Ein Haus oder eine Villa in Port des Torrent zu kaufen, ist besonders interessant für Käufer, die eine entspannte Wohnlage am Meer an der Westküste Ibizas suchen, mit einem familienfreundlichen Strand, schönen Sonnenuntergängen und täglicher Versorgung in der Nähe. Port des Torrent gehört zur Gemeinde Sant Josep de sa Talaia, liegt an der Südseite der Bucht von Sant Antoni und ist rund um eine kleine, geschützte Sandbucht mit klarem, flachem Wasser entstanden. Die Wohnstraßen ziehen sich von der Bucht hinauf in die umliegenden Hügel: Häuser in Strandnähe bieten einen schnellen Zugang zum Meer und zu Restaurants, während höher gelegene Immobilien mehr Privatsphäre und einen freien Blick über die Bucht und den Sonnenuntergang bieten können. Port des Torrent auf Google Maps ansehen. Über unser lokales Netzwerk hat CW Real Estate Ibiza außerdem Zugang zu privaten und Off-Market-Häusern und -Villen in Port des Torrent. Einige Immobilien werden diskret angeboten und erscheinen weder auf unserer Website noch auf den großen Immobilienportalen.
Der lokale Immobilienmarkt umfasst mediterrane Familienhäuser, freistehende Häuser, renovierte Immobilien und moderne Villen mit Garten, Terrassen und privatem Pool sowie Apartments in kleineren Wohnanlagen. Terrassen mit Westausrichtung, Meerblick und eine kurze Gehentfernung zum Strand gehören zu den gefragtesten Merkmalen. Käufer, die eine pflegeleichtere Immobilie suchen, können auch unsere Wohnungen zum Verkauf auf Ibiza vergleichen, während Käufer, die mehr Land und eine ländliche Umgebung wünschen, unsere Fincas zum Kauf auf Ibiza entdecken können.
Häuser und Villen zum Verkauf in Port des Torrent
Port des Torrent liegt innerhalb der Gemeinde Sant Josep de sa Talaia. Das benachbarte Cala de Bou ist ein lebhafterer Ferienort an der Bucht mit mehr Hotels, Geschäften und Restaurants, während Cala Bassa im Westen für seinen langen Sandstrand, den Pinienwald und das türkisfarbene Wasser bekannt ist. Port des Torrent liegt dazwischen und verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einem eigenen kleinen Strand und einem schnellen Zugang zur Versorgung in Sant Antoni.
Als Immobilienmakler auf Ibiza hilft CW Real Estate Ibiza internationalen Käufern dabei, Port des Torrent mit anderen etablierten Wohnlagen der Insel zu vergleichen. Wer seine Suche erweitern möchte, findet außerdem unsere Auswahl an Häusern und Villen zum Verkauf auf Ibiza.
Diese atemberaubende Finca wurde sorgfältig renoviert und vereint natürliche Materialien, Erdtöne und viel Licht zu einer warmen Atmosphäre im Stil „Ibiza trifft Bali“. Das Haupthaus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer...
Diese neu gestaltete Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend von Port d'es Torrent und bietet eine harmonische Mischung aus modernem Stil und Komfort. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit...
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1,011 m²
240 m²
€ 2,500,000.00
Leben in Port des Torrent
Port des Torrent verbindet Strandleben, die Natur der Westküste und eine praktische Wohnlage. Der kleine Sandstrand liegt in einer geschützten Bucht mit ruhigem, flachem Wasser und ist deshalb besonders bei Familien beliebt, während Felsküste, Pinien und Spazierwege die Bucht umgeben. Die Häuser und Villen in Port des Torrent reichen von mediterranen Familienhäusern und renovierten Immobilien bis zu modernen Villen an den Hängen, viele davon mit privatem Pool, Garten und Terrassen mit Westausrichtung für die Abendsonne.
Strand, Versorgung und Verbindungen
Strand von Port des Torrent, eine geschützte Bucht mit Sand, flachem Wasser und Restaurants in der Nähe.
Cala Conta, in kurzer Fahrzeit Richtung Westen erreichbar und bekannt für klares Wasser, kleine Buchten und Sonnenuntergänge.
Cala Tarida, ein größerer Strand weiter südlich an der Westküste, mit Restaurants und Wassersport.
Sant Antoni, etwa 5 km entfernt, mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants, medizinischer Versorgung, dem Hafen und ganzjährig geöffneten Dienstleistungen.
Sant Josep, etwa 9 km entfernt, der Hauptort der Gemeinde mit Rathaus und lokaler Versorgung.
Ibiza-Stadt und die Gemeinde Eivissa, etwa 20 km entfernt, mit einem größeren Einkaufsangebot, professionellen Dienstleistungen und Marina Botafoch.
