Haus kaufen Ibiza & Villa kaufen Ibiza – Exklusive Immobilien
Ein Haus auf Ibiza zu kaufen oder eine Villa auf Ibiza zu erwerben gehört zu den attraktivsten Möglichkeiten, in eine der gefragtesten Regionen im Mittelmeer zu investieren. Die Insel bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Privatsphäre und hochwertigen Immobilien – von modernen Villen mit Meerblick bis hin zu ruhigen Häusern in exklusiven Lagen.
Bei CW Group Ibiza finden Sie eine sorgfältig ausgewählte Auswahl an Häusern und Villen. Neben öffentlich angebotenen Immobilien erhalten Sie bei uns auch Zugang zu diskreten Off-Market Objekten, die nicht auf dem offenen Markt erscheinen.
Seit über 15 Jahren begleiten wir internationale Käufer auf Ibiza und unterstützen Sie dabei, die passende Immobilie zu finden – ob Haus oder Villa. Wir beraten Sie persönlich, diskret und mit fundierter Marktkenntnis.
Entdecken Sie eine ruhige Oase im Herzen von Can Furnet, Santa Eulalia, wo sich Natur und Ruhe treffen. In einer bemerkenswert ruhigen, waldreichen Umgebung gelegen, bietet dieses malerische Anwesen den...
Dieses Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 725 Quadratmetern und verfügt über einen geräumigen und einladenden Wohnraum auf zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 260 Quadratmetern. Im ersten Stock...
Die Casa Legatus liegt im prestigeträchtigen Viertel Cap Martinet auf Ibiza und besticht durch eine erstklassige Lage mit atemberaubendem Blick auf das Mittelmeer, der bis hin zur Dalt Vila reicht....
Dieses elegante Stadthaus befindet sich in der äußerst begehrten Wohngegend Jesús, nur einen Katzensprung von Ibiza-Stadt entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Meer. Die Immobilie besticht durch einen atemberaubenden Blick...
Diese moderne Villa befindet sich in einer diskreten und zugleich äußerst praktischen Wohnlage auf Ibiza, strategisch gelegen zwischen Jesús und Talamanca. Der Standort bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, ruhiger...
Dieses weitläufige Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Privatkäufer, die in San Josep nach Raum, Flexibilität und langfristiger Wertbeständigkeit suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 16.600 m² gelegen,...
Im grünen Herzen Ibizas, nur drei Minuten vom Zentrum von San Rafael entfernt, liegt diese außergewöhnliche Blakstad-Villa – die Finca Amara. Sie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca....
Die Villa Can Germa 32 ist eine außergewöhnliche Luxusimmobilie in der Nähe des Strandes Cala Salada – einer der begehrtesten Gegenden Ibizas, die für ihre spektakulären Sonnenuntergänge und den Panoramablick...
Inmitten der exklusiven, geschlossenen Wohnanlage Roca Llisa gelegen, besticht diese moderne Villa durch einen atemberaubenden Weitblick über die Mittelmeerküste – bis hin nach Formentera und zu den umliegenden Hügeln. Ihre...
Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in der begehrten Gegend von Sant Antony und bietet einen komfortablen und praktischen Wohnraum, der sich über zwei Etagen erstreckt. Die Immobilie verfügt über vier...
In einer der begehrtesten Gegenden von Sant Antoni de Portmany gelegen, bieten diese exklusiven Villen eine perfekte Balance aus Privatsphäre, natürlicher Umgebung und bequemer Erreichbarkeit einiger der schönsten Strände und...
Dieses beeindruckende Triplex-Reihenhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend Es Vivé, in einer gepflegten Wohnanlage, nur 5 Minuten vom Paseo de Figueretas und dem Strand sowie etwa 15 Gehminuten vom...
Diese exklusive Wohnanlage mit 16 Reihenhäusern mit drei Schlafzimmern befindet sich in Port de Sant Miquel, einer der ruhigsten und unberührtesten Gegenden im Norden Ibizas, nur wenige Gehminuten vom Strand...
