Villa avec licence touristique à vendre à Roca Llisa

Dans le prestigieux quartier résidentiel de Roca Llisa, entourée de collines verdoyantes, cette villa offre une vue superbe sur la mer, à admirer depuis le salon, les terrasses et plusieurs chambres. En 2023, la maison a été entièrement rénovée de fond en comble et associe aujourd’hui un design contemporain à une ambiance méditerranéenne chaleureuse et détendue. Tout est neuf et prêt à profiter, et la villa dispose d’une licence de location touristique, ce qui la rend aussi attrayante comme résidence familiale privée que comme location saisonnière haut de gamme.

Le cœur de la maison est le salon lumineux aux hauts plafonds, qui créent une merveilleuse sensation d’espace et de lumière. Les espaces de vie ouverts et les baies vitrées du sol au plafond font entrer la vue mer dans la maison et créent un lien fluide entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine moderne s’ouvre sur le salon et la salle à manger, pour cuisiner, recevoir et profiter de la vue en même temps.

Avec environ 492 m² habitables, la villa offre cinq chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi que des toilettes pour les invités. Une salle de sport privée, un grand garage et la climatisation dans toute la maison complètent le bien, et la villa est vendue entièrement meublée, prête à être habitée ou louée dès le premier jour.

La villa est située sur un vaste terrain d’environ 2 000 m² avec de superbes jardins paysagers. Une grande terrasse mène à la piscine à débordement, d’où la vue s’étend sur la mer, les collines et la campagne verdoyante de l’est de l’île, un lieu paisible pour bronzer en journée et dîner dehors le soir.

La villa dispose d’une licence touristique, ce qui la rend particulièrement intéressante comme investissement, et les détails de la licence sont disponibles sur demande. Depuis 2025, la location saisonnière illégale à Ibiza peut être sanctionnée par des amendes allant jusqu’à 500 000 €, le nombre de places touristiques est plafonné et les nouvelles licences pour les maisons sont très difficiles à obtenir. En règle générale, la licence reste attachée au bien lors de la vente, et nous le vérifions soigneusement avant chaque achat.

Roca Llisa accueille le Golf de Ibiza, le seul parcours de golf de l’île, juste à côté. Les plages de Cala Llonga et de S’Estanyol sont à environ 7 minutes, et la plage de Talamanca avec ses restaurants à une quinzaine de minutes. Le village de Jesús, avec son école primaire, sa crèche, ses supermarchés et ses boulangeries, est à environ 10 minutes en voiture, et Ibiza ville avec Marina Botafoch et Dalt Vila ainsi que Santa Eulària sont toutes deux à environ 15 minutes. Les familles apprécieront que le Morna College à Santa Gertrudis soit à environ 15 minutes et le Lycée Français International d’Ibiza à Sant Jordi à environ 20 minutes, tandis que l’aéroport est à environ 20 minutes.

Dans la commune de Santa Eulària, les prix moyens demandés en août 2026 étaient environ 1,6 % plus élevés qu’un an plus tôt, même si les évolutions de prix passées ne garantissent pas une hausse future. Pour l’aspect juridique de votre achat, nous travaillons avec l’avocat multilingue Armin Gutschick d’Ibiza Legal et pouvons vous recommander l’étude notariale de Javier Cuevas Pereda à Ibiza. Découvrez ce qu’il faut savoir avant d’acheter une villa avec licence touristique et notre guide pour financer une maison à Ibiza.

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