Appartement avec licence de location touristique près de la mer

Idéalement situé à la lisière d’Es Pujols, ce charmant appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme et facilement accessible, à quelques pas seulement de la plage. Des sentiers pittoresques mènent directement de la résidence au littoral en traversant les magnifiques dunes de sable de Formentera, permettant ainsi de rejoindre la mer sans passer par le village. La propriété bénéficie également d’un emplacement stratégique : à seulement 1 minute de la ville, 2 minutes de la plage et 10 minutes du port.

L’appartement comprend deux chambres, une salle de bains, une cuisine fermée indépendante ainsi qu’un espace séjour-salle à manger lumineux équipé d’un canapé-lit. Il dispose également d’une terrasse privée accessible directement depuis la chambre principale et la salle à manger, de chambres doubles avec placards en bois intégrés, d’un double vitrage dans tout le logement et d’une place de parking privée de 12 m². L’immeuble, construit en 2005, est doté d’un ascenseur desservant le parking privé, de la télévision par satellite, du Wi-Fi dans tout le bâtiment, d’un système de vidéosurveillance (15 caméras) et d’une centrale d’alarme incendie avec détecteurs thermiques dans le parking.

Le bien ne nécessite aucune rénovation et est prêt à être habité. Il bénéficie de nouveaux systèmes de climatisation « MB INVERTER » à faible consommation énergétique (avec unités gainables dans les chambres et le séjour), d’un nouveau receveur de douche antidérapant, de nouveaux stores installés en 2026, d’un climatiseur d’appoint portable (3 000 BTU) ainsi que de meubles et d’appareils électroménagers neufs datant de 2025. L’appartement a été repeint en 2026, tandis que l’immeuble a été repeint il y a deux ans. Des finitions en acier inoxydable (nuance A430) pour les colonnes et les garde-corps, un accès privé à la plage d’Es Pujols et la rénovation complète de la rue Punta Prima en 2026 renforcent encore davantage le confort et l’agrément de ce bien.

L’un des atouts majeurs de la propriété est sa licence de location touristique, un bien de plus en plus rare et très prisé aux îles Baléares. Cela permet au propriétaire de profiter de l’appartement comme résidence privée tout en générant des revenus locatifs lorsqu’il n’est pas occupé. Alliant un emplacement privilégié à proximité des magnifiques plages de Formentera, un état impeccable « prêt à emménager », un parking privé et une licence touristique, ce bien représente une opportunité exceptionnelle, tant pour les particuliers que pour les investisseurs à la recherche d’un actif polyvalent au fort potentiel locatif.

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