Idyllisches Landgut mit mehreren Wohneinheiten – renovierungsbedürftig

Dieses weitläufige Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Privatkäufer, die in San Josep nach Raum, Flexibilität und langfristiger Wertbeständigkeit suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 16.600 m² gelegen, umfasst die Immobilie eine bebaute Gesamtfläche von 809 m² und beherbergt mehrere Wohneinheiten mit insgesamt 15 Schlafzimmern und 7 Badezimmern – ein außergewöhnliches Platzangebot, das sich ideal für Großfamilien, die Unterbringung von Gästen oder eine touristische Vermietung eignet. Das Anwesen besticht durch seine verkehrsgünstige Lage: Ibiza-Stadt und der Strand sind nur 12 Minuten entfernt, während der Flughafen in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Zudem besteht die Möglichkeit, weitere 7.500 m² angrenzendes Land zu erwerben, was das Potenzial der Immobilie noch weiter steigert.

Zum Anwesen gehören zwei eigenständige Apartments. Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung misst 120 m² und verfügt über vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer – ein praktischer und einladender Wohnraum. Das Erdgeschoss-Apartment, ebenfalls 120 m² groß, bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen geräumigen, offenen Wohn- und Küchenbereich – ideal für das Familienleben oder als Gästewohnung.

Im Zentrum des Anwesens steht ein traditionelles Bauernhaus mit 260 m² Wohnfläche, das fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und ein großes Wohnzimmer umfasst. Das Bauernhaus beherbergt zudem eine separate, eigenständige Wohneinheit mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, die zusätzliche Flexibilität für Gäste, Personal oder Vermietungszwecke bietet. Ein weiteres Wohnhaus – bekannt als das „Gelbe Haus“ – erstreckt sich über 305 m² und verfügt über ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche sowie zwei separate Außenschlafzimmer für Gäste und einen kleinen privaten Pool; dies schafft ein attraktives und vielseitiges Wohnambiente.

Hinsichtlich des rechtlichen Status ist das Bauernhaus vollständig legalisiert, da es bereits vor 1956 errichtet wurde. Für die übrigen Gebäude liegt ein ausgearbeitetes und genehmigtes Legalisierungsprojekt vor, wenngleich der abschließende Legalisierungsprozess noch nicht vollständig abgeschlossen ist. Die derzeitigen Eigentümer haben die Kosten für das Legalisierungsprojekt selbst bereits beglichen; die verbleibenden Legalisierungsgebühren – die auf 100.000 bis 150.000 € geschätzt werden – sind vom Käufer zu tragen. Zur Absicherung beider Parteien bis zum Abschluss des Legalisierungsprozesses kann eine Treuhandvereinbarung getroffen werden. Sobald die vollständige Legalisierung erfolgt ist, wird eine entsprechende Wertsteigerung des Anwesens erwartet. Ein Teil der verwendeten Bilder wurde mittels KI generiert, um die Entwicklungsmöglichkeiten auf dem Grundstück zu veranschaulichen.

Eigenschaften der Immobilie

Idyllisches Landgut mit mehreren Wohneinheiten – renovierungsbedürftig