Appartement avec licence de location touristique près de la mer à Es Pujols, Formentera

Idéalement situé à la lisière d’Es Pujols, la station la plus animée de Formentera, cet appartement attrayant se trouve dans un quartier résidentiel calme et facile d’accès, à quelques pas de la plage. De jolis sentiers mènent directement de l’immeuble à la côte à travers les magnifiques dunes de l’île, si bien que l’on rejoint la mer sans traverser le village. Le centre d’Es Pujols avec ses restaurants, ses bars et sa promenade n’est qu’à environ 1 minute, la plage à 2 minutes et le port de La Savina à environ 10 minutes.

Formentera est célèbre pour ses eaux turquoise et ses plages de sable blanc. Le parc naturel de Ses Salines, avec les plages de Ses Illetes et de Llevant, souvent citées parmi les plus belles plages de la Méditerranée, est tout proche. La petite capitale Sant Francesc Xavier offre commerces, centre de santé, l’hôpital de Formentera et écoles, et depuis La Savina les ferries rapides rejoignent Ibiza en 30 minutes environ, avec correspondance vers l’aéroport d’Ibiza.

L’appartement offre deux chambres doubles avec placards en bois intégrés, une salle de bains, une cuisine indépendante fermée et un séjour lumineux avec coin repas et canapé-lit, soit environ 65 m² habitables. Une terrasse privée orientée sud est accessible directement depuis la chambre principale et la salle à manger. L’immeuble, construit en 2005, dispose d’un ascenseur menant au parking, de la télévision par satellite, du Wi-Fi dans tout le bâtiment, de 15 caméras de surveillance et d’un système d’alarme incendie.

L’appartement ne nécessite aucune rénovation et est prêt à habiter. Il bénéficie d’une nouvelle climatisation MB Inverter basse consommation avec gaines dans les chambres et le séjour, d’un nouveau receveur de douche antidérapant, de nouveaux stores installés en 2026, d’un nouveau climatiseur mobile d’appoint ainsi que de meubles et appareils neufs de 2025. L’appartement a été repeint en 2026 et l’immeuble il y a deux ans. Des colonnes et garde-corps en acier inoxydable, un accès privé à la plage d’Es Pujols et la rénovation complète de la rue Punta Prima en 2026 complètent ce confort. Une place de parking privée de 12 m² dans le parking de l’immeuble peut être achetée séparément.

L’un des atouts les plus précieux du bien est sa licence de location touristique, numéro d’enregistrement [ETV-NUMMER]. Ce type de licence était accordé par le passé et n’est plus délivré aujourd’hui pour les appartements, ce qui le rend de plus en plus rare et recherché aux Baléares. Le propriétaire peut profiter de l’appartement comme résidence de vacances et générer des revenus locatifs lorsqu’il ne l’occupe pas. Comme pour tout investissement, les revenus locatifs futurs dépendent de la demande et de la gestion et ne peuvent être garantis.

Grâce à sa situation proche des magnifiques plages de Formentera, à son état prêt à habiter et à sa licence touristique, cet appartement est une excellente opportunité pour les acheteurs privés comme pour les investisseurs. Pour savoir ce qu’implique l’achat d’un bien aux Baléares, consultez notre guide pour acheter une propriété à Ibiza, et pour le financement notre guide pour obtenir une hypothèque à Ibiza.

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