Wer ein Haus oder eine Villa in Can Rimbau, Ibiza kaufen möchte, entscheidet sich für eine der exklusivsten und am stärksten geschützten Wohnlagen der Insel. Die private Urbanisation liegt oberhalb von Jesús und bietet von vielen Grundstücken Panoramablicke auf Ibiza-Stadt, Dalt Vila, das Mittelmeer und Formentera. Kontrollierte Zufahrt und 24-Stunden-Sicherheit sorgen gleichzeitig für ein besonders hohes Maß an Privatsphäre. Can Rimbau auf Google Maps ansehen
CW Real Estate Ibiza hat über sein lokales Netzwerk Zugang zu ausgewählten privaten und Off-Market-Villen in Can Rimbau. Da die Urbanisation klein ist und viele Eigentümer großen Wert auf Diskretion legen, erscheint ein erheblicher Teil des tatsächlichen Angebots nicht auf öffentlichen Immobilienportalen.
Der Markt besteht überwiegend aus großzügigen freistehenden Villen, darunter moderne Designhäuser, renovierte mediterrane Anwesen und einzelne ältere Immobilien mit Modernisierungspotenzial. Baugrundstücke sind selten und kommen nur gelegentlich auf den Markt.
Immobilien in Can Rimbau kaufen
Can Rimbau gehört zur Gemeinde Santa Eulària des Riu und liegt direkt oberhalb von Jesús. Ibiza-Stadt, Marina Botafoch und Talamanca sind normalerweise in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar, der Flughafen von Ibiza in ungefähr 20 Minuten. Auch innerhalb der Urbanisation spielt die genaue Mikrolage eine wichtige Rolle. Einige Villen bieten besonders offene Meer-, Dalt-Vila- und Formentera-Blicke, während andere Grundstücke eine bequemere Zufahrt oder mehr Windschutz bieten. Ausrichtung, Zugang, Privatsphäre, Grundstücksgröße und rechtlich registrierte Baufläche sollten daher sorgfältig verglichen werden. Wer weitere hochwertige Lagen vergleichen möchte, kann sich an unseren Immobilienmakler auf Ibiza wenden oder unsere Auswahl ansehen, wenn Sie ein Haus auf Ibiza kaufen möchten.
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Entdecken Sie ein erstklassiges Stadtgrundstück von 2500 m² im exklusiven Can Rimbau, gelegen in der ruhigen Wohngegend von Jesus. Tauchen Sie ein in eine ruhige Nachbarschaft, die nicht nur Ruhe...
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2,500 m²
243 m²
€ 2,340,000.00
Leben in Can Rimbau
Can Rimbau verbindet ein sehr privates Wohnumfeld mit einer kurzen Entfernung zu Jesús und Ibiza-Stadt. Kontrollierte Zufahrt, großzügige Grundstücke und die erhöhte Lage machen die Urbanisation besonders für Käufer interessant, die Diskretion suchen, aber Restaurants, Geschäfte, Strände und Marina schnell erreichen möchten. Jesús liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet die Infrastruktur für ein komfortables ganzjähriges Leben.
Lage, Infrastruktur und Verbindungen
Jesús liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken und tägliche Dienstleistungen.
Ibiza-Stadt, Marina Botafoch und Talamanca sind normalerweise in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Der Flughafen von Ibiza liegt je nach Verkehr ungefähr 20 Minuten entfernt.
Schulen, medizinische Versorgung, Sportmöglichkeiten und professionelle Dienstleistungen befinden sich ganzjährig in Jesús und Ibiza-Stadt.
Can Rimbau verfügt über kontrollierte Zufahrt und 24-Stunden-Sicherheit.
Was macht Can Rimbau besonders?
Can Rimbau zeichnet sich vor allem durch die Verbindung von Sicherheit, Privatsphäre und außergewöhnlichen Panoramablicken aus. Von vielen Villen reicht der Blick über Ibiza-Stadt und Dalt Vila bis zum Mittelmeer und nach Formentera. Die Urbanisation ist kleiner und exklusiver als viele andere Wohngebiete rund um Ibiza-Stadt. Große Grundstücke, hochwertige Villen und ein sehr begrenztes Angebot schaffen einen besonders selektiven Immobilienmarkt. Dabei ist nicht allein die Höhe entscheidend. Ausrichtung, Windlage, Zufahrt, Privatsphäre gegenüber Nachbarhäusern und die genaue Blickrichtung können die Wohnqualität erheblich beeinflussen.
