Hoch über dem Meer auf der östlichen Hochebene Formenteras heißt Haus oder Villa kaufen in La Mola vor allem eines, viel Platz, Privatsphäre und weite Blicke über das Mittelmeer. La Mola ist der höchste Teil Formenteras, eine ruhige ländliche Gegend mit Feldern, Pinienwäldern und Trockenmauern rund um das kleine Dorf El Pilar de la Mola, die an den Klippen und dem Leuchtturm an der Ostspitze der Insel endet. Das Angebot besteht vor allem aus traditionellen Fincas, Villen auf großen Grundstücken und einigen der seltenen Baugrundstücke mit genehmigter Baulizenz auf Formentera, dazu wenige Wohnungen.
Vergleichen Sie La Mola mit dem Rest der Insel auf unserer Seite mit Häusern und Villen auf Formentera, oder sehen Sie sich unsere Fincas zum Kauf und Grundstücke zum Kauf an, wenn Sie eine ländliche Immobilie oder ein Baugrundstück suchen. Manche Eigentümer verkaufen lieber diskret, deshalb werden ausgewählte Häuser und Villen in La Mola vertraulich angeboten und erscheinen weder auf unserer Website noch auf den großen Immobilienportalen. La Mola auf Google Maps ansehen.
Häuser und Villen zum Verkauf in La Mola
Die Straße nach La Mola führt vom Hafen von Es Caló hinauf auf die Hochebene, wo die meisten Immobilien freistehende Häuser und Fincas auf ländlichem Grund sind, oft mit mehreren tausend Quadratmetern Land. Häuser am Rand der Hochebene haben Meerblick Richtung Ibiza oder entlang der Südküste, während Häuser rund um El Pilar de la Mola näher am Dorf, an der Schule und am Markt liegen. Da Bauen auf ländlichem Grund streng begrenzt ist, bestimmen der rechtliche Status des bestehenden Hauses und eine genehmigte Baulizenz bei Grundstücken weitgehend den Wert. Sie sind unsicher, ob La Mola, ein anderer Teil von Formentera oder Ibiza besser zu Ihnen passt? Als Immobilienmakler auf Ibiza helfen wir Ihnen, Lagen zu vergleichen, abgestimmt auf Ihr Budget, Ihren Lebensstil und Ihre Wünsche, von einer Finca auf der Hochebene bis zu einer Villa im Inselinneren oder an der Küste von Ibiza.
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15,763 m²
280 m²
€ 1,500,000.00
Wohnen in La Mola
La Mola ist der ländlichste und ruhigste Teil Formenteras. Das Leben dreht sich um das Dorf El Pilar de la Mola mit seiner Kirche aus dem 18. Jahrhundert, einigen Restaurants, Bars und Kunsthandwerkstätten, und im Sommer um den Kunsthandwerkermarkt, jeden Mittwoch- und Sonntagnachmittag von Mai bis Oktober, mit handgemachtem Schmuck, Keramik, Textilien, Malerei und Livemusik. Im Vergleich zu den Stränden und Restaurants von Es Pujols ist La Mola das ganze Jahr ruhig, und viele Bewohner sind Künstler, Handwerker und Familien, die seit Generationen hier leben.
Küste, Versorgung und Anbindung
Far de la Mola, der Leuchtturm an der Ostspitze der Insel, auf über 150 Meter hohen Klippen, mit einem Denkmal für Jules Verne, der seinen Roman Hector Servadac auf Formentera spielen ließ.
Es Caló und Ses Platgetes, der Fischerhafen und kleine Sandbuchten am Fuß der Hochebene, wenige Autominuten entfernt.
Migjorn, der lange Sandstrand an der Südküste, dessen östliches Ende direkt unterhalb von La Mola liegt.
Sant Ferran, das nächste größere Dorf mit Supermärkten, Apotheke und Restaurants, die das ganze Jahr geöffnet sind, etwa 15 Autominuten entfernt.
