Gerenoveerde villa met zeezicht te koop in Cap Martinet

Op de zonnige zuidhelling van Cap Martinet, een van de populairste woonwijken tussen Ibiza Stad en Jesús, werd deze moderne villa in 2024 volledig gerenoveerd en ze is direct klaar om te betrekken. Vanaf de bovenverdieping kijkt u over de groene heuvels naar de zee en de baai van Talamanca, terwijl het zandstrand zelf op slechts ongeveer drie minuten met de auto ligt. Ibiza Stad met restaurants, winkels en de haven ligt op ongeveer zeven minuten, de luchthaven op ongeveer vijftien.

Het huis biedt ongeveer 181 m² bebouwde oppervlakte, waarvan circa 143 m² woonruimte binnen, op een omheind perceel van ongeveer 300 m². Op de begane grond vormt een lichte open woonkamer met zithoek, eethoek en een volledig uitgeruste moderne keuken het hart van het huis, met grote ramen die het zuiderlicht binnenlaten. Een tweepersoonsslaapkamer met inbouwkasten en een aparte badkamer met douche maken deze verdieping compleet, ideaal voor gasten of voor familieleden die liever geen trap nemen.

Boven komen twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer, uit op een groot terras met uitzicht op zee en het omliggende landschap, een heerlijke plek voor de eerste koffie van de dag. De renovatie is uitgevoerd met hoogwaardige afwerking en moderne techniek, waaronder domotica, een geïntegreerd verlichtingssysteem, airconditioning voor verwarming en koeling, een video intercom, dubbele beglazing en een waterzuiveringssysteem.

De villa wordt gedeeltelijk gemeubileerd aangeboden, klaar voor uw eerste zomer en met ruimte om het interieur een eigen persoonlijke touch te geven.

Buiten ligt een privézwembad van ongeveer 18 m², omgeven door een zonneterras en een tuin met automatische besproeiing, een beschutte plek voor ontspannen zomerdagen en diners in de buitenlucht. Het perceel is volledig omheind en bereikbaar via een elektrische poort, en een modern alarmsysteem met camerabewaking zorgt voor extra veiligheid. Parkeren kan op het eigen terrein.

Cap Martinet is een rustige en groene wijk op de heuvel boven Talamanca, geliefd bij gezinnen die het hele jaar op het eiland wonen en bij eigenaren die dicht bij Ibiza Stad willen zijn zonder de drukte. Supermarkten, een apotheek, bakkers en cafés vindt u in het nabije Jesús en in Talamanca, Jesús heeft een eigen basisschool, en internationale scholen liggen op ongeveer een kwartier rijden. Het strand van Talamanca, Marina Botafoch met restaurants en ligplaatsen voor jachten en de oude stad Dalt Vila liggen allemaal dichtbij. Bekijk meer villa’s te koop in Cap Martinet op onze gebiedspagina.

Pas gerenoveerde villa’s met een privézwembad en zeezicht zo dicht bij Ibiza Stad en het strand zijn in deze prijsklasse zelden beschikbaar, waardoor de aankoop van dit huis een zeer goede investering is.

Een nuttige stap voor de aankoop is het reserveringscontract, in Spanje meestal een arras overeenkomst, waarbij de koper een aanbetaling doet van normaal gesproken ongeveer 10% van de prijs. Trekt de koper zich terug, dan is de aanbetaling verloren, en zegt de verkoper af, dan moet hij het dubbele bedrag terugbetalen, zodat beide partijen gebonden zijn. Wij stellen dit contract samen met u op en zorgen ervoor dat alle voorwaarden, termijnen en de prijs duidelijk zijn vastgelegd.

Voor verhuur aan vakantiegasten is een toeristische vergunning nodig, en omdat Ibiza geen nieuwe vergunningen meer afgeeft en verhuur zonder vergunning sinds 2025 kan worden beboet met maximaal €500.000, controleren wij of deze villa een vergunning heeft voordat u zich vastlegt. De meertalige advocaat Armin Gutschick van Ibiza Legal onderzoekt voor u de inschrijving in het kadaster, de vergunningen van de renovatie en het contract, en op de dag van ondertekening neemt notaris Javier Cuevas Pereda de akte een laatste keer door, zodat er niets onverwachts opduikt. Lees ons praktisch advies voor de aankoop van een woning op Ibiza en ontdek hoe buitenlandse kopers hun aankoop kunnen financieren.

Meer huizen te koop op Ibiza | Meer vastgoed te koop in Cap Martinet | Alle onroerend goed te koop op Ibiza