Meerblickvilla mit Ferienlizenz in Sa Carroca zu verkaufen

Auf einem ruhigen Hügel in Sa Carroca, in der grünen Landschaft zwischen Sant Jordi und Ibiza Stadt, blickt diese Villa über die Dächer des Südens bis zum Meer, zur Altstadt Dalt Vila, zu den Salinen von Ses Salines und an klaren Tagen sogar bis nach Formentera. Der Morgen beginnt mit dem Sonnenaufgang über der Bucht, und das Licht bleibt bis zum Abend auf den Terrassen. Trotz der ruhigen Lage sind Ibiza Stadt, der Flughafen und der Strand von Playa d’en Bossa mit dem Auto nur etwa acht Minuten entfernt.

Die Villa wurde von Grund auf komplett renoviert und bietet heute rund 492 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, gestaltet in warmen Sandtönen, mit Naturstein und weichen Materialien. Das helle Wohnzimmer mit geschwungenen Designsofas öffnet sich über große Schiebetüren zu einer überdachten Terrasse mit Holzbalkendecke, und der Essbereich mit rundem Tisch liegt neben der Küche mit großer Kochinsel, Induktionskochfeld und einem zusätzlichen Gasherd mit sechs Flammen. Eingebaute Regale mit indirekter Beleuchtung, helle Steinböden und handgefertigte Leuchten geben jedem Raum einen ruhigen und eleganten Charakter.

Die Villa hat vier Suiten und fünf Bäder, und zwei weitere Räume lassen sich als zusätzliche Schlafzimmer, Büro oder Heimkino nutzen. Mehrere Schlafzimmer öffnen sich zu einem eigenen Balkon oder einer Terrasse mit Meerblick, und die Bäder sind mit Waschbecken aus Stein, ebenerdigen Duschen und schwarzen Armaturen ausgestattet. Jeder Raum hat eine Klimaanlage, und die Villa wird komplett möbliert verkauft.

Ein seltener Vorteil ist die touristische Vermietungslizenz. Dank der ganz neuen Einrichtung, dem Meerblick und der kurzen Fahrt nach Ibiza Stadt und zum Flughafen ist die Villa bei Feriengästen sehr beliebt und vermietet sich hervorragend, so dass sie sich ideal als eigenes Zuhause und als Investition eignet.

Draußen liegt ein langer Pool an einer breiten Terrasse aus Natursteinplatten, umrahmt von einem alten Olivenbaum, Kakteen und mediterranen Pflanzen. Strohschirme, Sonnenliegen und eine schattige Cabana schaffen mehrere Plätze zum Entspannen, und weitere Terrassen auf verschiedenen Ebenen sowie die große Dachterrasse bieten einen freien Blick über den Süden der Insel und das Meer. Rasen, Parkplätze auf dem Grundstück und viel Außenfläche runden das Angebot ab. Außerdem gibt es Potenzial zum Wachsen, denn die Villa kann erweitert werden, und nach den aktuellen Planungsunterlagen ist auf dem Grundstück auch ein zusätzliches Haus möglich, was wir mit Ihnen im Detail prüfen.

Sa Carroca ist eine grüne Wohngegend im Süden Ibizas, nah an allem, was man im Alltag braucht. Einkäufe, Apotheken und Cafés finden Sie im nahen Sant Jordi, Familien können zwischen den öffentlichen Schulen der Umgebung und dem nahen Lycée Français wählen, und die Geschäfte, Restaurants und Jachthäfen von Ibiza Stadt sind in etwa acht Minuten erreichbar. Zum Baden ist Playa d’en Bossa der nächste Strand, gefolgt von den Naturstränden Ses Salines und Es Cavallet, und auch der Flughafen liegt nur etwa acht Minuten entfernt. Entdecken Sie weitere Häuser und Villen in Sa Carroca auf unserer Gebietsseite.

Eine Villa mit gültiger Ferienlizenz, Meerblick und so zentraler Lage ist auf Ibiza eine seltene Kombination, weil neue Lizenzen kaum noch vergeben werden. Ein solches Haus auf Ibiza zu besitzen ist eine sehr gute Investition.

Vor dem Kauf bestätigt unser Team, dass die touristische Lizenz gültig ist, genau zu dieser Immobilie gehört und auf Sie als neuen Eigentümer übergeht, und dass alle Gebäude, Terrassen und der Pool mit den amtlichen Registern und Genehmigungen übereinstimmen. Dieser Schritt ist wichtig, denn die Behörden der Balearen können Ferienvermietung ohne Lizenz seit 2025 mit Bußgeldern bis zu 500.000 € ahnden.

Rechtlich berät Sie Armin Gutschick, der mehrsprachige Anwalt von Ibiza Legal, der für Sie die Eigentumsnachweise, die Lizenz und jede Klausel des Vertrags prüft. Am Tag der Beurkundung wird die Urkunde bei Javier Cuevas Pereda unterzeichnet, dem Notar auf Ibiza, mit dem wir zusammenarbeiten. Er kontrolliert das Dokument ein letztes Mal, bestätigt, dass keine Schulden oder Lasten auf der Villa liegen, und sorgt dafür, dass jeder vereinbarte Punkt schriftlich festgehalten ist, damit die Übergabe reibungslos verläuft. Mehr erfahren Sie in unserem Ratgeber zum Immobilienkauf auf Ibiza und in unserem Hypothekenratgeber, der zeigt, wie Käufer eine Villa auf Ibiza finanzieren.

Weitere Häuser auf Ibiza kaufen | Weitere Immobilien in Sa Carroca | Alle Immobilien zum Verkauf auf Ibiza