Haus kaufen Ibiza & Villa kaufen Ibiza – Exklusive Immobilien
Ein Haus auf Ibiza zu kaufen oder eine Villa auf Ibiza zu erwerben gehört zu den attraktivsten Möglichkeiten, in eine der gefragtesten Regionen im Mittelmeer zu investieren. Die Insel bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Privatsphäre und hochwertigen Immobilien – von modernen Villen mit Meerblick bis hin zu ruhigen Häusern in exklusiven Lagen.
Bei CW Group Ibiza finden Sie eine sorgfältig ausgewählte Auswahl an Häusern und Villen. Neben öffentlich angebotenen Immobilien erhalten Sie bei uns auch Zugang zu diskreten Off-Market Objekten, die nicht auf dem offenen Markt erscheinen.
Seit über 15 Jahren begleiten wir internationale Käufer auf Ibiza und unterstützen Sie dabei, die passende Immobilie zu finden – ob Haus oder Villa. Wir beraten Sie persönlich, diskret und mit fundierter Marktkenntnis.
Eingebettet in die friedliche Landschaft in der Nähe von San Rafael, bietet dieses wunderschön restaurierte Landhaus eine harmonische Mischung aus modernem Komfort und traditionellem ibizenkischen Finca-Charme. Umgeben von üppigem Grün...
Eingebettet in eine der prestigeträchtigsten und begehrtesten Lagen Ibizas, fängt diese bezaubernde rustikale Villa die Essenz des mediterranen Lebens ein und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, Formentera und...
In der Nähe der ruhigen Küste von Cala San Vicente gelegen, ist die Finca Vicent eine ruhige Oase, die Frieden und Ruhe in einer idyllischen Umgebung verkörpert. Dieses außergewöhnliche Anwesen...
Diese exquisit renovierte Villa liegt in der prestigeträchtigen Urbanisation Roca Llisa und bietet eine harmonische Mischung aus modernem Design, atemberaubenden Meerblicken und üppiger grüner Umgebung. Die vollständige Renovierung im Jahr...
Dieses wunderschöne Landhaus befindet sich auf einem 23.000 m² großen Grundstück und bietet absolute Privatsphäre ohne direkte Nachbarn. Es befindet sich in einer erstklassigen Gegend und bietet schnellen Zugang zu...
Entdecken Sie unvergleichlichen Luxus in dieser exquisiten Villa in Talamanca, Ibiza. Diese atemberaubende Residenz wurde 2020 fertiggestellt und bietet ein modernes Wohnerlebnis mit atemberaubender Aussicht auf Dalt Villa und Formentera....
Entdecken Sie Ihr Stückchen Paradies in Ibizas pulsierender Hauptstadt mit diesem außergewöhnlichen Projekt, das 84 Wohnungen in einer der begehrtesten Lagen der Insel bietet. Jedes Haus zeichnet sich durch modernes...
PURE Ibiza Residences ist Ihr Tor zum exklusiven Lebensstil von Santa Eulalia del Río, einem der begehrtesten Orte Ibizas. Eingebettet in eine privilegierte Enklave, bietet diese Luxusanlage einen unvergleichlichen Zugang...
Entdecken Sie den Inbegriff von modernem Luxus in dieser kürzlich renovierten Stadtvilla im Vorort Jesús, nur 5 Autominuten von Ibiza-Stadt entfernt. Versteckt am Ende einer ruhigen Sackgasse, wurde dieses exquisite...
Villa Can Romani, eingebettet in die malerische Umgebung von San Josep, ist ein außergewöhnliches Luxusanwesen, das zeitgenössisches Design mit unvergleichlichem Komfort verbindet. Die Villa steht auf einem großzügigen Grundstück von...
Eingebettet in die bezaubernde Gegend von San Jordi bietet dieses weitläufige Anwesen eine perfekte Kombination aus Luxus und Ruhe. Mit einer Gesamtfläche von 440 m² und einer Grundstücksgröße von 8.784...