Flughafen Ibiza, etwa 20 km entfernt und normalerweise in rund 20 bis 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für Familien ist die öffentliche Vor- und Grundschule CEIP Ses Planes ein großer Vorteil der Gegend, sie liegt nur wenige Minuten von Port des Torrent entfernt, rund 1 bis 2 km. Weiterführenden Unterricht bieten das IES Sant Agustí in Sant Agustí und die weiterführenden Schulen in Sant Antoni, beide etwa 4 bis 6 km entfernt. Schulplätze werden nach der Wohnadresse vergeben, deshalb steht die Anmeldung im Einwohnerregister (empadronamiento) an erster Stelle, die auch für die öffentliche Gesundheitsversorgung nötig ist. Für internationale Bildung liegt das Lycée Français International d’Ibiza bei Sant Jordi etwa 18 bis 20 km entfernt.
Was macht Port des Torrent besonders?
Einer der größten Vorteile von Port des Torrent ist die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, einem eigenen geschützten Strand und der Versorgung in Sant Antoni, die nur wenige Minuten entfernt ist. Durch die Ausrichtung nach Westen bieten die Bucht und die umliegenden Hügel wunderschöne Sonnenuntergänge, während einige der bekanntesten Strände der Westküste wie Cala Bassa und Cala Conta in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Mit einer Grundschule in unmittelbarer Nähe gehört Port des Torrent zu den praktischsten Küstenlagen der Westküste für Familien.
Ganzjährig leben in Port des Torrent
Port des Torrent eignet sich gut für ganzjähriges Wohnen, da Supermärkte, Schulen, medizinische Versorgung und weitere wichtige Dienstleistungen in Sant Antoni und Sant Agustí das ganze Jahr über geöffnet sind, auch wenn einige Restaurants direkt am Strand saisonal betrieben werden. Käufer sollten auf die genaue Lage der Immobilie, die Zufahrt, Parkmöglichkeiten, die Entfernung zum Strand und den Sommerbetrieb in der direkten Umgebung achten. Wer weitere Wohnlagen vergleichen möchte, kann auch unseren Leitfaden zu den besten Gegenden zum Kauf eines Hauses auf Ibiza lesen.
Immobilienpreise in Port des Torrent 2026
Die Immobilienpreise in Port des Torrent unterscheiden sich deutlich nach Lage, Meerblick, Grundstücksgröße, Zustand, Architektur und Entfernung zur Küste. Als grobe Orientierung liegen die aktuellen Angebotspreise für Häuser in Port des Torrent 2026 meist bei rund 7.000 € bis 9.000 € pro m², einzelne Immobilien können je nach genauer Lage und Ausstattung darunter oder darüber liegen. Häuser mit freiem Blick auf Meer und Sonnenuntergang oder in Gehweite zum Strand liegen in der Regel am oberen Ende dieser Spanne.
Die aktuellen Angebote zeigen eine klare Preisspanne. Häuser und Villen in Port des Torrent beginnen meist bei rund 850.000 € bis 1 Mio. €. Familienhäuser und moderne Villen mit privatem Pool liegen typischerweise bei rund 1,1 Mio. € bis 2 Mio. €, während größere renovierte Villen mit Meerblick, großzügigen Grundstücken und besten Lagen rund 3 Mio. € bis 3,5 Mio. € oder mehr erreichen können. Es handelt sich um Angebotspreise 2026, nicht um garantierte Verkaufspreise.
Der Quadratmeterpreis allein reicht für einen Vergleich in Port des Torrent nicht aus. Ein Haus in Gehweite zum Strand kann einen ganz anderen Wert haben als eine ähnlich große Villa weiter oben am Hang oder in einer ruhigeren Wohnstraße im Hinterland. Meerblick, Ausrichtung zum Sonnenuntergang, Privatsphäre, Außenflächen, Grundstücksgröße, Zustand und rechtlicher Status können den Angebotspreis deutlich beeinflussen.
Kaufnebenkosten in Port des Torrent
Für Bestandsimmobilien fällt die balearische Grunderwerbsteuer ITP an. Bemessungsgrundlage ist der höhere von zwei Werten, entweder der in der Urkunde angegebene Wert, meist der Kaufpreis, oder der Referenzwert, den das spanische Katasteramt (Catastro) für die Immobilie festlegt, der sogenannte valor de referencia. Der Steuersatz steigt stufenweise, von 8 % auf die ersten 400.000 € über 9 % bis 600.000 €, 10 % bis 1 Mio. €, 12 % bis 2 Mio. € und 13 % auf den darüber liegenden Betrag. Bei einer Bemessungsgrundlage von 1,5 Mio. € beträgt die Steuer rund 150.000 €, noch vor Notar, Grundbuch, Anwalt und Gutachter. Für Neubauten, die direkt vom Bauträger gekauft werden, fallen stattdessen 10 % IVA plus 1,5 % AJD an, ab einem Wert von 1 Mio. € 2 % AJD. Wenn Sie einen Teil des Kaufs finanzieren möchten, finden Sie die wichtigsten Voraussetzungen in unserem Leitfaden für eine Hypothek auf Ibiza.
