Progetto di villa con licenza in vendita a Roca Llisa

All’interno del complesso sorvegliato di Roca Llisa, a soli due minuti circa a piedi dal Mediterraneo, questo terreno di circa 2.412 m² offre la possibilità di costruire una villa di lusso moderna con vista sul mare aperto. Alti cipressi, pini e palme incorniciano già il terreno e gli conferiscono un aspetto verde e maturo, e dalle parti più alte del lotto lo sguardo corre sopra le chiome degli alberi fino all’acqua blu intenso, dove nei giorni d’estate passano le barche a vela.

Il progetto architettonico è stato disegnato in uno stile contemporaneo pulito e dispone di licenza edilizia. Prevede circa 384 m² di superficie abitabile su due piani principali, con vetrate dal pavimento al soffitto, zone giorno e pranzo open space e ampie terrazze che portano la luce e la vista sul mare in ogni stanza. La villa è progettata con cinque camere da letto, ciascuna pensata come uno spazio privato e tranquillo, ideale sia come casa di famiglia sia come residenza per le vacanze con ospiti.

Sotto la casa, un piano interrato di circa 413 m² lascia spazio per un cinema privato, una palestra completamente attrezzata e un garage, mentre un edificio annesso separato di circa 64 m² può essere usato per ospiti, personale o un ufficio in casa. Le immagini mostrano il progetto previsto, e distribuzione, materiali e finiture possono ancora essere adattati ai suoi desideri nel rispetto dei piani approvati.

Acquistare un progetto già autorizzato significa evitare la lunga attesa dei permessi, così la costruzione della sua nuova casa vista mare può iniziare molto prima rispetto a un terreno senza progetto.

All’esterno il progetto comprende una piscina di 9 metri per 4, inserita tra ampie terrazze soleggiate e giardini mediterranei curati. Grandi vetrate scorrevoli collegano gli ambienti interni con la piscina e il giardino, e la posizione rialzata insieme alla vegetazione esistente protegge la villa dagli sguardi delle case vicine.

Roca Llisa è una delle zone residenziali più esclusive di Ibiza, con un servizio di sicurezza agli ingressi giorno e notte e l’unico club di golf dell’isola, Golf Ibiza, proprio accanto. Dal terreno si scende a piedi alle piccole calette della costa in un paio di minuti, la baia sabbiosa di Cala Llonga con i suoi ristoranti è a due passi, e supermercati, farmacie e scuole si trovano nella vicina Jesús. Ibiza città, Marina Botafoch e Santa Eulalia si raggiungono ciascuna in circa quindici minuti, così come l’aeroporto. Scopra altri immobili in vendita a Roca Llisa sulla nostra pagina dedicata alla zona.

I terreni vicino al mare con licenza edilizia approvata sono estremamente rari in un complesso sorvegliato come Roca Llisa, e acquistare qui è un ottimo investimento.

Costruire la propria villa a Ibiza segue un percorso chiaro. Dopo l’acquisto la licenza viene intestata a lei e l’architetto prepara i progetti esecutivi dettagliati. Se lo desidera, ci occupiamo noi dell’intera gestione del progetto e lavoriamo con la nostra impresa edile, che costruisce la villa e la accompagna in ogni fase, dal primo preventivo alla consegna delle chiavi, anche se vive all’estero. Durante i lavori un architetto e un architetto tecnico supervisionano il cantiere come richiesto dalla legge e approvano ogni fase. A casa ultimata rilasciano il certificato di fine lavori, e solo con questo documento e la licenza di prima occupazione è possibile allacciare definitivamente acqua ed elettricità e iscrivere la nuova villa al registro immobiliare. Tenga presente che una licenza edilizia ha delle scadenze per l’inizio e la fine dei lavori, per questo verifichiamo queste date con lei prima della firma.

Pensi alla villa come casa propria o per l’affitto a lungo termine, perché a Ibiza non vengono più rilasciate nuove licenze turistiche, e dal 2025 l’affitto per vacanze senza licenza può essere punito con multe fino a 500.000 €. Il nostro avvocato partner Armin Gutschick di Ibiza Legal controlla la licenza edilizia, il registro immobiliare e il contratto, e alla firma il notaio Javier Cuevas Pereda rilegge l’atto ancora una volta perché non ci siano sorprese. Legga i nostri consigli per acquistare terreni e immobili a Ibiza e scopra come un mutuo può finanziare il suo progetto a Ibiza.

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