Dieses atemberaubende Anwesen liegt eingebettet in die ruhige Landschaft Ibizas in der Nähe von Santa Gertrudis und bietet ein weitläufiges 23.000 m² großes Grundstück mit Olivenhainen, Orangenbäumen und traditionellen Steinmauern....
Im Herzen von Can Ramón gelegen, bietet diese atemberaubende Villa eine harmonische Mischung aus Luxus und Ruhe. Ideal gelegen, nur 10 Minuten von der pulsierenden Ibiza-Stadt und wenige Minuten vom...
Diese minimalistische Villa wurde 2023 renoviert und verbindet zeitgenössische Eleganz mit Komfort und bietet 500 m² luxuriöse Wohnfläche. Die mit viel Liebe zum Detail gestaltete Villa verfügt über raumhohe Fenster,...
Villa Unique ist eine außergewöhnliche, minimalistische Villa, die nach den höchsten Standards entworfen wurde und sich in einer exklusiven Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst in der Nähe des charmanten Dorfes Jesús befindet....
Diese moderne, exquisit restaurierte Villa in Cala Moli, San José, bietet eine atemberaubende Mischung aus zeitgenössischer Architektur und authentischem ibizenkischen Charme. Die Villa liegt nur 150 Meter vom Meer entfernt...
In der Nähe des charmanten Dorfs Santa Gertrudis gelegen, verbindet diese moderne Villa im Ibiza-Stil modernen Luxus mit Nachhaltigkeit. Die großzügige 23.000 m² große Villa ist von üppigen Obstbäumen und...
Entdecken Sie den Reiz einer außergewöhnlichen Villa im ruhigen Viertel Cana Ventura, Jesus, Santa Eulalia. Auf einem weitläufigen Grundstück von fast 2.000 Quadratmetern gelegen, ist dieses faszinierende Anwesen eine harmonische...
Willkommen in Vista Alegre, dem Inbegriff von luxuriösem Wohnen kombiniert mit atemberaubendem Meerblick. Diese neu gebaute Villa, deren Fertigstellung für Mai 2025 geplant ist, ist ein wahres Juwel, das alle...
In der ruhigen Gegend von Can Ramon auf Ibiza gelegen, bietet diese wunderschöne Villa mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern eine luxuriöse Mischung aus Komfort und Stil. Auf einem 943...
CW-N-FR-315
5
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943 m²
370 m²
€ 3,150,000.00
Die besten Regionen, um ein Haus auf Ibiza zu kaufen
Roca Llisa gehört zu den gefragtesten Wohnlagen auf Ibiza. Die gesicherte Urbanisation bietet Meerblick, viel Privatsphäre und direkten Zugang zum Golfplatz. Besonders gefragt sind moderne Villen und hochwertige Häuser. Preise liegen meist zwischen 1 Mio. € und 15 Mio. €.
Can Furnet – Exklusive Lage mit Blick auf Ibiza-Stadt
Can Furnet zählt zu den bekanntesten Wohnanlagen der Insel. Die Kombination aus Sicherheit, Nähe zur Stadt und Panoramablick macht die Gegend besonders attraktiv. Immobilien bewegen sich hier häufig zwischen 2 Mio. € und 12 Mio. €.
Cala Salada – Natur und Sonnenuntergänge
Cala Salada ist ideal für Käufer, die Ruhe und Natur suchen. Die Region gehört zu den landschaftlich schönsten Gegenden Ibizas und bietet viel Privatsphäre. Häuser starten hier ab etwa 1 Mio. €.
Ibiza bietet zahlreiche unterschiedliche Lagen – von lebendig bis abgeschieden. Welche Region am besten passt, hängt von Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil ab.
Was Sie beim Kauf eines Hauses auf Ibiza beachten sollten
Der Kauf einer Immobilie auf Ibiza erfordert eine sorgfältige Prüfung aller rechtlichen und technischen Aspekte. Gerade bei hochwertigen Häusern und Villen ist es wichtig, alle Details genau zu prüfen.
