Neubauvilla mit Blick auf Dalt Vila zu verkaufen

In Ses Torres, dem grünen Wohnhügel zwischen der Bucht von Talamanca, Jesús und Ibiza Stadt, entsteht eine neue, zeitgemäße Villa auf einem Grundstück von rund 802 m². Das Haus wird vom Plan verkauft, so dass der Käufer ausgewählte Materialien und Details noch während der Bauzeit bestimmen kann. Die Fertigstellung ist für das erste Halbjahr 2028 geplant, und von den oberen Etagen und dem Dach reicht der Blick über die Landschaft bis zur Altstadt Dalt Vila.

Der Entwurf folgt klaren modernen Linien, mit weißen Baukörpern, großen Schiebefenstern in dunklen Rahmen und großzügigen Terrassen, die Tageslicht in jeden Raum bringen. Insgesamt bietet die Villa rund 402 m² bebaute Fläche auf drei Ebenen, dazu eine Dachterrasse von etwa 186 m². Das Erdgeschoss mit rund 186 m² ist um einen hellen, offenen Wohn und Essbereich mit Kochinsel angelegt, der direkt in den Garten und zum Pool führt, und umfasst außerdem zwei Schlafzimmer und drei Bäder.

Im Obergeschoss liegen zwei weitere Suiten mit eigenem Bad und privater Terrasse, so dass die Villa insgesamt vier Schlafzimmer hat. Die Pläne erlauben ein fünftes Schlafzimmer, wenn der künftige Eigentümer das wünscht. Das Untergeschoss mit rund 118 m² bietet eine Garage für zwei Autos, Waschküche, Abstellräume und Technikräume und ist über eine Innentreppe mit dem Haus verbunden.

Die Visualisierungen zeigen ein warmes, natürliches Interieur mit hellen Steinböden, Leinenvorhängen, Holztischen und Rattanleuchten, und die Villa wird mit Klimaanlage und hochwertigen Installationen ausgestattet.

Draußen liegt ein Pool von rund 33 m² an der Gartenseite des Hauses, umgeben von einem Holzdeck, Sonnenliegen und Rasen, mit hohen Palmen und mediterraner Bepflanzung für Schatten und Privatsphäre. Zusammen mit den überdachten Bereichen und den Balkonen hat die Villa rund 210 m² Terrassen, und die große Dachterrasse wird zu einem zweiten Wohnzimmer unter freiem Himmel, ideal für einen Drink zum Sonnenuntergang mit Blick auf Dalt Vila.

Ses Torres gehört zu den praktischsten Wohngegenden der Insel. Der Sandstrand von Talamanca und die kleine Bucht S’Estanyol sind nur wenige Minuten entfernt, die Restaurants und der Yachtclub der Marina Botafoch sowie das Zentrum von Ibiza Stadt sind schnell erreicht, und das Dorf Jesús bietet Bäckerei, Cafés, Geschäfte und eine Grundschule. Der Flughafen liegt etwa 12 bis 15 Minuten entfernt, und internationale Schulen sowie das Krankenhaus Can Misses sind ganz in der Nähe. Auf unserer Gebietsseite finden Sie weitere Häuser zum Verkauf in Ses Torres.

Ses Torres gehört zur Gemeinde Santa Eulària des Riu, einer der begehrtesten Gegenden der Insel. Neue Villen so nah an Talamanca und Ibiza Stadt sind selten verfügbar, und Immobilien haben sich hier als sehr gute langfristige Investition erwiesen.

Der Kauf vom Plan ist in Spanien klar geschützt. Jeder Betrag, den Sie vor der Schlüsselübergabe an den Bauträger zahlen, muss durch eine individuelle Bankbürgschaft oder eine Versicherung auf Ihren Namen abgesichert sein. Zusätzlich prüfen wir die Baugenehmigung, den Bauzeitenplan und am Ende die Erstbezugsgenehmigung. Neubauten haben in der Regel keine touristische Lizenz, und Ferienvermietung ohne Lizenz ist auf den Balearen verboten, mit Bußgeldern bis zu 500.000 € seit 2025.

Für die rechtliche Seite arbeiten wir mit Armin Gutschick von Ibiza Legal zusammen, einem Anwalt, der mehrere Sprachen spricht und die Bauunterlagen, die Bankbürgschaften und den Kaufvertrag mit dem Bauträger prüft, und die Kaufurkunde wird beim Notar Javier Cuevas Pereda auf Ibiza unterzeichnet. Unser Ratgeber zum Kauf vom Plan auf Ibiza erklärt jeden Schritt, und unser Hypothekenratgeber für Ibiza zeigt, wie Sie ein neues Zuhause finanzieren.

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