Villa sur plan avec vue sur Dalt Vila à Ses Torres

À Ses Torres, le coteau résidentiel verdoyant entre la baie de Talamanca, Jesús et Ibiza Ville, une nouvelle villa contemporaine est en construction sur un terrain d’environ 802 m². La maison est vendue sur plan, ce qui permet à l’acheteur de choisir certaines finitions et certains détails pendant les travaux. La livraison est prévue pour le premier semestre 2028, et depuis les étages et le toit la vue s’étend sur la campagne jusqu’à la vieille ville de Dalt Vila.

Le projet suit des lignes modernes et épurées, avec des volumes blancs, de grandes baies coulissantes aux cadres sombres et de généreuses terrasses qui font entrer la lumière dans chaque pièce. Au total, la villa offrira environ 402 m² construits sur trois niveaux, plus un toit terrasse d’environ 186 m². Le rez de chaussée d’environ 186 m² s’organise autour d’un séjour et salle à manger ouverts et lumineux avec îlot de cuisine, donnant directement sur le jardin et la piscine, et comprend aussi deux chambres et trois salles de bains.

À l’étage se trouvent deux autres suites, chacune avec salle de bains et terrasse privée, soit quatre chambres au total. Les plans permettent d’ajouter une cinquième chambre si le futur propriétaire le souhaite. Le sous sol d’environ 118 m² accueille un garage pour deux voitures, une buanderie, des rangements et des locaux techniques, relié à la maison par un escalier intérieur.

Les visuels montrent un intérieur chaleureux et naturel avec des sols en pierre claire, des rideaux en lin, des tables en bois et des suspensions en rotin, et la villa sera équipée de la climatisation et d’installations de grande qualité.

À l’extérieur, une piscine d’environ 33 m² longe le côté jardin de la maison, entourée d’un deck en bois, de bains de soleil et de pelouse, avec de grands palmiers et une végétation méditerranéenne pour l’ombre et l’intimité. Avec les espaces couverts et les balcons, la villa disposera d’environ 210 m² de terrasses, et le grand toit terrasse devient un second salon à ciel ouvert, idéal pour un verre au coucher du soleil face à Dalt Vila.

Ses Torres est l’un des quartiers les plus pratiques de l’île. La plage de sable de Talamanca et la petite crique de S’Estanyol ne sont qu’à quelques minutes, les restaurants et le yacht club de Marina Botafoch ainsi que le centre d’Ibiza Ville sont vite accessibles, et le village de Jesús offre boulangerie, cafés, commerces et école primaire. L’aéroport est à environ 12 à 15 minutes, et les écoles internationales ainsi que l’hôpital de Can Misses sont tout proches. Sur notre page du quartier, vous trouverez d’autres maisons à vendre à Ses Torres.

Ses Torres fait partie de la commune de Santa Eulària des Riu, l’un des secteurs les plus recherchés de l’île. Les villas neuves aussi proches de Talamanca et d’Ibiza Ville sont rarement disponibles, et l’immobilier y a prouvé qu’il est un très bon investissement à long terme.

Acheter sur plan en Espagne s’accompagne d’une protection claire. Toute somme versée au promoteur avant la remise des clés doit être couverte par une garantie bancaire individuelle ou une assurance à votre nom. Nous vérifions en outre le permis de construire, le calendrier des travaux et, à la fin, la licence de première occupation. Les constructions neuves ne disposent généralement pas de licence touristique, et la location aux vacanciers sans licence est interdite aux Baléares, avec des amendes allant jusqu’à 500 000 € depuis 2025.

Pour l’aspect juridique, nous travaillons avec Armin Gutschick d’Ibiza Legal, un avocat qui parle plusieurs langues et vérifie les documents d’urbanisme, les garanties bancaires et le contrat d’achat avec le promoteur, et l’acte est signé chez le notaire Javier Cuevas Pereda à Ibiza. Notre guide pour acheter un bien sur plan à Ibiza explique chaque étape, et notre guide du prêt immobilier à Ibiza montre comment financer une maison neuve.

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