Villa met zeezicht en verhuurlicentie te koop in Sa Carroca

Op een rustige heuvel in Sa Carroca, in het groene landschap tussen Sant Jordi en Ibiza Stad, kijkt deze villa uit over de daken van het zuiden naar de zee, de oude stad Dalt Vila, de zoutvlakten van Ses Salines en op heldere dagen zelfs tot Formentera. De ochtend begint met de zon die opkomt boven de baai, en het licht blijft tot de avond op de terrassen. Ondanks de rustige ligging zijn Ibiza Stad, de luchthaven en het strand van Playa d’en Bossa met de auto op slechts ongeveer acht minuten.

De villa is van boven tot onder volledig gerenoveerd en biedt nu ongeveer 492 m² woonruimte op drie niveaus, afgewerkt in warme zandtinten, natuursteen en zachte materialen. De lichte woonkamer met gebogen designbanken opent via grote schuifdeuren naar een overdekt terras met houten balkenplafond, en de eethoek met ronde tafel ligt naast de keuken met groot kookeiland, inductiekookplaat en een extra gasfornuis met zes pitten. Inbouwkasten met verborgen verlichting, lichte stenen vloeren en handgemaakte lampen geven elke ruimte een rustige en elegante uitstraling.

De villa heeft vier suites en vijf badkamers, en twee extra kamers kunnen dienen als slaapkamer, kantoor of thuisbioscoop. Verschillende slaapkamers hebben een eigen balkon of terras met zeezicht, en de badkamers zijn afgewerkt met stenen wastafels, inloopdouches en zwarte kranen. Elke kamer heeft airconditioning, en de villa wordt volledig gemeubileerd verkocht.

Een zeldzaam voordeel is dat de woning een toeristische verhuurvergunning heeft. Dankzij het gloednieuwe interieur, het zeezicht en de korte afstand tot Ibiza Stad en de luchthaven is de villa erg populair bij vakantiegasten en verhuurt ze uitstekend, zodat ze perfect werkt als eigen huis en als belegging.

Buiten ligt een lang zwembad langs een breed terras van natuurstenen platen, omringd door een oude olijfboom, cactussen en mediterrane planten. Strooien parasols, ligbedden en een schaduwrijke cabana bieden verschillende plekken om te ontspannen, en terrassen op meerdere niveaus en het grote dakterras geven een open uitzicht over het zuiden van het eiland en de zee. Een gazon, parkeerruimte op het terrein en veel buitenruimte maken het geheel compleet. Er is bovendien ruimte om te groeien, want de villa kan worden uitgebreid en volgens de huidige planologische gegevens biedt het perceel de mogelijkheid om een extra huis te bouwen, wat wij samen met u in detail controleren.

Sa Carroca is een groene woonwijk in het zuiden van Ibiza, dicht bij alles wat u in het dagelijks leven nodig heeft. Boodschappen, apotheken en cafés vindt u in het nabijgelegen Sant Jordi, gezinnen kunnen kiezen tussen de openbare scholen in de buurt en het Lycée Français op korte afstand, en de winkels, restaurants en jachthavens van Ibiza Stad bereikt u in ongeveer acht minuten. Om te zwemmen is Playa d’en Bossa het dichtstbijzijnde strand, gevolgd door de natuurstranden van Ses Salines en Es Cavallet, en ook de luchthaven ligt op ongeveer acht minuten. Bekijk meer woningen en villa’s in Sa Carroca op onze gebiedspagina.

Een villa met een geldige toeristische vergunning, zeezicht en zo’n centrale ligging is op Ibiza een zeldzame combinatie, omdat nieuwe vergunningen nauwelijks nog worden verleend. Een woning als deze bezitten op Ibiza is een zeer goede investering.

Voorafgaand aan de koop bevestigt ons team dat de toeristische vergunning geldig is, bij precies deze woning hoort en op u als nieuwe eigenaar overgaat, en dat alle gebouwen, terrassen en het zwembad overeenkomen met de officiële registers en vergunningen. Die stap is essentieel, want de Balearische overheid kan vakantieverhuur zonder vergunning sinds 2025 beboeten met bedragen tot €500.000.

Juridisch advies krijgt u van Armin Gutschick, de meertalige advocaat achter Ibiza Legal, die namens u de eigendomsakten, de vergunning en elke clausule van het contract onderzoekt. Op de dag van de overdracht wordt de akte getekend bij Javier Cuevas Pereda, de notaris op Ibiza met wie wij samenwerken, die het document nog een laatste keer controleert, bevestigt dat er geen schulden of lasten op de villa rusten en zorgt dat elk afgesproken punt op papier staat, zodat de overdracht soepel verloopt. Lees meer in onze koopgids voor vastgoed op Ibiza en ontdek in onze hypotheekgids hoe kopers een villa op Ibiza kunnen financieren.

Meer huizen te koop op Ibiza | Meer vastgoed te koop in Sa Carroca | Alle onroerend goed te koop op Ibiza