Haus kaufen Ibiza & Villa kaufen Ibiza – Exklusive Immobilien
Ein Haus auf Ibiza zu kaufen oder eine Villa auf Ibiza zu erwerben gehört zu den attraktivsten Möglichkeiten, in eine der gefragtesten Regionen im Mittelmeer zu investieren. Die Insel bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Privatsphäre und hochwertigen Immobilien – von modernen Villen mit Meerblick bis hin zu ruhigen Häusern in exklusiven Lagen.
Bei CW Group Ibiza finden Sie eine sorgfältig ausgewählte Auswahl an Häusern und Villen. Neben öffentlich angebotenen Immobilien erhalten Sie bei uns auch Zugang zu diskreten Off-Market Objekten, die nicht auf dem offenen Markt erscheinen.
Seit über 15 Jahren begleiten wir internationale Käufer auf Ibiza und unterstützen Sie dabei, die passende Immobilie zu finden – ob Haus oder Villa. Wir beraten Sie persönlich, diskret und mit fundierter Marktkenntnis.
Diese wunderschön renovierte Villa bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer, Dalt Vila und Formentera und verbindet modernen Komfort mit zeitlosem Charme. Das Anwesen befindet sich auf einem 634 m²...
Die Villa Vistas Panorámicas, die von CW Immobilien Ibiza zum Verkauf angeboten wird, ist eine wunderschön renovierte Immobilie in der exklusiven Wohnanlage Can Furnet. Nur wenige Minuten vom lebhaften Zentrum...
Can Pont ist eine neu fertiggestellte Villa im Blakstad-Design in der prestigeträchtigen Gegend von Cap Martinet, in der Nähe von Jesús mit seinen ganzjährig geöffneten Cafés und Restaurants und nur...
Erleben Sie den Inbegriff großzügigen Wohnens im JACARANDA-Projekt auf Ibiza, wo sich Eleganz und Ruhe im exklusiven Viertel Talamanca vereinen. In erstklassiger Lage, nur wenige Minuten vom Strand entfernt, definieren...
Dieses freistehende Einfamilienhaus in der exklusiven Urbanisation Can Furnet in Santa Eulalia del Río ist eine bemerkenswerte Mischung aus Eleganz und modernem Komfort. Mit einer Gesamtbaufläche von 417,45 m² auf...
Entdecken Sie den Gipfel des Luxuslebens in diesen beiden opulenten Häuser mit atemberaubendem Meerblick über Cala Moli und jeweils einer begehrten Mietlizenz. Diese großzügigen Residenzen verfügen über vier Schlafzimmer mit...
Diese Villa liegt zwischen dem exklusiven Viertel Porroig und der berühmten Cala Jondal und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus in einer der begehrtesten Gegenden Ibizas zu erwerben. Die Immobilie...
Eingebettet im Herzen der ibizenkischen Landschaft bietet diese ruhige Villa in der Nähe von Santa Gertrudis einen friedlichen Rückzugsort inmitten der Schönheit der Natur. Das Anwesen erstreckt sich über ein...
Dieses atemberaubende Stadthaus mit 5 Schlafzimmern in Cala Carbo bietet einen unvergleichlichen Blick auf den ikonischen Felsen Es Vedrà, eine seltene Gelegenheit, in einer der ruhigsten und malerischsten Gegenden Ibizas...
Kommen Sie und genießen Sie diese einzigartige Villa in der Nähe von Cala Jondal – eine faszinierende Luxusvilla, die extravagantes Inselleben neu definiert. Diese moderne, zweistöckige Residenz mit 535 m²...
Diese neu gebaute Villa in der exklusiven Wohnanlage Can Furnet erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen außergewöhnlichen Blick auf die Marina Botafoch, Dalt Vila, Formentera und Salinas. Auf...
Diese atemberaubende Villa wurde sorgfältig renoviert und verbindet natürliche Materialien, erdige Farbtöne und viel Licht zu einer warmen Atmosphäre, die Ibiza und Bali vereint. Das Haupthaus verfügt über zwei geräumige...
