Villa vista mare con licenza in vendita a Sa Carroca

Su una collina tranquilla di Sa Carroca, nella campagna verde tra Sant Jordi e Ibiza città, questa villa domina i tetti del sud e guarda verso il mare, la città vecchia di Dalt Vila, le saline di Ses Salines e, nelle giornate limpide, fino a Formentera. La mattina inizia con il sole che sorge sulla baia, e la luce resta sulle terrazze fino a sera. Nonostante la posizione tranquilla, Ibiza città, l’aeroporto e la spiaggia di Playa d’en Bossa sono a soli otto minuti circa in auto.

La villa è stata completamente ristrutturata da cima a fondo e offre oggi circa 492 m² abitabili su tre livelli, con toni sabbia caldi, pietra naturale e materiali morbidi. Il luminoso soggiorno con divani di design dalle linee curve si apre con grandi vetrate scorrevoli su una terrazza coperta con soffitto a travi di legno, e la zona pranzo con il tavolo rotondo si trova accanto alla cucina con grande isola, piano a induzione e una cucina a gas supplementare a sei fuochi. Librerie su misura con luce indiretta, pavimenti in pietra chiara e lampade artigianali danno a ogni ambiente un carattere calmo ed elegante.

La villa ha quattro suite e cinque bagni, e due ulteriori stanze possono essere usate come camere extra, studio o sala cinema. Diverse camere si aprono su un balcone o una terrazza privata con vista mare, e i bagni sono rifiniti con lavabi in pietra, docce a filo pavimento e rubinetteria nera. Ogni ambiente ha l’aria condizionata, e la villa viene venduta completamente arredata.

Un vantaggio raro è la licenza per l’affitto turistico. Grazie agli interni tutti nuovi, alla vista mare e alla breve distanza da Ibiza città e dall’aeroporto, la villa è molto richiesta dagli ospiti in vacanza e si affitta benissimo, così funziona perfettamente sia come casa privata sia come investimento.

All’esterno, una lunga piscina corre lungo un’ampia terrazza in lastre di pietra naturale, incorniciata da un vecchio ulivo, cactus e piante mediterranee. Ombrelloni di paglia, lettini e una cabana ombreggiata creano diversi angoli di relax, e altre terrazze su più livelli insieme alla grande terrazza sul tetto offrono una vista aperta sul sud dell’isola e sul mare. Prato, parcheggio nella proprietà e tanto spazio esterno completano l’insieme. C’è inoltre margine di crescita, perché la villa può essere ampliata e, secondo le attuali informazioni urbanistiche, il terreno consente di costruire una casa aggiuntiva, aspetto che verifichiamo con voi nel dettaglio.

Sa Carroca è una zona residenziale verde nel sud di Ibiza, vicina a tutto ciò che serve nella vita quotidiana. Spesa, farmacie e caffè si trovano nella vicina Sant Jordi, le famiglie possono scegliere tra le scuole pubbliche della zona e il vicino Lycée Français, e negozi, ristoranti e porti turistici di Ibiza città si raggiungono in circa otto minuti. Per un bagno, Playa d’en Bossa è la spiaggia più vicina, seguita dalle spiagge naturali di Ses Salines ed Es Cavallet, e anche l’aeroporto è a circa otto minuti. Scoprite altre case e ville a Sa Carroca nella nostra pagina della zona.

Una villa con licenza turistica valida, vista mare e una posizione così centrale è una combinazione rara a Ibiza, perché le nuove licenze non vengono quasi più rilasciate. Possedere una casa come questa a Ibiza è un ottimo investimento.

Prima dell’acquisto il nostro team verifica che la licenza turistica sia valida, appartenga proprio a questa proprietà e passi a voi come nuovi proprietari, e che tutte le costruzioni, le terrazze e la piscina corrispondano ai registri ufficiali e ai permessi. È un passaggio fondamentale, perché dal 2025 le autorità delle Baleari possono sanzionare l’affitto turistico senza licenza con multe fino a 500.000 €.

La consulenza legale è affidata ad Armin Gutschick, l’avvocato multilingue di Ibiza Legal, che esamina per voi i titoli di proprietà, la licenza e ogni clausola del contratto. Il giorno del rogito l’atto viene firmato presso Javier Cuevas Pereda, il notaio con cui collaboriamo a Ibiza, che controlla il documento un’ultima volta, conferma che sulla villa non gravano debiti né oneri e si assicura che ogni punto concordato sia messo per iscritto, così la consegna avviene senza intoppi. Per saperne di più leggete la nostra guida all’acquisto di immobili a Ibiza e scoprite nella guida al mutuo come finanziare una villa a Ibiza.

Altre case in vendita a Ibiza | Altri immobili in vendita a Sa Carroca | Tutti gli immobili in vendita a Ibiza