Villa vista mare con piscina in vendita a Es Cubells

In un complesso residenziale privato e sorvegliato sulla costa di Es Cubells, uno dei luoghi più belli e richiesti in cui vivere a Ibiza, questa villa di lusso gode di una vista panoramica mozzafiato sul Mediterraneo, sulla baia e sulle verdi scogliere della costa sud occidentale. Ristrutturata di recente con finiture moderne ed essenziali, la villa bianca è adagiata sulla collina tra palme, ulivi e pini, e con circa 500 m² abitabili offre molto spazio per una famiglia e i suoi ospiti.

All’interno, vetrate scorrevoli dal pavimento al soffitto aprono completamente le zone giorno sul giardino e sul mare. Il luminoso soggiorno prosegue in un’elegante cucina con una grande isola in marmo e sgabelli, incorniciata da pareti in vetro con telai in acciaio nero. Un’ampia scala in pietra collega i livelli, e al piano inferiore un grande soggiorno con sala da pranzo è inondato di luce naturale, con vista sul giardino e sul mare blu intenso.

La villa ha cinque camere da letto e cinque bagni. Quattro camere, tra cui un’ampia master suite, si trovano al piano superiore della casa principale, e la quinta camera matrimoniale si apre direttamente sulla zona piscina. Le camere sono arredate in uno stile naturale e rilassante, alcune con romantici letti a baldacchino, e ognuna ha vista mare, aria condizionata e accesso alle terrazze.

All’esterno, circa 200 m² di terrazze, prati verdi e giardini terrazzati con scalinate in pietra circondano la casa. La piscina a forma di oasi di circa 40 m² è incorniciata da un solarium in teak con grandi cuscini, e proprio accanto un lounge coperto a bordo piscina invita a riposare all’ombra. Ci sono inoltre una zona pranzo all’aperto sotto lampade intrecciate, una grande terrazza sul tetto con arredi lounge e vista sulla baia, e una palestra privata con vista mare. La villa viene venduta completamente arredata, con parcheggio sulla proprietà.

La villa dispone di una licenza per l’affitto turistico (dettagli su richiesta). Questa licenza è una registrazione ufficiale presso le autorità dell’isola che permette al proprietario di affittare legalmente l’intera casa ai turisti per brevi soggiorni e di pubblicarla su piattaforme come Airbnb o Booking. Senza licenza, gli affitti turistici brevi alle Baleari sono illegali, e dal 2025 i proprietari rischiano multe fino a 500.000 euro. Il numero di posti turistici a Ibiza è limitato e le nuove licenze per le case sono molto difficili da ottenere, per questo le licenze esistenti sono diventate così preziose. Di norma la licenza resta legata all’immobile in caso di vendita, e verifichiamo i dettagli esatti per ogni acquirente prima dell’acquisto.

Es Cubells è un piccolo e tranquillo villaggio sulle scogliere della costa sud occidentale, noto per la sua chiesa bianca a picco sul mare e la sua natura incontaminata. Le calette più vicine si trovano a circa 5 minuti, e alcuni dei ristoranti sulla spiaggia e beach club più famosi dell’isola, come Casa Jondal e Blue Marlin a Cala Jondal, oltre alla baia di Es Torrent, si raggiungono in circa 10 minuti. I villaggi di Sant Josep e Sant Jordi, con supermercati, farmacie, ristoranti e negozi, distano circa 15 minuti. Per le famiglie ci sono scuole di villaggio a Sant Josep e Sant Jordi, e il Lycée Français International d’Ibiza a Sant Jordi, con programma francese per bambini dai 3 ai 18 anni, dista circa 20 minuti. L’aeroporto dista circa 25 minuti e Ibiza città circa 30 minuti in auto.

Nel comune di Sant Josep de sa Talaia, i prezzi medi richiesti ad agosto 2026 erano circa il 2,6% più alti rispetto a un anno prima. Le precedenti variazioni dei prezzi e i risultati degli affitti non garantiscono tuttavia futuri redditi o aumenti di valore. Per gli aspetti legali del vostro acquisto collaboriamo con l’avvocato multilingue Armin Gutschick di Ibiza Legal e possiamo consigliare lo studio notarile di Javier Cuevas Pereda a Ibiza. Leggete la nostra guida per chi acquista immobili a Ibiza e trovate la giusta soluzione di mutuo per la vostra villa a Ibiza.

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