Villa con dépendance in vendita vicino a Es Cubells

Nella tranquilla campagna vicino a Es Cubells, una delle zone più belle e richieste in cui vivere a Ibiza, questa grande villa sorge su un terreno privato di circa 40.000 m² con una vista spettacolare sul mare. Esposta a sud ovest, la proprietà gode del sole tutto il giorno e di alcuni dei tramonti più belli dell’isola. Con circa 650 m² costruiti distribuiti su tre edifici separati, offre spazio e privacy rari per una grande famiglia, ospiti e personale.

La casa principale di circa 380 m² ha cinque camere da letto, tre bagni e un bagno per gli ospiti, con ampie zone giorno e terrazze affacciate sul mare. Una dépendance separata di circa 206 m² offre altre tre camere e tre bagni, perfetta per ospiti, figli grandi o la famiglia, che possono godere di totale indipendenza. Un alloggio di servizio di circa 56 m² con una camera e un bagno è ideale per una governante, un custode o il personale.

La casa principale utilizza pannelli solari per un’energia sostenibile, la dépendance è collegata alla rete elettrica, e l’acqua arriva sia dalla rete pubblica sia da un pozzo privato. L’aria condizionata garantisce comfort in estate. Il grande terreno lascia molto spazio per creare il giardino dei vostri sogni, e la proprietà può essere adattata ai desideri del nuovo proprietario.

All’esterno, una piscina di circa 12 per 5 metri con cascata crea un’atmosfera tranquilla e lussuosa, circondata da terrazze con vista aperta sul mare e sulla campagna. È il luogo perfetto per lunghe giornate estive e per guardare il sole tramontare sul Mediterraneo.

Es Cubells è un piccolo e tranquillo villaggio sulle scogliere della costa sud occidentale, noto per la sua chiesa bianca a picco sul mare e la sua natura incontaminata. Le piccole calette più vicine si trovano a pochi minuti, e alcuni dei ristoranti sulla spiaggia e beach club più famosi dell’isola, come Casa Jondal e Blue Marlin a Cala Jondal, oltre alla baia di Es Torrent, si raggiungono in circa 10 minuti. I villaggi di Sant Josep e Sant Jordi, con supermercati, farmacie, ristoranti e negozi, distano circa 15 minuti. Per le famiglie ci sono scuole di villaggio a Sant Josep e Sant Jordi, e il Lycée Français International d’Ibiza a Sant Jordi, con programma francese per bambini dai 3 ai 18 anni, dista circa 20 minuti. Ibiza città e l’aeroporto distano circa 25 minuti in auto.

I terreni di queste dimensioni con vista mare sono diventati estremamente rari a Ibiza, perché le norme urbanistiche per il suolo rustico sono severe. Nel comune di Sant Josep de sa Talaia, i prezzi medi richiesti ad agosto 2026 erano circa il 2,6% più alti rispetto a un anno prima, anche se l’andamento passato dei prezzi non garantisce una crescita futura. Per gli aspetti legali del vostro acquisto collaboriamo con l’avvocato multilingue Armin Gutschick di Ibiza Legal e possiamo consigliare lo studio notarile di Javier Cuevas Pereda a Ibiza. La nostra guida all’acquisto di immobili a Ibiza vi accompagna in ogni passaggio, e la nostra guida al mutuo spagnolo a Ibiza spiega le vostre possibilità di finanziamento.

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