Serene landgoed met meerdere wooneenheden, te renoveren

Dit uitgestrekte landgoed biedt een unieke kans voor investeerders en particuliere kopers die op zoek zijn naar ruimte, flexibiliteit en waarde op de lange termijn in San Josep. Gelegen op een royaal perceel van 16.600 m², biedt het object een totale bebouwde oppervlakte van 809 m² en omvat het diverse wooneenheden met in totaal 15 slaapkamers en 7 badkamers; dit biedt een uitzonderlijke capaciteit voor grote gezinnen, gastenverblijven of verhuurdoeleinden. Het landgoed geniet een gunstige ligging, op slechts 12 minuten afstand van Ibiza-stad en het strand, terwijl de luchthaven in circa 15 minuten te bereiken is. Tevens bestaat de mogelijkheid om nog eens 7.500 m² aan aangrenzend perceel te verwerven, wat het potentieel van het landgoed verder vergroot.

Twee zelfstandige appartementen maken deel uit van het landgoed. Het appartement op de eerste verdieping, met een oppervlakte van 120 m², beschikt over vier slaapkamers, één badkamer, een volledig uitgeruste keuken en een comfortabele woonkamer, wat zorgt voor een praktische en uitnodigende woonruimte. Het appartement op de begane grond, eveneens 120 m² groot, biedt drie slaapkamers, één badkamer en een ruime open keuken met woonkamer – ideaal voor gezinsbewoning of als gastenverblijf.

Centraal op het perceel staat een traditionele boerderij van 260 m², die beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een keuken en een ruime woonkamer. De boerderij omvat tevens een afzonderlijk, zelfstandig appartement met één slaapkamer en één badkamer; dit biedt extra flexibiliteit voor gasten, personeel of verhuurdoeleinden. Een tweede woning, bekend als het ‘Gele Huis’, heeft een oppervlakte van 305 m² en beschikt over een hoofdslaapkamer, een badkamer en een keuken, aangevuld met twee externe gastenslaapkamers en een klein privézwembad, wat zorgt voor een aantrekkelijke en veelzijdige woonomgeving.

Wat betreft de juridische status: de boerderij is volledig legaal, aangezien deze vóór 1956 is gebouwd. Voor de overige gebouwen is een legalisatieproject voorbereid en goedgekeurd, hoewel het uiteindelijke legalisatieproces nog niet is afgerond. De huidige eigenaren hebben de kosten voor het legalisatieproject zelf reeds voldaan; de resterende legalisatiekosten — geschat op € 100.000 tot € 150.000 — komen voor rekening van de koper. Er kan gebruik worden gemaakt van een depotregeling om de zekerheid te waarborgen totdat het legalisatieproces volledig is afgerond. Zodra de legalisatie volledig is voltooid, zal de waarde van het landgoed naar verwachting navenant toenemen. Een deel van de gebruikte afbeeldingen is door AI gegenereerd om de ontwikkelingsmogelijkheden op het perceel te illustreren.

Kenmerken van eigendom

Serene landgoed met meerdere wooneenheden, te renoveren