Haus kaufen Ibiza & Villa kaufen Ibiza – Exklusive Immobilien
Ein Haus auf Ibiza zu kaufen oder eine Villa auf Ibiza zu erwerben gehört zu den attraktivsten Möglichkeiten, in eine der gefragtesten Regionen im Mittelmeer zu investieren. Die Insel bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Privatsphäre und hochwertigen Immobilien – von modernen Villen mit Meerblick bis hin zu ruhigen Häusern in exklusiven Lagen.
Bei CW Group Ibiza finden Sie eine sorgfältig ausgewählte Auswahl an Häusern und Villen. Neben öffentlich angebotenen Immobilien erhalten Sie bei uns auch Zugang zu diskreten Off-Market Objekten, die nicht auf dem offenen Markt erscheinen.
Seit über 15 Jahren begleiten wir internationale Käufer auf Ibiza und unterstützen Sie dabei, die passende Immobilie zu finden – ob Haus oder Villa. Wir beraten Sie persönlich, diskret und mit fundierter Marktkenntnis.
Diese neu gestaltete Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend von Port d'es Torrent und bietet eine harmonische Mischung aus modernem Stil und Komfort. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit...
Eingebettet in die exklusive private Wohnanlage Roca Llisa, in der Nähe von Ibizas angesehenem Golfplatz und in der Nähe der bezaubernden Städte Santa Eulalia und Ibiza-Stadt, ist diese bevorstehende Luxusvilla...
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit mit dieser neu gebauten 232 m² großen Villa auf einem 19.517 m² großen Grundstück in Ibiza. Dieses voll legale Anwesen verfügt über 3 Schlafzimmer, 3...
In der ruhigen Gegend von Es Cubells liegt diese prächtige Villa mit einer Gesamtfläche von 650 m² auf einem 40.000 m² großen Grundstück. Das Anwesen bietet einen spektakulären Meerblick und...
Diese atemberaubende Villa mit vier Schlafzimmern im Herzen von Ibiza verkörpert die Essenz des modernen Luxuslebens. Mit einem weitläufigen Grundriss von 472 Quadratmetern auf einem riesigen Grundstück von 50.554 Quadratmetern...
Die Villa Barbarosa in der ruhigen Gegend von Es Ram, Formentera, ist ein atemberaubendes Anwesen, das ultimative Privatsphäre und einen atemberaubenden Meerblick bietet. Auf einem 6.090 m² großen Grundstück gelegen,...
Eingebettet in die exklusive Urbanisation Can Furnet bietet diese atemberaubende Villa den Höhepunkt luxuriösen Wohnens auf Ibiza. Mit fünf geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem eleganten Badezimmer, übertrifft diese Residenz alle...
Sobald Sie dieses atemberaubende Anwesen betreten, werden Sie von dem atemberaubenden Panoramablick auf Ibizas Naturschönheiten, das glitzernde Meer und die malerische Insel Formentera fasziniert sein. Sobald Sie die Landschaft auf...
Eingebettet in der prestigeträchtigen Cala Jondal, nur 15 Minuten von Ibiza-Stadt entfernt, verbindet diese luxuriöse Villa moderne Eleganz mit zeitlosem ibizenkischen Charme. Das Anwesen bietet vier geräumige Schlafzimmer, alle mit...
In den ruhigen Hügeln in der Nähe von San Agustín auf Ibiza gelegen, bietet diese kürzlich renovierte Villa eine seltene Gelegenheit, eine Luxusimmobilie in einer der begehrtesten Gegenden der Insel...
Diese außergewöhnliche Villa thront majestätisch auf Can Furnet und fängt die Essenz des Lebens auf Ibiza ein - mit einem atemberaubenden Blick auf das schimmernde Meer und die berühmte Dalt...
Erleben Sie den Gipfel an Luxus und Panoramaschönheit in dieser außergewöhnlichen Villa in Cala Carbo, Ibiza. Eingebettet in eine begehrte Wohnanlage in der bezaubernden Enklave Cala Conta, San José, verbindet...