Ganzjährig in Can Rimbau wohnen
Can Rimbau eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Jesús und Ibiza-Stadt bieten das ganze Jahr über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, Restaurants und Dienstleistungen. Weitere Wohnlagen können Käufer in unserem Überblick über die besten Gegenden für den Immobilienkauf auf Ibiza vergleichen.
Preise für Häuser und Villen in Can Rimbau 2026
Can Rimbau gehört zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen Ibizas und liegt im selben absoluten Spitzensegment wie Vista Alegre und Es Cubells. Da viele Villen privat und Off-Market verkauft werden, zeigt das öffentlich sichtbare Angebot nur einen Teil des tatsächlichen Marktes. Ältere oder renovierungsbedürftige Villen können ab etwa 4 bis 6 Millionen Euro angeboten werden. Hochwertige moderne oder renovierte Villen liegen häufig bei etwa 6 bis 10 Millionen Euro, während große Premiumanwesen ungefähr 10 bis 20 Millionen Euro erreichen können. Außergewöhnliche private Estates können deutlich über 20 Millionen Euro liegen. Aufgrund des sehr kleinen öffentlichen Angebots ist ein einzelner Durchschnittspreis pro Quadratmeter in Can Rimbau weniger aussagekräftig. Grundstück, Baufläche, Aussicht, Zustand, Privatsphäre und rechtliche Situation müssen jeweils individuell bewertet werden. Die genannten Werte sind Angebotspreise und keine bestätigten Verkaufspreise.
Welche Immobilien gibt es in Can Rimbau?
Das Angebot besteht hauptsächlich aus großen freistehenden Villen, darunter moderne Designhäuser, renovierte mediterrane Anwesen und einzelne ältere Immobilien mit Modernisierungspotenzial. Private Pools, großzügige Terrassen, gepflegte Gärten und weitläufige Außenbereiche sind typisch. Besonders hochwertige Häuser verbinden große Grundstücke und hohe Privatsphäre mit Panoramablicken auf Dalt Vila, das Meer und Formentera. Baugrundstücke sind selten.
Kaufnebenkosten und Steuern beim Immobilienkauf in Can Rimbau
Bei gebrauchten Immobilien auf den Balearen wird die ITP progressiv berechnet: 8 % bis 400.000 Euro, 9 % auf den Anteil zwischen 400.000 und 600.000 Euro, 10 % zwischen 600.000 und 1 Million Euro, 12 % zwischen 1 und 2 Millionen Euro und 13 % auf den Anteil über 2 Millionen Euro. Bei einer neuen Wohnimmobilie, die als Erstübertragung direkt vom Bauträger gekauft wird, fallen in der Regel 10 % IVA sowie normalerweise AJD mit einem allgemeinen Satz von 1,5 % an. Zusätzlich sollten Käufer Rechtsberatung, Notar, Grundbucheintragung und gegebenenfalls technische Prüfungen einplanen.
Was sollte vor dem Kauf in Can Rimbau geprüft werden?
Vor dem Kauf sollten unter anderem Eigentum, rechtlich registrierte Baufläche, Genehmigungen, Erweiterungen, Pools, Gästebereiche und frühere Umbauten überprüft werden. Da Can Rimbau eine gesicherte Urbanisation ist, sollten Käufer außerdem Gemeinschaftskosten und -regeln sowie mögliche Bedingungen für Umbauten oder Neubauten prüfen. Auch Zufahrt und Parkmöglichkeiten gehören zur Due Diligence. Weitere Informationen finden Sie in unserem Ratgeber zum Immobilienkauf auf Ibiza.
Nachfrage nach Häusern und Villen in Can Rimbau
Besonders gefragt sind moderne Villen, die maximale Privatsphäre, 24-Stunden-Sicherheit und Panoramablicke miteinander verbinden. Da ein großer Teil des Angebots diskret verkauft wird, sind lokale Marktkenntnis und Zugang zu Off-Market-Immobilien in Can Rimbau besonders wichtig.
Warum entscheiden sich Käufer für Can Rimbau?
Can Rimbau spricht vor allem Käufer an, für die Privatsphäre und Sicherheit höchste Priorität haben, die aber gleichzeitig in der Nähe von Jesús, Ibiza-Stadt und Marina Botafoch bleiben möchten. Kontrollierte Zufahrt, 24-Stunden-Sicherheit und die erhöhte Lage unterscheiden die Urbanisation deutlich von vielen anderen Wohngebieten. Hinzu kommen die außergewöhnlichen Aussichten. Je nach Lage der Immobilie reichen diese über Dalt Vila und Ibiza-Stadt bis zum Mittelmeer und nach Formentera.
