Villa mit Meerblick und Ferienlizenz kaufen Es Cubells

In einer privaten, bewachten Wohnanlage an der Küste von Es Cubells, einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen Ibizas, genießt diese Luxusvilla einen atemberaubenden Panoramablick über das Mittelmeer, die Bucht und die grünen Klippen der Südwestküste. Kürzlich mit klaren, modernen Oberflächen renoviert, liegt die weiße Villa am Hang zwischen Palmen, Olivenbäumen und Pinien, und mit rund 500 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für eine Familie und Gäste.

Im Inneren öffnen raumhohe Glasschiebetüren die Wohnbereiche ganz zum Garten und zum Meer. Das helle Wohnzimmer geht in eine stilvolle Küche mit großer Marmorinsel und Barhockern über, eingerahmt von eleganten Glaswänden mit schwarzen Stahlrahmen. Eine breite Steintreppe verbindet die Ebenen, und im Untergeschoss wird ein großzügiger Wohn und Essbereich von Tageslicht durchflutet, mit Blick über den Garten und das tiefblaue Meer.

Die Villa hat fünf Schlafzimmer und fünf Bäder. Vier Schlafzimmer, darunter eine große Mastersuite, liegen im Obergeschoss des Haupthauses, und das fünfte Doppelzimmer öffnet sich direkt zum Poolbereich. Die Schlafzimmer sind in einem ruhigen, natürlichen Stil eingerichtet, einige mit romantischen Himmelbetten, und jedes Zimmer hat Meerblick, Klimaanlage und Zugang zu den Terrassen.

Draußen umgeben rund 200 m² Terrassen, grüne Rasenflächen und terrassierte Gärten mit Steintreppen das Haus. Der Pool in Oasenform mit rund 40 m² ist von einem Teakdeck mit großen Loungekissen eingefasst, und direkt daneben lädt eine überdachte Poollounge zum Entspannen im Schatten ein. Dazu kommen ein Essplatz im Freien unter geflochtenen Lampen, eine große Dachterrasse mit Loungemöbeln und Blick über die Bucht und ein privater Fitnessraum mit Meerblick. Die Villa wird voll möbliert verkauft, mit Parkplatz auf dem Grundstück.

Die Villa verfügt über eine touristische Vermietungslizenz (Details auf Anfrage). Eine Ferienlizenz ist eine offizielle Registrierung bei den Inselbehörden, mit der der Eigentümer das ganze Haus legal für kurze Aufenthalte an Urlauber vermieten und es auf Plattformen wie Airbnb oder Booking anbieten darf. Ohne diese Lizenz ist kurzfristige Ferienvermietung auf den Balearen verboten, und seit 2025 drohen Eigentümern Bußgelder von bis zu 500.000 Euro. Die Zahl der touristischen Plätze auf Ibiza ist begrenzt, und neue Lizenzen für Häuser sind kaum noch zu bekommen. Deshalb sind bestehende Lizenzen so wertvoll geworden. In der Regel bleibt die Lizenz beim Verkauf an die Immobilie gebunden, und wir prüfen die genauen Daten für jeden Käufer vor dem Kauf.

Es Cubells ist ein kleines, ruhiges Dorf auf den Klippen der Südwestküste, bekannt für seine weiße Kirche hoch über dem Meer und seine unberührte Natur. Die nächsten Buchten sind etwa 5 Minuten entfernt, und einige der bekanntesten Strandrestaurants und Beach Clubs der Insel, wie Casa Jondal und Blue Marlin in Cala Jondal, sowie die Bucht von Es Torrent erreichen Sie in etwa 10 Minuten. Die Dörfer Sant Josep und Sant Jordi mit Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Geschäften sind rund 15 Minuten entfernt. Für Familien gibt es Dorfschulen in Sant Josep und Sant Jordi, und das Lycée Français International d’Ibiza in Sant Jordi mit französischem Lehrplan für Kinder von 3 bis 18 Jahren ist rund 20 Minuten entfernt. Der Flughafen ist etwa 25 Minuten und Ibiza-Stadt rund 30 Autominuten entfernt.

In der Gemeinde Sant Josep de sa Talaia lagen die durchschnittlichen Angebotspreise im August 2026 rund 2,6 % über dem Vorjahr. Frühere Preisentwicklungen und Mietergebnisse sind jedoch keine Garantie für zukünftige Einnahmen oder Wertsteigerungen. Für die rechtliche Seite Ihres Kaufs arbeiten wir mit dem mehrsprachigen Anwalt Armin Gutschick von Ibiza Legal zusammen und empfehlen das Notariat von Javier Cuevas Pereda in Ibiza. Lesen Sie unseren Käuferratgeber für Immobilien auf Ibiza und finden Sie die passende Finanzierung für Ihre Villa auf Ibiza.

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