Rechtliche Unterlagen:
Zu den wichtigsten Dokumenten gehören die Baugenehmigung, die Bewohnbarkeitsbescheinigung und ein korrekter Grundbucheintrag. Diese sollten immer von einem Anwalt überprüft werden.
Vermietung und Lizenzen:
Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten möchten, ist eine touristische Vermietungslizenz entscheidend. Immobilien mit Lizenz sind auf Ibiza besonders gefragt.
Kaufnebenkosten:
Neben dem Kaufpreis sollten etwa 10–13 % zusätzliche Kosten eingeplant werden. Dazu zählen Steuern, Notar, Grundbuch und rechtliche Beratung.
Wir begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses und sorgen dafür, dass alle Schritte sicher und transparent ablaufen.
Haus kaufen Ibiza – Markt, Preise und Lebensqualität
Ibiza gehört zu den stabilsten Luxusimmobilienmärkten Europas. Die Kombination aus begrenztem Angebot, internationaler Nachfrage und hoher Lebensqualität sorgt für eine nachhaltige Wertentwicklung.
Preise für Häuser und Villen auf Ibiza
Die Preise variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Meerblick. In Top-Lagen beginnen hochwertige Immobilien meist ab etwa 3 Millionen Euro und können bis über 20 Millionen Euro erreichen.
In ruhigeren Regionen sind Häuser teilweise ab ca. 1,5 Millionen Euro erhältlich. Besonders gefragt sind Immobilien mit Meerblick oder Vermietungslizenz.
Leben auf Ibiza
Die Insel verbindet mediterranes Klima, Natur, Gastronomie und internationale Lebensqualität. Viele Käufer entscheiden sich bewusst für Ibiza als Zweitwohnsitz oder langfristige Investition.
Persönliche Beratung
Als lokaler Immobilienmakler kennen wir den Markt genau und bieten Zugang zu Immobilien, die nicht öffentlich angeboten werden. Wir begleiten Sie persönlich und diskret bei der Suche nach der passenden Immobilie.
Die Preise für Häuser auf Ibiza hängen stark von Lage, Größe und Ausstattung ab. In gefragten Regionen beginnen Immobilien meist ab etwa 1,5 bis 3 Millionen Euro, während exklusive Villen in Top-Lagen deutlich höhere Preise erreichen können.
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf an?
Neben dem Kaufpreis sollten Käufer etwa 10–13 % zusätzliche Kosten einplanen. Dazu gehören Steuern, Notar, Grundbuch und Anwaltskosten.
Kann ich mein Haus auf Ibiza vermieten?
Kurzzeitvermietungen sind auf Ibiza nur mit einer gültigen touristischen Vermietungslizenz (ETV) erlaubt. Immobilien mit Lizenz sind besonders gefragt und bieten oft bessere Renditechancen.
Wie lange dauert der Kauf eines Hauses auf Ibiza?
In der Regel dauert der gesamte Kaufprozess zwischen vier und acht Wochen, abhängig davon, wie schnell alle Unterlagen vorliegen und geprüft werden können.
Benötige ich eine NIE-Nummer für den Kauf?
Ja, die NIE-Nummer ist für ausländische Käufer verpflichtend. Sie wird für steuerliche Zwecke sowie für notarielle und rechtliche Vorgänge benötigt.
Ist Ibiza eine gute Investition?
Ibiza zählt zu den stabilsten Immobilienmärkten im Mittelmeerraum. Die Kombination aus begrenztem Angebot und hoher internationaler Nachfrage sorgt langfristig für eine stabile Wertentwicklung.
Welche Regionen sind besonders gefragt auf Ibiza?
Zu den beliebtesten Regionen zählen unter anderem Es Cubells, Santa Eulalia, Talamanca und San Juan. Jede Lage bietet unterschiedliche Vorteile – von Luxus und Meerblick bis hin zu Ruhe und Natur.
Kann ich als Ausländer problemlos ein Haus auf Ibiza kaufen?
Ja, der Kauf ist für internationale Käufer problemlos möglich. Wichtig ist lediglich die Beantragung einer NIE-Nummer sowie die Begleitung durch einen Anwalt.
