Villa mit Touristenlizenz in Roca Llisa zu verkaufen

In der renommierten Wohnanlage Roca Llisa, umgeben von grünen Hügeln, genießt diese Villa einen traumhaften Meerblick, den Sie vom Wohnzimmer, von den Terrassen und aus vielen Schlafzimmern bewundern können. 2023 wurde das Haus von Grund auf komplett renoviert und verbindet heute modernes Design mit einem warmen und entspannten mediterranen Lebensgefühl. Alles ist neu und bereit zum Genießen, und die Villa besitzt eine Lizenz zur Ferienvermietung, so ist sie als privates Familienzuhause genauso attraktiv wie für hochwertige Ferienvermietung.

Das Herz des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit hohen Decken, die ein wunderbares Gefühl von Weite und Licht schaffen. Offene Wohnbereiche und bodentiefe Fenster holen den Meerblick ins Haus und sorgen für einen fließenden Übergang zwischen innen und außen. Die moderne Küche öffnet sich zum Wohn und Essbereich, so lassen sich Kochen, Gäste empfangen und die Aussicht genießen ganz einfach verbinden.

Auf rund 492 m² Wohnfläche bietet die Villa fünf elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein separates Gäste WC. Ein privater Fitnessraum, eine große Garage und Klimaanlage im ganzen Haus runden das Angebot ab, und die Villa wird voll möbliert verkauft, bereit zum Einziehen oder Vermieten vom ersten Tag an.

Die Villa liegt auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.000 m² mit liebevoll angelegten Gärten. Eine große Terrasse führt zum Infinity Pool, von dem der Blick über das Meer, die Hügel und die grüne Landschaft im Osten der Insel reicht, ein ruhiger Ort zum Sonnen am Tag und für Abendessen im Freien.

Die Villa verfügt über eine Touristenlizenz, was sie als Investition besonders interessant macht, die Details zur Lizenz erhalten Sie auf Anfrage. Seit 2025 drohen für illegale Ferienvermietung auf Ibiza Strafen von bis zu 500.000 €, die Zahl der touristischen Plätze ist begrenzt und neue Lizenzen für Häuser sind kaum noch zu bekommen. In der Regel bleibt die Lizenz beim Verkauf an die Immobilie gebunden, und wir prüfen das vor jedem Kauf genau.

In Roca Llisa liegt der Golf de Ibiza, der einzige Golfplatz der Insel, direkt vor der Haustür. Die Strände Cala Llonga und S’Estanyol sind etwa 7 Minuten entfernt, und den Strand von Talamanca mit seinen Restaurants erreichen Sie in rund 15 Minuten. Das Dorf Jesús mit Grundschule, Kindergarten, Supermärkten und Bäckereien liegt etwa 10 Autominuten entfernt, und Ibiza-Stadt mit Marina Botafoch und Dalt Vila sowie Santa Eulària sind jeweils rund 15 Minuten entfernt. Für Familien ideal, das Morna College in Santa Gertrudis ist etwa 15 Minuten und das Lycée Français International d’Ibiza in Sant Jordi etwa 20 Minuten entfernt, und der Flughafen ist in rund 20 Minuten erreichbar.

In der Gemeinde Santa Eulària lagen die durchschnittlichen Angebotspreise im August 2026 rund 1,6 % über dem Vorjahr, vergangene Preisentwicklungen sind jedoch keine Garantie für künftige Wertsteigerungen. Für die rechtliche Seite Ihres Kaufs arbeiten wir mit dem mehrsprachigen Anwalt Armin Gutschick von Ibiza Legal zusammen und empfehlen das Notariat von Javier Cuevas Pereda in Ibiza. Lesen Sie, worauf Sie beim Kauf einer Villa mit Touristenlizenz achten sollten, und unseren Ratgeber zur Finanzierung einer Immobilie auf Ibiza.

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