Worauf sollten Käufer vor dem Kauf achten?
Prüfen Sie vor dem Kauf eines Hauses oder einer Villa in Port des Torrent die eingetragene und genehmigte bebaute Fläche, die Baugenehmigungen, Erweiterungen, Gästehäuser, Pools, Grundstücksgrenzen, die Zufahrt und die Bewohnbarkeitsbescheinigung. Viele Häuser wurden im Laufe der Jahre erweitert oder renoviert, deshalb sollte bestätigt werden, dass alle Teile der Immobilie rechtlich eingetragen sind. Bei Wohnungen in Wohnanlagen sollten Sie außerdem die Gemeinschaftsordnung und das Hausgeld prüfen.
Die Ferienvermietung braucht eine eigene touristische Lizenz und ist in Wohnungen in Mehrfamilienhäusern auf Ibiza nicht erlaubt. Bei einem freistehenden Haus oder einer Villa hängt sie von der Zone, dem planungsrechtlichen Status und einer bereits bestehenden Lizenz ab, prüfen Sie deshalb vor dem Kauf, ob die Immobilie eine gültige Lizenz hat und ob sie erhalten bleibt. Nach dem balearischen Tourismusgesetz können sehr schwere Verstöße mit bis zu 500.000 € geahndet werden, und die Gemeinden verfolgen illegale Vermietungen zusätzlich als ungenehmigte Nutzungsänderung nach dem Baurecht, mit Bußgeldern, die sich am Wert der Immobilie bemessen. Wenn Sie Port des Torrent mit anderen Lagen vergleichen möchten, sehen Sie sich alle unsere Immobilien zum Verkauf auf Ibiza an, und unser Leitfaden zum Kauf einer Immobilie auf Ibiza erklärt den Kaufprozess, die Steuern und die rechtlichen Prüfungen ausführlicher.
Nachfrage nach Häusern und Villen zum Verkauf in Port des Torrent
Die Nachfrage nach Häusern und Villen in Port des Torrent kommt von Familien, dauerhaft hier lebenden Menschen und Käufern eines Zweitwohnsitzes, die an der Westküste nah am Meer wohnen möchten, ohne weit von Schulen und täglicher Versorgung entfernt zu sein. Wer dauerhaft hier lebt, achtet häufig besonders auf die nahe Grundschule, die ganzjährige Versorgung in Sant Antoni und eine gute Zufahrt, während Käufer eines Zweitwohnsitzes eher Wert auf Meerblick, Terrassen mit Sonnenuntergang, private Pools und kurze Wege zum Strand legen. Da viele Eigentümer ihre Häuser langfristig behalten, kommen gut gelegene Immobilien nur selten auf den Markt.
Käufer, die diesen Teil der Küste mögen, aber eine lebhaftere Umgebung mit mehr Geschäften und Restaurants suchen, vergleichen Port des Torrent häufig mit Cala de Bou, während Käufer, die einen längeren Sandstrand und Pinienwald wünschen, auch Cala Bassa in Betracht ziehen. Wer eine ruhigere, natürlichere Bucht weiter im Süden bevorzugt, schaut sich manchmal auch Cala Tarida an. Port des Torrent hebt sich unter diesen Optionen durch die Kombination aus geschütztem Familienstrand, ruhiger Wohnatmosphäre und praktischer Nähe zu Sant Antoni ab.
Warum ein Haus oder eine Villa in Port des Torrent kaufen?
Port des Torrent verbindet mehrere Eigenschaften, die Käufer an der Westküste schätzen: einen geschützten Sandstrand, ruhiges Wasser, schöne Sonnenuntergänge, eine Grundschule in unmittelbarer Nähe und die Versorgung in Sant Antoni, die nur wenige Minuten entfernt ist. Häuser nahe der Bucht eignen sich für Käufer, die schnell am Strand und bei den Restaurants sein möchten, während Villen an den Hängen größere Terrassen, mehr Privatsphäre und einen freien Blick über die Bucht bieten können.
Auch der lokale Immobilienmarkt ist vielfältig genug für unterschiedliche Käuferprofile. Apartments und kleinere Häuser bieten einen leichteren Einstieg in diesen Teil der Westküste, während mediterrane Familienhäuser und moderne Villen mehr Platz, private Pools und großzügige Außenbereiche bieten. Dadurch eignet sich Port des Torrent sowohl als dauerhaftes Familienzuhause als auch als Zweitwohnsitz am Meer. Wer Port des Torrent auch als Investition betrachtet, findet weitere Einblicke in unserem Beitrag zum Investieren auf Ibiza im Jahr 2026.
