Villa style Blakstad avec vue sur Dalt Vila à Cap Martinet

Sur le coteau de Cap Martinet, quartier résidentiel calme entre le village de Jesús et la baie de Talamanca, cette villa neuve regarde directement par delà l’eau vers la vieille ville d’Ibiza. La maison a été achevée en 2025 et reprend le style de l’architecte Rolph Blakstad, dont l’œuvre a défini l’architecture ibicenca authentique, avec ses volumes cubiques blanchis à la chaux, ses poutres en bois au dessus des fenêtres, ses murs épais et ses détails arrondis, associés ici à de grandes baies vitrées et à une technique moderne.

La villa offre environ 412 m² construits sur un terrain paysager d’environ 780 m². Le rez de chaussée est lumineux et ouvert, avec un séjour qui se prolonge vers la terrasse de la piscine par des portes coulissantes vitrées et une cuisine au vrai style insulaire, avec un long plan de travail sombre, des portes de placard en bois massif, des étagères ouvertes en chêne et un bar pour le petit déjeuner. À côté, une terrasse couverte avec une grande table rustique en bois devient naturellement le lieu des longs déjeuners à l’ombre.

Un escalier sculptural à l’éclairage doux mène aux chambres. Elles sont calmes et lumineuses, avec des sols crème, des placards intégrés en bois chaleureux et des fenêtres du sol au plafond, plusieurs avec vue sur la mer et sur Ibiza Ville. Les salles de bains sont réalisées dans des tons naturels, avec douches à l’italienne, vasques posées sur des plans en bois ou carrelés, sèche serviettes chauffants et, dans l’une d’elles, une baignoire îlot. Le chauffage au sol assure le confort en hiver et la climatisation la fraîcheur en été.

Sous la maison, un vaste sous sol offre un espace pour une salle de sport, un espace bien être, une cave à vin ou simplement un grand rangement, et un double garage avec accès couvert facilite l’arrivée toute l’année. La villa est prête à habiter et vendue meublée.

À l’extérieur, une piscine chauffée d’environ 30 m² s’intègre dans une terrasse en pierre naturelle, avec bains de soleil et parasols tournés vers la vue. Les jardins sont plantés d’oliviers et d’arbres fruitiers, de grands cyprès, de palmiers, de lauriers roses et de bougainvilliers, et des escaliers et allées en pierre relient les différents niveaux du terrain. Une cuisine d’été avec barbecue et four à bois traditionnel rend les soirées entre amis faciles, et depuis le toit terrasse avec sa coupole blanche typique, le panorama s’étend de Dalt Vila et du port d’Ibiza jusqu’à Formentera et au coucher du soleil sur la mer.

Cap Martinet est l’une des adresses les plus pratiques de l’île. La plage de sable de Talamanca et ses restaurants en bord de mer, Marina Botafoch et le village de Jesús avec sa boulangerie, ses cafés, ses petits supermarchés et son école primaire sont tous à environ 5 minutes. La vieille ville, le port et les boutiques d’Ibiza Ville se rejoignent en 10 minutes environ, l’aéroport en 15 minutes environ, Cala Llonga et Santa Eulària en 15 à 20 minutes. Les familles trouvent à faible distance des écoles espagnoles et internationales à Ibiza Ville et à Jesús, ainsi que Morna College à Santa Gertrudis.

Pour la commune de Santa Eulària des Riu, les prix demandés pour les logements en août 2026 étaient environ 1,6 pour cent plus élevés qu’un an plus tôt. Les villas neuves avec vue sur Dalt Vila aussi proches d’Ibiza Ville sont rarement proposées, même si les chiffres passés du marché ne permettent pas de prédire l’évolution des prix.

La maison étant neuve, nous demandons avant toute signature le permis de construire, le certificat de fin de travaux et la licence de première occupation, et nous vérifions aussi si le bien dispose d’une licence touristique. Sans elle, la location saisonnière est interdite, et depuis 2025 les Baléares peuvent sanctionner la location illégale par une amende allant jusqu’à 500 000 €.

Le contrôle juridique est assuré par Armin Gutschick d’Ibiza Legal, un avocat indépendant qui travaille en plusieurs langues et vérifie les licences, le registre foncier et la documentation de la construction neuve, et l’acte est signé chez le notaire Javier Cuevas Pereda à Ibiza. Pour préparer votre achat, notre guide d’achat pour Ibiza vous accompagne étape par étape, et notre guide du financement d’une maison à Ibiza explique les possibilités de prêt pour résidents et non résidents.

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