Dieses Anwesen liegt nur 900 Meter von der bezaubernden Bucht von Cala Vadella entfernt und bietet eine außergewöhnliche Renovierungsmöglichkeit auf einem weitläufigen, 2.000 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück. Mit 150...
Eingebettet in die ruhige Küstenenklave Port des Torrent verbindet diese außergewöhnliche Residenz auf harmonische Weise Komfort, Stil und Funktionalität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 300 Quadratmetern bietet dieses Haus reichlich...
Entdecken Sie mit dieser außergewöhnlichen Luxusvilla ein seltenes Juwel in Santa Eulalia del Río. Sie bietet Ihnen die exklusive Gelegenheit, eine Immobilie direkt am Meer in einer der prestigeträchtigsten Lagen...
Diese elegante Villa bietet 498 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.660 m² großen Grundstück und verbindet modernes Design mit Komfort und Funktionalität. Das Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jedes...
Eingebettet in die ruhige und prestigeträchtige Gegend von Jesús, ist diese brandneue Villa mit 4 Schlafzimmern eine Oase modernen Luxus und Komforts. Nur wenige Schritte vom charmanten Dorf Jesús entfernt,...
Entdecken Sie eine beispiellose Investitionsmöglichkeit mit diesem bezaubernden Restaurant in San Agustin, das einen atemberaubenden Blick auf die üppige grüne Landschaft und das Meer bietet. Diese authentisch mediterrane Einrichtung mit...
Diese wunderschöne Villa in Sa Carroca bietet einen ruhigen Rückzugsort in einer angesehenen Wohngegend. Sie liegt nur 15 Autominuten von atemberaubenden Stränden wie Playa d’en Bossa, Playa Jondal und Playa...
Erleben Sie den Gipfel des Luxuslebens in dieser außergewöhnlichen Villa, die sich an einem der prestigeträchtigsten Orte Ibizas befindet. Mit atemberaubendem Blick über Ibiza-Stadt und die Talamanca-Bucht ist dieses Anwesen...
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1,611 m²
601 m²
€ 7,900,000.00
Die besten Regionen, um ein Haus auf Ibiza zu kaufen
Roca Llisa gehört zu den gefragtesten Wohnlagen auf Ibiza. Die gesicherte Urbanisation bietet Meerblick, viel Privatsphäre und direkten Zugang zum Golfplatz. Besonders gefragt sind moderne Villen und hochwertige Häuser. Preise liegen meist zwischen 1 Mio. € und 15 Mio. €.
Can Furnet – Exklusive Lage mit Blick auf Ibiza-Stadt
Can Furnet zählt zu den bekanntesten Wohnanlagen der Insel. Die Kombination aus Sicherheit, Nähe zur Stadt und Panoramablick macht die Gegend besonders attraktiv. Immobilien bewegen sich hier häufig zwischen 2 Mio. € und 12 Mio. €.
Cala Salada – Natur und Sonnenuntergänge
Cala Salada ist ideal für Käufer, die Ruhe und Natur suchen. Die Region gehört zu den landschaftlich schönsten Gegenden Ibizas und bietet viel Privatsphäre. Häuser starten hier ab etwa 1 Mio. €.
Ibiza bietet zahlreiche unterschiedliche Lagen – von lebendig bis abgeschieden. Welche Region am besten passt, hängt von Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil ab.
Was Sie beim Kauf eines Hauses auf Ibiza beachten sollten
Der Kauf einer Immobilie auf Ibiza erfordert eine sorgfältige Prüfung aller rechtlichen und technischen Aspekte. Gerade bei hochwertigen Häusern und Villen ist es wichtig, alle Details genau zu prüfen.
Rechtliche Unterlagen:
Zu den wichtigsten Dokumenten gehören die Baugenehmigung, die Bewohnbarkeitsbescheinigung und ein korrekter Grundbucheintrag. Diese sollten immer von einem Anwalt überprüft werden.