Diese Villa mit 7 Schlafzimmern und Gästehaus im Herzen von Talamanca ist eine Welt des modernen Luxus. Diese helle und geräumige Villa eignet sich perfekt für größere Gruppen und Familien...
Eine versteckte Oase, nur wenige Minuten vom Strand von Talamanca entfernt Betreten Sie das Reich der endlosen Möglichkeiten mit diesem außergewöhnlichen Anwesen, das strategisch günstig gelegen ist, nur 5 Minuten...
Lassen Sie sich von dieser bezaubernden Immobilie auf der malerischen Insel Formentera verzaubern – ein Immobilienjuwel, das nicht nur einen angenehmen Aufenthalt verspricht, sondern auch eine überzeugende Investitionsmöglichkeit darstellt. Die...
Wir stellen Ihnen Villa Barbarosa vor, ein exklusives Immobilienjuwel, das den Inbegriff von Privatsphäre und atemberaubendem Meerblick bietet. Dieses herausragende Anwesen lädt Sie ein, in das authentische Formentera-Erlebnis einzutauchen und...
Reisen Sie in das Küstenparadies Formentera und entdecken Sie den zeitlosen Charme von „Casa Capell“. Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1965 verbindet nahtlos die Essenz des Mittelmeers mit einem...
Entdecken Sie die exquisite Villa Ocell, ein wahres Juwel in El Mirador, das einen atemberaubenden Panoramablick auf Formentera, die Südküste Ibizas und die bezaubernden Inseln Es Vedrà, Es Vedranell, Espalmador...
Ich freue mich auf den Luxusurlaub in dieser erbauten Villa, die sich in der wunderschönen Gegend von Es Cubells, San Jose, befindet. Auf einer Höhe von über 25.600 Quadratmetern gelegen,...
Entfliehen Sie in ein beispielloses Reich des Luxus an der begehrten Westküste Ibizas, wo diese exklusive zeitgenössische Villa von einem raffinierten Leben zeugt. Umgeben vom Charme berühmter Strände wie Cala...
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1,220 m²
€ 7,000,000.00
Die besten Regionen, um ein Haus auf Ibiza zu kaufen
Roca Llisa gehört zu den gefragtesten Wohnlagen auf Ibiza. Die gesicherte Urbanisation bietet Meerblick, viel Privatsphäre und direkten Zugang zum Golfplatz. Besonders gefragt sind moderne Villen und hochwertige Häuser. Preise liegen meist zwischen 1 Mio. € und 15 Mio. €.
Can Furnet – Exklusive Lage mit Blick auf Ibiza-Stadt
Can Furnet zählt zu den bekanntesten Wohnanlagen der Insel. Die Kombination aus Sicherheit, Nähe zur Stadt und Panoramablick macht die Gegend besonders attraktiv. Immobilien bewegen sich hier häufig zwischen 2 Mio. € und 12 Mio. €.
Cala Salada – Natur und Sonnenuntergänge
Cala Salada ist ideal für Käufer, die Ruhe und Natur suchen. Die Region gehört zu den landschaftlich schönsten Gegenden Ibizas und bietet viel Privatsphäre. Häuser starten hier ab etwa 1 Mio. €.
Ibiza bietet zahlreiche unterschiedliche Lagen – von lebendig bis abgeschieden. Welche Region am besten passt, hängt von Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil ab.
Was Sie beim Kauf eines Hauses auf Ibiza beachten sollten
Der Kauf einer Immobilie auf Ibiza erfordert eine sorgfältige Prüfung aller rechtlichen und technischen Aspekte. Gerade bei hochwertigen Häusern und Villen ist es wichtig, alle Details genau zu prüfen.
Rechtliche Unterlagen:
Zu den wichtigsten Dokumenten gehören die Baugenehmigung, die Bewohnbarkeitsbescheinigung und ein korrekter Grundbucheintrag. Diese sollten immer von einem Anwalt überprüft werden.