Die richtige Villa in Can Rimbau finden
Aufgrund des kleinen Angebots sollte jede Villa individuell bewertet werden. Grundstücksgröße, Ausrichtung, Aussicht, Privatsphäre, Zufahrt, Zustand, Architektur und rechtlich registrierte Baufläche können auch zwischen benachbarten Immobilien erhebliche Preisunterschiede verursachen. Moderne bezugsfertige Villen gehören zum teuersten Segment, während ältere Häuser in besonders guter Lage für Käufer interessant sein können, die eine individuelle Modernisierung planen. Nicht jede verfügbare Immobilie wird öffentlich vermarktet. CW Real Estate Ibiza kann qualifizierten Käufern über sein lokales Netzwerk auch ausgewählte private und Off-Market-Villen in Can Rimbau vorstellen.
Can Rimbau mit anderen exklusiven Lagen vergleichen
Can Rimbau gehört gemeinsam mit Vista Alegre und Es Cubells zum obersten Segment des Villenmarktes auf Ibiza. Im Vergleich dazu zeichnet sich Can Rimbau besonders durch die Nähe zu Jesús und Ibiza-Stadt, die gesicherte Urbanisation und die Panoramablicke auf Dalt Vila und Formentera aus. CW Real Estate Ibiza unterstützt Käufer beim Vergleich von Immobilien nach Preis, Sicherheit, Privatsphäre, Aussicht, Grundstück, Zustand und rechtlicher Situation.
Alle Häuser und Villen zum Verkauf in Can Rimbau, Ibiza
FAQs – Haus oder Villa kaufen in Can Rimbau, Ibiza
Was kosten Häuser und Villen in Can Rimbau 2026?
Ältere oder renovierungsbedürftige Villen können ab etwa 4 bis 6 Millionen Euro angeboten werden. Hochwertige moderne oder renovierte Villen liegen häufig bei etwa 6 bis 10 Millionen Euro, große Premiumanwesen bei ungefähr 10 bis 20 Millionen Euro. Außergewöhnliche private Estates können deutlich über 20 Millionen Euro kosten.
Warum gehört Can Rimbau zu den teuersten Wohnlagen Ibizas?
Can Rimbau verbindet ein sehr begrenztes Angebot mit großen Grundstücken, 24-Stunden-Sicherheit, hoher Privatsphäre und außergewöhnlichen Panoramablicken. Die besten Villen gehören zum absoluten Spitzensegment des Immobilienmarktes auf Ibiza.
Ist Can Rimbau eine gesicherte Urbanisation?
Ja. Can Rimbau ist eine private Urbanisation mit kontrollierter Zufahrt und 24-Stunden-Sicherheit und eignet sich daher besonders für Käufer, die großen Wert auf Privatsphäre und Diskretion legen.
Welche Aussicht bieten Villen in Can Rimbau?
Je nach Lage und Ausrichtung können Villen in Can Rimbau Panoramablicke auf Ibiza-Stadt, Dalt Vila, das Mittelmeer und Formentera bieten.
Welche Kaufnebenkosten fallen beim Immobilienkauf in Can Rimbau an?
Bei gebrauchten Immobilien auf den Balearen wird die ITP progressiv mit allgemeinen Sätzen zwischen 8 % und 13 % berechnet. Bei Neubauten als Erstübertragung vom Bauträger fallen in der Regel 10 % IVA und zusätzlich normalerweise AJD an. Hinzu kommen Rechtsberatung, Notar, Grundbuch und gegebenenfalls technische Prüfungen.
Werden viele Villen in Can Rimbau Off-Market verkauft?
Ja. Ein erheblicher Teil des Angebots wird diskret außerhalb der großen Immobilienportale vermarktet. Öffentlich sichtbare Angebote bilden deshalb nur einen Teil des tatsächlichen Marktes in Can Rimbau ab.
Welche Arten von Villen gibt es in Can Rimbau?
Der Markt besteht hauptsächlich aus großen freistehenden Villen, darunter moderne Designhäuser, renovierte mediterrane Anwesen und einzelne ältere Immobilien mit Modernisierungspotenzial. Baugrundstücke sind selten.
Kann man ganzjährig in Can Rimbau wohnen?
Ja. Jesús liegt nur wenige Minuten entfernt und Ibiza-Stadt, Marina Botafoch und Talamanca sind schnell erreichbar. Dadurch verbindet Can Rimbau eine ruhige und sichere Wohnlage mit einer sehr guten ganzjährigen Infrastruktur.