Das Can Seven befindet sich hoch oben in der prestigeträchtigen Wohnanlage Can Furnet und bietet einen Panoramablick auf Ibiza-Stadt, die Festung Dalt Vila und die Insel Formentera. Seine dominante Lage...
Entdecken Sie ein wirklich außergewöhnliches Anwesen auf Formentera, wo Exklusivität auf Komfort inmitten einer ruhigen Waldlandschaft trifft. Dieses einzigartige Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges 24.000 m² großes Grundstück mit...
Willkommen in der Villa Annina, einem modernen und luxuriösen Haus mit 5 Schlafzimmern in der prestigeträchtigen Gated Community von Vista Alegre auf Ibiza. Mit einem atemberaubenden Meerblick, der sich bis...
Diese Villa liegt an einem Berghang und verspricht Ihnen jeden Morgen ein spektakuläres Sonnenaufgangsspektakel und einen atemberaubenden Meerblick. Dank ihrer beneidenswerten Lage ist die Villa bequem zu erreichen: Sowohl der...
Entdecken Sie die bezaubernde Atmosphäre dieser exquisiten Villa im Herzen von Cala Saona auf Formentera – eine Ode an den Inbegriff des Insellebens. Dieses kürzlich renovierte Juwel ist eine harmonische...
Zeitgenössische, moderne Villa mit hohen Decken und polierten Betonböden im gesamten Gebäude. Auf einem 10.000 m² großen, umzäunten Grundstück gelegen, verfügt dieses Anwesen über einen riesigen Außenpool und eine Sonnenterrasse,...
Eingebettet in die exklusive Wohnanlage Roca Llisa, direkt neben dem einzigen Golfplatz Ibizas, ist die Villa Zenith ein Meisterwerk zeitgenössischen Designs und raffinierten Wohnens. In Hanglage erbaut, bietet sie einen...
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1,800 m²
808 m²
€ 9,800,000.00
Die besten Regionen, um ein Haus auf Ibiza zu kaufen
Roca Llisa gehört zu den gefragtesten Wohnlagen auf Ibiza. Die gesicherte Urbanisation bietet Meerblick, viel Privatsphäre und direkten Zugang zum Golfplatz. Besonders gefragt sind moderne Villen und hochwertige Häuser. Preise liegen meist zwischen 1 Mio. € und 15 Mio. €.
Can Furnet – Exklusive Lage mit Blick auf Ibiza-Stadt
Can Furnet zählt zu den bekanntesten Wohnanlagen der Insel. Die Kombination aus Sicherheit, Nähe zur Stadt und Panoramablick macht die Gegend besonders attraktiv. Immobilien bewegen sich hier häufig zwischen 2 Mio. € und 12 Mio. €.
Cala Salada – Natur und Sonnenuntergänge
Cala Salada ist ideal für Käufer, die Ruhe und Natur suchen. Die Region gehört zu den landschaftlich schönsten Gegenden Ibizas und bietet viel Privatsphäre. Häuser starten hier ab etwa 1 Mio. €.
Ibiza bietet zahlreiche unterschiedliche Lagen – von lebendig bis abgeschieden. Welche Region am besten passt, hängt von Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil ab.
Was Sie beim Kauf eines Hauses auf Ibiza beachten sollten
Der Kauf einer Immobilie auf Ibiza erfordert eine sorgfältige Prüfung aller rechtlichen und technischen Aspekte. Gerade bei hochwertigen Häusern und Villen ist es wichtig, alle Details genau zu prüfen.
Rechtliche Unterlagen:
Zu den wichtigsten Dokumenten gehören die Baugenehmigung, die Bewohnbarkeitsbescheinigung und ein korrekter Grundbucheintrag. Diese sollten immer von einem Anwalt überprüft werden.
