina sowie für ausgewählte private und Off-Market-Immobilien, die nicht öffentlich angeboten werden.
Alle Häuser und Villen zum Verkauf in Cala Martina, Ibiza
FAQs – Haus oder Villa kaufen in Cala Martina, Ibiza
Was kosten Häuser und Villen in Cala Martina?
Die Preise unterscheiden sich deutlich nach Immobilientyp und Lage. Apartments in Cala Martina werden derzeit ab etwa 420.000 € angeboten. Freistehende Häuser in Cala Martina und im unmittelbaren Umfeld von S’Argamassa können bei etwa 1,15 Millionen € beginnen. Moderne Villen liegen meist in einem höheren Segment und beginnen ungefähr bei 2,6 Millionen €. Neubauvillen in Parque Cala Martina werden aktuell für etwa 2,95 bis 3,85 Millionen € angeboten. Als allgemeine lokale Marktindikation liegen Angebotspreise für Häuser im angrenzenden S’Argamassa bei rund 8.900 €/m², hochwertige Neubauten direkt am Meer können deutlich darüber liegen.
Welche Immobilien gibt es in Cala Martina zu kaufen?
Das Angebot umfasst Apartments, Townhouses und Reihenhäuser, freistehende mediterrane Häuser, moderne Villen, Neubauimmobilien und Baugrundstücke. In der weiteren Umgebung gibt es außerdem größere ländliche Anwesen und vereinzelt Fincas, diese sind jedoch direkt rund um den Strand von Cala Martina weniger typisch.
Wie weit ist Cala Martina vom Flughafen Ibiza entfernt?
Cala Martina liegt auf der Straße ungefähr 27 Kilometer vom Flughafen Ibiza entfernt. Mit dem Auto dauert die Fahrt normalerweise rund 30 Minuten. Während der stark frequentierten Sommermonate kann die Fahrzeit länger sein.
Welche Schulen gibt es in der Nähe von Cala Martina?
Familien in Cala Martina haben Zugang zu Schulen innerhalb der Gemeinde Santa Eulària des Riu und in Santa Eulalia. Welche öffentliche Schule zuständig ist, hängt von der genauen Wohnadresse und dem jeweiligen Schuleinzugsgebiet ab. Wer dauerhaft mit Kindern in Cala Martina wohnen möchte, sollte dies deshalb vor dem Kauf prüfen.
Wo kann man in Cala Martina einkaufen?
Im direkt angrenzenden Es Canar gibt es Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Santa Eulalia liegt ungefähr 4 Kilometer entfernt und bietet größere Supermärkte, Apotheken, Geschäfte, professionelle Dienstleistungen und eine wesentlich umfangreichere ganzjährige Infrastruktur.
Wie ist der Strand von Cala Martina und kann man ihn zu Fuß erreichen?
Cala Martina besitzt einen eigenen Sandstrand mit Restaurants und einem großen Angebot an Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen, Kajak, Paddleboarding, Tauchen und Schnorcheln. Von vielen Immobilien in Cala Martina und S’Argamassa kann die Küste zu Fuß erreicht werden. Die genaue Entfernung hängt von der jeweiligen Immobilie ab.
Kann man das ganze Jahr in Cala Martina wohnen?
Ja. Cala Martina eignet sich besonders für Käufer, die ruhig und nahe am Meer wohnen möchten und gleichzeitig eine gute Verbindung nach Santa Eulalia wünschen. Dort stehen ganzjährig Schulen, medizinische Versorgung, größere Supermärkte, Geschäfte und weitere Dienstleistungen zur Verfügung.
Gibt es Off-Market-Häuser und Villen in Cala Martina?
Ja. Cala Martina ist ein kleiner Immobilienmarkt und einige Eigentümer möchten ihre Immobilie diskret verkaufen, ohne sie auf öffentlichen Portalen anzubieten. CW Real Estate Ibiza kann qualifizierten Käufern Zugang zu ausgewählten privaten und Off-Market-Häusern und Villen in Cala Martina und an der umliegenden Ostküste ermöglichen.
