Renovierte Villa mit Meerblick kaufen in Cap Martinet

Am sonnigen Südhang von Cap Martinet, einer der beliebtesten Wohngegenden zwischen Ibiza Stadt und Jesús, wurde diese moderne Villa 2024 komplett renoviert und ist sofort bezugsfertig. Vom Obergeschoss reicht der Blick über die grünen Hügel bis zum Meer und zur Bucht von Talamanca, und der Sandstrand selbst liegt nur rund drei Autominuten entfernt. Ibiza Stadt mit Restaurants, Geschäften und dem Hafen erreichen Sie in etwa sieben Minuten, den Flughafen in etwa fünfzehn.

Das Haus bietet rund 181 m² bebaute Fläche, davon etwa 143 m² Wohnfläche innen, auf einem eingezäunten Grundstück von rund 300 m². Im Erdgeschoss bildet ein heller offener Wohnbereich mit Lounge, Essplatz und voll ausgestatteter moderner Küche das Herz des Hauses, große Fenster lassen das Licht aus dem Süden herein. Ein Doppelzimmer mit Einbauschränken und ein separates Bad mit Dusche vervollständigen diese Ebene, ideal für Gäste oder für Familienmitglieder, die lieber keine Treppe steigen.

Im Obergeschoss öffnen sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad auf eine große Terrasse mit Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft, ein schöner Platz für den ersten Kaffee des Tages. Bei der Renovierung wurden hochwertige Materialien und moderne Technik eingesetzt, darunter Hausautomation, ein integriertes Lichtsystem, Klimaanlage für Wärme und Kühlung, Video Gegensprechanlage, Doppelverglasung und eine Wasseraufbereitung.

Die Villa wird teilmöbliert angeboten, bereit für Ihren ersten Sommer und mit Raum, um dem Interieur Ihre persönliche Note zu geben.

Draußen liegt ein privater Pool von rund 18 m², umgeben von einer Sonnenterrasse und einem Garten mit automatischer Bewässerung, ein geschützter Ort für entspannte Sommertage und Abendessen im Freien. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und über ein elektrisches Tor zugänglich, eine moderne Alarmanlage mit Videoüberwachung sorgt für zusätzliche Sicherheit. Geparkt wird auf dem eigenen Grundstück.

Cap Martinet ist ein ruhiges und grünes Viertel auf dem Hügel über Talamanca, beliebt bei Familien, die das ganze Jahr auf der Insel leben, und bei Eigentümern, die nah an Ibiza Stadt wohnen möchten, ohne den Trubel. Supermärkte, eine Apotheke, Bäckereien und Cafés finden Sie im nahen Jesús und in Talamanca, Jesús hat eine eigene Grundschule, und internationale Schulen liegen rund eine Viertelstunde mit dem Auto entfernt. Der Strand von Talamanca, Marina Botafoch mit Restaurants und Liegeplätzen für Jachten und die Altstadt Dalt Vila sind alle ganz in der Nähe. Weitere Villen zum Verkauf in Cap Martinet finden Sie auf unserer Gebietsseite.

Frisch renovierte Villen mit Privatpool und Meerblick so nah an Ibiza Stadt und am Strand sind in dieser Preisklasse selten zu finden, was den Kauf dieses Hauses zu einer sehr guten Investition macht.

Ein wichtiger Schritt vor dem Kauf ist der Reservierungsvertrag, in Spanien meist ein Arras Vertrag, bei dem der Käufer eine Anzahlung von üblicherweise rund 10% des Preises leistet. Tritt der Käufer zurück, verliert er die Anzahlung, springt der Verkäufer ab, muss er den doppelten Betrag zurückzahlen, sodass beide Seiten gebunden sind. Wir bereiten diesen Vertrag gemeinsam mit Ihnen vor und achten darauf, dass alle Bedingungen, Fristen und der Preis klar festgehalten sind.

Für die Vermietung an Urlauber ist eine touristische Lizenz nötig, und da Ibiza keine neuen Lizenzen mehr vergibt und Vermietung ohne Lizenz seit 2025 mit bis zu 500.000 € bestraft werden kann, prüfen wir vor Ihrer Entscheidung, ob diese Villa eine Lizenz besitzt. Der mehrsprachige Anwalt Armin Gutschick von Ibiza Legal prüft für Sie den Grundbucheintrag, die Genehmigungen der Renovierung und den Vertrag, und am Tag der Unterzeichnung geht Notar Javier Cuevas Pereda die Urkunde ein letztes Mal durch, damit nichts Unerwartetes auftaucht. Lesen Sie unsere praktischen Tipps zum Hauskauf auf Ibiza und erfahren Sie, wie ausländische Käufer ihren Kauf finanzieren.

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