Vermietung und Lizenzen:
Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten möchten, ist eine touristische Vermietungslizenz entscheidend. Immobilien mit Lizenz sind auf Ibiza besonders gefragt.
Kaufnebenkosten:
Neben dem Kaufpreis sollten etwa 10–13 % zusätzliche Kosten eingeplant werden. Dazu zählen Steuern, Notar, Grundbuch und rechtliche Beratung.
Wir begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses und sorgen dafür, dass alle Schritte sicher und transparent ablaufen.
Haus kaufen Ibiza – Markt, Preise und Lebensqualität
Ibiza gehört zu den stabilsten Luxusimmobilienmärkten Europas. Die Kombination aus begrenztem Angebot, internationaler Nachfrage und hoher Lebensqualität sorgt für eine nachhaltige Wertentwicklung.
Preise für Häuser und Villen auf Ibiza
Die Preise variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Meerblick. In Top-Lagen beginnen hochwertige Immobilien meist ab etwa 3 Millionen Euro und können bis über 20 Millionen Euro erreichen.
In ruhigeren Regionen sind Häuser teilweise ab ca. 1,5 Millionen Euro erhältlich. Besonders gefragt sind Immobilien mit Meerblick oder Vermietungslizenz.
Leben auf Ibiza
Die Insel verbindet mediterranes Klima, Natur, Gastronomie und internationale Lebensqualität. Viele Käufer entscheiden sich bewusst für Ibiza als Zweitwohnsitz oder langfristige Investition.
Persönliche Beratung
Als lokaler Immobilienmakler kennen wir den Markt genau und bieten Zugang zu Immobilien, die nicht öffentlich angeboten werden. Wir begleiten Sie persönlich und diskret bei der Suche nach der passenden Immobilie.
Die Preise für Häuser auf Ibiza hängen stark von Lage, Größe und Ausstattung ab. In gefragten Regionen beginnen Immobilien meist ab etwa 1,5 bis 3 Millionen Euro, während exklusive Villen in Top-Lagen deutlich höhere Preise erreichen können.
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf an?
Neben dem Kaufpreis sollten Käufer etwa 10–13 % zusätzliche Kosten einplanen. Dazu gehören Steuern, Notar, Grundbuch und Anwaltskosten.
Kann ich mein Haus auf Ibiza vermieten?
Kurzzeitvermietungen sind auf Ibiza nur mit einer gültigen touristischen Vermietungslizenz (ETV) erlaubt. Immobilien mit Lizenz sind besonders gefragt und bieten oft bessere Renditechancen.
Wie lange dauert der Kauf eines Hauses auf Ibiza?
In der Regel dauert der gesamte Kaufprozess zwischen vier und acht Wochen, abhängig davon, wie schnell alle Unterlagen vorliegen und geprüft werden können.
Benötige ich eine NIE-Nummer für den Kauf?
Ja, die NIE-Nummer ist für ausländische Käufer verpflichtend. Sie wird für steuerliche Zwecke sowie für notarielle und rechtliche Vorgänge benötigt.
Ist Ibiza eine gute Investition?
Ibiza zählt zu den stabilsten Immobilienmärkten im Mittelmeerraum. Die Kombination aus begrenztem Angebot und hoher internationaler Nachfrage sorgt langfristig für eine stabile Wertentwicklung.
Welche Regionen sind besonders gefragt auf Ibiza?
Zu den beliebtesten Regionen zählen unter anderem Es Cubells, Santa Eulalia, Talamanca und San Juan. Jede Lage bietet unterschiedliche Vorteile – von Luxus und Meerblick bis hin zu Ruhe und Natur.
Kann ich als Ausländer problemlos ein Haus auf Ibiza kaufen?
Ja, der Kauf ist für internationale Käufer problemlos möglich. Wichtig ist lediglich die Beantragung einer NIE-Nummer sowie die Begleitung durch einen Anwalt.