Vermietung und Lizenzen:
Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten möchten, ist eine touristische Vermietungslizenz entscheidend. Immobilien mit Lizenz sind auf Ibiza besonders gefragt.
Kaufnebenkosten:
Neben dem Kaufpreis sollten etwa 10–13 % zusätzliche Kosten eingeplant werden. Dazu zählen Steuern, Notar, Grundbuch und rechtliche Beratung.
Wir begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses und sorgen dafür, dass alle Schritte sicher und transparent ablaufen.
Haus kaufen Ibiza – Markt, Preise und Lebensqualität
Ibiza gehört zu den stabilsten Luxusimmobilienmärkten Europas. Die Kombination aus begrenztem Angebot, internationaler Nachfrage und hoher Lebensqualität sorgt für eine nachhaltige Wertentwicklung.
Preise für Häuser und Villen auf Ibiza
Die Preise variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Meerblick. In Top-Lagen beginnen hochwertige Immobilien meist ab etwa 3 Millionen Euro und können bis über 20 Millionen Euro erreichen.
In ruhigeren Regionen sind Häuser teilweise ab ca. 1,5 Millionen Euro erhältlich. Besonders gefragt sind Immobilien mit Meerblick oder Vermietungslizenz.
Leben auf Ibiza
Die Insel verbindet mediterranes Klima, Natur, Gastronomie und internationale Lebensqualität. Viele Käufer entscheiden sich bewusst für Ibiza als Zweitwohnsitz oder langfristige Investition.
Persönliche Beratung
Als lokaler Immobilienmakler kennen wir den Markt genau und bieten Zugang zu Immobilien, die nicht öffentlich angeboten werden. Wir begleiten Sie persönlich und diskret bei der Suche nach der passenden Immobilie.
Die Preise für Häuser auf Ibiza hängen stark von Lage, Größe und Ausstattung ab. In gefragten Regionen beginnen Immobilien meist ab etwa 1,5 bis 3 Millionen Euro, während exklusive Villen in Top-Lagen deutlich höhere Preise erreichen können.
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf an?
Neben dem Kaufpreis sollten Käufer etwa 10–13 % zusätzliche Kosten einplanen. Dazu gehören Steuern, Notar, Grundbuch und Anwaltskosten.
Kann ich mein Haus auf Ibiza vermieten?
Kurzzeitvermietungen sind auf Ibiza nur mit einer gültigen touristischen Vermietungslizenz (ETV) erlaubt. Immobilien mit Lizenz sind besonders gefragt und bieten oft bessere Renditechancen.
Wie lange dauert der Kauf eines Hauses auf Ibiza?
In der Regel dauert der gesamte Kaufprozess zwischen vier und acht Wochen, abhängig davon, wie schnell alle Unterlagen vorliegen und geprüft werden können.
Benötige ich eine NIE-Nummer für den Kauf?
Ja, die NIE-Nummer ist für ausländische Käufer verpflichtend. Sie wird für steuerliche Zwecke sowie für notarielle und rechtliche Vorgänge benötigt.
Ist Ibiza eine gute Investition?
Ibiza zählt zu den stabilsten Immobilienmärkten im Mittelmeerraum. Die Kombination aus begrenztem Angebot und hoher internationaler Nachfrage sorgt langfristig für eine stabile Wertentwicklung.
Welche Regionen sind besonders gefragt auf Ibiza?
Zu den beliebtesten Regionen zählen unter anderem Es Cubells, Santa Eulalia, Talamanca und San Juan. Jede Lage bietet unterschiedliche Vorteile – von Luxus und Meerblick bis hin zu Ruhe und Natur.
Kann ich als Ausländer problemlos ein Haus auf Ibiza kaufen?
Ja, der Kauf ist für internationale Käufer problemlos möglich. Wichtig ist lediglich die Beantragung einer NIE-Nummer sowie die Begleitung durch einen Anwalt.