Vermietung und Lizenzen:
Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten möchten, ist eine touristische Vermietungslizenz entscheidend. Immobilien mit Lizenz sind auf Ibiza besonders gefragt.
Kaufnebenkosten:
Neben dem Kaufpreis sollten etwa 10–13 % zusätzliche Kosten eingeplant werden. Dazu zählen Steuern, Notar, Grundbuch und rechtliche Beratung.
Wir begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses und sorgen dafür, dass alle Schritte sicher und transparent ablaufen.
Haus kaufen Ibiza – Markt, Preise und Lebensqualität
Ibiza gehört zu den stabilsten Luxusimmobilienmärkten Europas. Die Kombination aus begrenztem Angebot, internationaler Nachfrage und hoher Lebensqualität sorgt für eine nachhaltige Wertentwicklung.
Preise für Häuser und Villen auf Ibiza
Die Preise variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Meerblick. In Top-Lagen beginnen hochwertige Immobilien meist ab etwa 3 Millionen Euro und können bis über 20 Millionen Euro erreichen.
In ruhigeren Regionen sind Häuser teilweise ab ca. 1,5 Millionen Euro erhältlich. Besonders gefragt sind Immobilien mit Meerblick oder Vermietungslizenz.
Leben auf Ibiza
Die Insel verbindet mediterranes Klima, Natur, Gastronomie und internationale Lebensqualität. Viele Käufer entscheiden sich bewusst für Ibiza als Zweitwohnsitz oder langfristige Investition.
Persönliche Beratung
Als lokaler Immobilienmakler kennen wir den Markt genau und bieten Zugang zu Immobilien, die nicht öffentlich angeboten werden. Wir begleiten Sie persönlich und diskret bei der Suche nach der passenden Immobilie.
Die Preise für Häuser auf Ibiza hängen stark von Lage, Größe und Ausstattung ab. In gefragten Regionen beginnen Immobilien meist ab etwa 1,5 bis 3 Millionen Euro, während exklusive Villen in Top-Lagen deutlich höhere Preise erreichen können.
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf an?
Neben dem Kaufpreis sollten Käufer etwa 10–13 % zusätzliche Kosten einplanen. Dazu gehören Steuern, Notar, Grundbuch und Anwaltskosten.
Kann ich mein Haus auf Ibiza vermieten?
Kurzzeitvermietungen sind auf Ibiza nur mit einer gültigen touristischen Vermietungslizenz (ETV) erlaubt. Immobilien mit Lizenz sind besonders gefragt und bieten oft bessere Renditechancen.
Wie lange dauert der Kauf eines Hauses auf Ibiza?
In der Regel dauert der gesamte Kaufprozess zwischen vier und acht Wochen, abhängig davon, wie schnell alle Unterlagen vorliegen und geprüft werden können.
Benötige ich eine NIE-Nummer für den Kauf?
Ja, die NIE-Nummer ist für ausländische Käufer verpflichtend. Sie wird für steuerliche Zwecke sowie für notarielle und rechtliche Vorgänge benötigt.
Ist Ibiza eine gute Investition?
Ibiza zählt zu den stabilsten Immobilienmärkten im Mittelmeerraum. Die Kombination aus begrenztem Angebot und hoher internationaler Nachfrage sorgt langfristig für eine stabile Wertentwicklung.
Welche Regionen sind besonders gefragt auf Ibiza?
Zu den beliebtesten Regionen zählen unter anderem Es Cubells, Santa Eulalia, Talamanca und San Juan. Jede Lage bietet unterschiedliche Vorteile – von Luxus und Meerblick bis hin zu Ruhe und Natur.
Kann ich als Ausländer problemlos ein Haus auf Ibiza kaufen?
Ja, der Kauf ist für internationale Käufer problemlos möglich. Wichtig ist lediglich die Beantragung einer NIE-Nummer sowie die Begleitung durch einen Anwalt.
