Villa im Blakstad Stil mit Blick auf Dalt Vila zu verkaufen

Am Hang von Cap Martinet, dem ruhigen Wohngebiet zwischen dem Dorf Jesús und der Bucht von Talamanca, blickt diese neu gebaute Villa direkt über das Wasser auf die Altstadt von Ibiza. Das Haus wurde 2025 fertiggestellt und folgt dem Stil des Architekten Rolph Blakstad, dessen Werk den authentischen Ibiza Look geprägt hat, mit weiß gekalkten kubischen Baukörpern, Holzbalken über den Fenstern, dicken Mauern und weichen runden Details, hier verbunden mit großen Glasfronten und moderner Technik.

Die Villa bietet rund 412 m² bebaute Fläche auf einem angelegten Grundstück von etwa 780 m². Das Erdgeschoss ist hell und offen, mit einem Wohnbereich, der durch gläserne Schiebetüren auf die Poolterrasse übergeht, und einer Küche im echten Inselstil mit langer dunkler Arbeitsplatte, Schranktüren aus massivem Holz, offenen Eichenregalen und Frühstückstheke. Daneben ist eine überdachte Essterrasse mit großem rustikalem Holztisch der natürliche Treffpunkt für lange Mittagessen im Schatten.

Eine skulpturale Treppe mit sanfter Beleuchtung führt zu den Schlafzimmern. Sie sind ruhig und hell, mit cremefarbenen Böden, Einbauschränken aus warmem Holz und raumhohen Fenstern, mehrere davon mit Blick auf das Meer und Ibiza Stadt. Die Bäder sind in natürlichen Tönen gehalten, mit bodengleichen Duschen, Aufsatzbecken auf Waschtischen aus Holz oder Fliesen, beheizten Handtuchheizkörpern und in einem Bad einer freistehenden Badewanne. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für Behaglichkeit, die Klimaanlage im Sommer für Kühle.

Unter dem Haus bietet ein großes Untergeschoss Platz für einen Fitnessraum, einen Wellnessbereich, einen Weinkeller oder einfach viel Stauraum, und eine Doppelgarage mit überdachtem Zugang macht das Ankommen das ganze Jahr über bequem. Die Villa ist bezugsfertig und wird möbliert verkauft.

Draußen liegt ein beheizter Pool von rund 30 m² in einer Terrasse aus Naturstein, mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen, die auf den Ausblick ausgerichtet sind. Die Gärten sind mit Oliven und Obstbäumen, hohen Zypressen, Palmen, Oleander und Bougainvillea bepflanzt, und Steintreppen und Wege führen über mehrere Ebenen des Grundstücks. Eine Außenküche mit Grill und traditionellem Holzofen macht Sommerabende mit Freunden leicht, und von der Dachterrasse mit ihrer typischen weißen Kuppel genießt man ein volles Panorama von Dalt Vila und dem Hafen von Ibiza bis nach Formentera und zum Sonnenuntergang über dem Meer.

Cap Martinet ist eine der praktischsten Adressen der Insel. Der Sandstrand von Talamanca mit seinen Restaurants am Meer, die Marina Botafoch und das Dorf Jesús mit Bäckerei, Cafés, kleinen Supermärkten und Grundschule sind jeweils etwa 5 Minuten entfernt. Die Altstadt, der Hafen und die Geschäfte von Ibiza Stadt erreichen Sie in rund 10 Minuten, den Flughafen in etwa 15 Minuten, Cala Llonga und Santa Eulària in 15 bis 20 Minuten. Familien finden spanische und internationale Schulen in Ibiza Stadt und Jesús in kurzer Entfernung sowie das Morna College in Santa Gertrudis.

Für die Gemeinde Santa Eulària des Riu lagen die Angebotspreise für Wohnimmobilien im August 2026 um etwa 1,6 Prozent über dem Vorjahr. Neue Villen mit Blick auf Dalt Vila so nah an Ibiza Stadt kommen selten auf den Markt, wobei Marktzahlen aus der Vergangenheit keine Vorhersage für die künftige Preisentwicklung erlauben.

Da das Haus neu ist, lassen wir uns vor jeder Unterschrift die Baugenehmigung, das Fertigstellungszertifikat und die Erstbezugsgenehmigung vorlegen und prüfen außerdem, ob eine touristische Lizenz besteht. Ohne Lizenz ist Ferienvermietung nicht erlaubt, und seit 2025 können die Balearen illegale Vermietung mit bis zu 500.000 € bestrafen.

Die rechtliche Prüfung übernimmt Armin Gutschick von Ibiza Legal, ein unabhängiger Anwalt, der in mehreren Sprachen arbeitet und die Genehmigungen, das Grundbuch und die Unterlagen des Neubaus kontrolliert, und die Kaufurkunde wird beim Notar Javier Cuevas Pereda auf Ibiza unterzeichnet. Zur Vorbereitung Ihres Kaufs führt Sie unser Kaufratgeber für Ibiza Schritt für Schritt durch den Ablauf, und unser Ratgeber zur Finanzierung einer Immobilie auf Ibiza erklärt die Möglichkeiten für Residenten und Nichtresidenten.

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