Villa con vistas al mar y licencia en venta en Sa Carroca

En una colina tranquila de Sa Carroca, en el campo verde entre Sant Jordi e Ibiza ciudad, esta villa domina los tejados del sur y mira hacia el mar, el casco antiguo de Dalt Vila, las salinas de Ses Salines y, en los días claros, hasta Formentera. Las mañanas empiezan con el sol saliendo sobre la bahía, y la luz se queda en las terrazas hasta la noche. A pesar de su entorno tranquilo, Ibiza ciudad, el aeropuerto y la playa de Playa d’en Bossa están a solo unos ocho minutos en coche.

La villa ha sido reformada por completo de arriba abajo y ofrece hoy unos 492 m² de vivienda en tres plantas, con tonos arena cálidos, piedra natural y texturas suaves. El luminoso salón con sofás de diseño de formas curvas se abre mediante grandes puertas correderas a una terraza cubierta con techo de vigas de madera, y el comedor con su mesa redonda está junto a la cocina con gran isla, placa de inducción y una cocina de gas adicional de seis fuegos. Estanterías de obra con luz indirecta, suelos de piedra clara y lámparas artesanales dan a cada estancia un carácter sereno y elegante.

La villa tiene cuatro suites y cinco baños, y dos estancias más pueden usarse como dormitorios adicionales, despacho o sala de cine. Varios dormitorios se abren a su propio balcón o terraza con vistas al mar, y los baños están acabados con lavabos de piedra, duchas a ras de suelo y grifería negra. Todas las estancias tienen aire acondicionado, y la villa se vende totalmente amueblada.

Una ventaja poco común es que la propiedad cuenta con licencia de alquiler turístico. Gracias a su interior completamente nuevo, las vistas al mar y la corta distancia a Ibiza ciudad y al aeropuerto, la villa es muy solicitada por los huéspedes de vacaciones y se alquila de maravilla, por lo que funciona perfectamente como vivienda propia y como inversión.

En el exterior, una piscina alargada recorre una amplia terraza de losas de piedra natural, enmarcada por un viejo olivo, cactus y plantas mediterráneas. Sombrillas de paja, tumbonas y una cabaña a la sombra crean varios rincones de descanso, y otras terrazas en distintos niveles junto con la gran azotea ofrecen vistas abiertas sobre el sur de la isla y el mar. Césped, aparcamiento dentro de la parcela y mucho espacio exterior completan el conjunto. Además hay margen para crecer, ya que la villa puede ampliarse y, según la información urbanística actual, la parcela permite construir una casa adicional, algo que revisamos con usted en detalle.

Sa Carroca es una zona residencial verde en el sur de Ibiza, cerca de todo lo necesario para el día a día. La compra, las farmacias y las cafeterías están en el cercano Sant Jordi, las familias pueden elegir entre los colegios públicos de la zona y el Lycée Français muy próximo, y las tiendas, restaurantes y puertos deportivos de Ibiza ciudad quedan a unos ocho minutos. Para bañarse, Playa d’en Bossa es la playa más cercana, seguida de las playas naturales de Ses Salines y Es Cavallet, y el aeropuerto también está a solo unos ocho minutos. Descubra más casas y villas en Sa Carroca en nuestra página de la zona.

Una villa con licencia turística válida, vistas al mar y una ubicación tan céntrica es una combinación poco frecuente en Ibiza, porque apenas se conceden licencias nuevas. Tener una casa así en Ibiza es una muy buena inversión.

Antes de la compra, nuestro equipo confirma que la licencia turística es válida, pertenece exactamente a esta propiedad y pasa a usted como nuevo propietario, y que todas las construcciones, terrazas y la piscina coinciden con los registros oficiales y los permisos. Es un paso esencial, porque desde 2025 las autoridades de Baleares pueden sancionar el alquiler vacacional sin licencia con multas de hasta 500.000 €.

El asesoramiento legal corre a cargo de Armin Gutschick, el abogado multilingüe de Ibiza Legal, que revisa por usted los títulos de propiedad, la licencia y cada cláusula del contrato. El día de la firma, la escritura se firma ante Javier Cuevas Pereda, el notario con el que trabajamos en Ibiza, que revisa el documento una última vez, confirma que la villa no tiene deudas ni cargas y se asegura de que cada punto acordado quede por escrito, para que la entrega de llaves sea tranquila. Lea más en nuestra guía de compra de propiedades en Ibiza y descubra en nuestra guía de hipotecas cómo financiar una villa en Ibiza.

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