Das richtige Haus oder die richtige Villa in Port des Torrent finden
Beim Vergleich von Häusern und Villen in Port des Torrent ist die genaue Lage besonders wichtig. Entfernung zum Strand, Höhenlage, Ausrichtung, Zufahrt, Parkmöglichkeiten, Grundstücksgröße, Privatsphäre, Meer- und Sonnenuntergangsblick sowie die offiziell eingetragene Wohnfläche können den Wert deutlich beeinflussen. Zwei Häuser mit einer ähnlichen Anzahl an Schlafzimmern können deshalb sehr unterschiedliche Angebotspreise haben, abhängig von Lage, Zustand, Außenbereichen und rechtlicher Dokumentation.
CW Real Estate Ibiza hilft Käufern dabei, öffentlich angebotene und private Immobilien nach Budget, Immobilientyp, Meerblick, Zustand und geplanter Nutzung zu vergleichen. Einige Häuser und Villen in Port des Torrent werden außerdem Off-Market angeboten und erscheinen deshalb nicht auf den großen Immobilienportalen. Für eine private Besichtigung oder eine persönliche Auswahl können Sie CW Real Estate Ibiza kontaktieren.
Alle Häuser und Villen zum Verkauf in Port des Torrent, Ibiza
Wie viel kosten Häuser in Port des Torrent im Jahr 2026?
Die Angebotspreise für Häuser und Villen in Port des Torrent beginnen 2026 in der Regel bei etwa 850.000 € bis 1 Million €. Familienhäuser und moderne Villen mit privatem Pool liegen meist zwischen rund 1,1 und 2 Millionen €, während größere renovierte Villen mit Meerblick, großzügigen Grundstücken und in bester Lage etwa 3 bis 3,5 Millionen € oder mehr erreichen können. Die Angebotspreise für Häuser liegen meist bei rund 7.000 bis 9.000 € pro m², je nach genauer Lage, Meerblick, Grundstücksgröße, Zustand, Architektur und Nähe zur Küste. Dies sind Marktindikationen und Angebotspreise für 2026, keine garantierten Verkaufspreise.
Wie weit ist Port des Torrent vom Flughafen, von Ibiza-Stadt und von Sant Antoni entfernt?
Port des Torrent liegt etwa 5 km vom Zentrum von Sant Antoni, rund 20 km von Ibiza-Stadt und etwa 20 km vom Flughafen Ibiza entfernt, das sind normalerweise 20 bis 25 Minuten mit dem Auto. Sant Josep, der Hauptort der Gemeinde, liegt rund 9 km entfernt.
Welche Schulen gibt es in der Nähe von Port des Torrent?
Die CEIP Ses Planes, eine öffentliche Vor- und Grundschule, liegt nur wenige Minuten von Port des Torrent entfernt, rund 1 bis 2 km. Weiterführenden Unterricht bieten die IES Sant Agustí und die weiterführenden Schulen in Sant Antoni, beide etwa 4 bis 6 km entfernt. Für internationale Bildung liegt das Lycée Français International d’Ibiza bei Sant Jordi etwa 18 bis 20 km entfernt. Die zuständige öffentliche Schule sollte immer für die genaue Adresse bestätigt werden.
Ist der Strand von Port des Torrent für Familien geeignet?
Ja. Der Strand von Port des Torrent liegt in einer kleinen, geschützten Bucht mit Sand und ruhigem, flachem Wasser und gehört damit zu den familienfreundlichsten Stränden in diesem Teil der Westküste. Restaurants sind in der Nähe, und die längeren Strände von Cala Bassa und Cala Conta erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto.
Ist Port des Torrent ruhig, obwohl es nahe an Sant Antoni liegt?
Ja, die meisten Wohnstraßen in Port des Torrent sind ruhig. Der Ort liegt an der ruhigeren Südseite der Bucht von Sant Antoni, abseits des belebten Zentrums und des Nachtlebens, während der lebhaftere Ferienort Cala de Bou direkt nebenan liegt. Im Sommer ist es rund um den Strand belebter, deshalb sind Häuser weiter oben am Hang oder in den Wohnstraßen im Landesinneren meist ruhiger als Immobilien direkt an der Bucht.
Kann man in Port des Torrent das ganze Jahr wohnen?
Ja. Port des Torrent gehört zu den praktischsten Orten an der Westküste für ganzjähriges Wohnen: Die CEIP Ses Planes liegt ganz in der Nähe, und Supermärkte, medizinische Versorgung und weitere wichtige Dienstleistungen in Sant Antoni, rund 5 km entfernt, sind das ganze Jahr geöffnet. Einige Restaurants direkt am Strand schließen außerhalb der Sommersaison.