La Savina, der Fährhafen mit ganzjährigen Verbindungen nach Ibiza, etwa 25 Autominuten entfernt.
Das Hospital de Formentera und das Gesundheitszentrum liegen in Sant Francesc, etwa 20 Minuten entfernt, fachärztliche Behandlungen erfolgen im Krankenhaus Can Misses auf Ibiza. El Pilar de la Mola hat eine eigene öffentliche Grundschule, die CEIP El Pilar, die weiterführende Schule IES Marc Ferrer liegt in Sant Francesc. Internationale Schulen gibt es auf Ibiza.
Was macht La Mola besonders?
La Mola wirkt wie eine Insel auf der Insel. Die Hochebene ist von steilen Klippen umgeben, der Blick reicht über das offene Meer, und die Landschaft aus kleinen Feldern, Feigenbäumen, Pinienwäldern und Trockenmauern hat sich seit Jahrzehnten kaum verändert. Die Green Route 32, mit über 12 Kilometern die längste der Green Routes auf Formentera, führt über die Hochebene, und der historische Weg Camí de sa Pujada steigt von Es Caló hinauf, mit Blick über die ganze Insel. Nachts ist La Mola ohne größere Orte einer der dunkelsten und ruhigsten Plätze Formenteras.
Ganzjährig wohnen in La Mola
La Mola hat eine kleine, eng verbundene Gemeinschaft, die das ganze Jahr hier lebt, mit der Dorfschule und einigen Betrieben, die auch außerhalb der Saison geöffnet haben. Die täglichen Einkäufe erledigen Sie meist in Sant Ferran oder Sant Francesc, ein Auto ist daher unverzichtbar. Da La Mola höher und offener liegt als der Rest der Insel, sollten Heizung, Dämmung und der Schutz vor Wind und Feuchtigkeit geprüft werden, bei ländlichen Häusern auch Wasserversorgung und Zisterne. Mehr über das Inselleben lesen Sie in unserem Artikel leben auf Formentera.
Preise für Häuser und Villen in La Mola 2026
Die Preise in La Mola hängen vor allem von Grundstücksgröße, Meerblick, dem rechtlichen Status des Hauses und einer genehmigten Baulizenz ab. In den aktuellen Angeboten werden Baugrundstücke mit erteilter Lizenz in El Pilar de la Mola mit jeweils rund 15.000 m² für etwa 1,5 bis 1,6 Mio. € angeboten, ein weitläufiges ländliches Grundstück von fast 59.000 m² mit genehmigter Bebaubarkeit für etwa 1,5 Mio. €. Im obersten Segment steht die Villa Ocell, eine Villa mit sechs Schlafzimmern auf über 22.000 m² in El Mirador, für etwa 8,75 Mio. € zum Verkauf, während eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Privatterrasse und Jacuzzi für etwa 850.000 € angeboten wird. Es handelt sich um Angebotspreise 2026, nicht um garantierte Verkaufspreise.
Kaufnebenkosten in La Mola
Bestandsimmobilien und Grundstücke unterliegen der balearischen Grunderwerbsteuer ITP auf den höheren Wert aus Kaufpreis in der Urkunde und Referenzwert des Katasteramts (valor de referencia), mit 8 % bis 400.000 €, 9 % bis 600.000 €, 10 % bis 1 Mio. €, 12 % bis 2 Mio. € und 13 % darüber. Bei einer Bemessungsgrundlage von 1,6 Mio. € beträgt die Steuer rund 162.000 €, noch vor Notar, Grundbuch, Anwalt und Bausachverständigem. Für Neubauten direkt vom Bauträger fallen in der Regel 10 % IVA plus AJD an. Wenn Sie einen Teil des Kaufs finanzieren möchten, lesen Sie unseren Leitfaden für eine Hypothek auf Ibiza, der auch für Formentera gilt.
Worauf sollten Käufer vor dem Kauf achten?
In La Mola ist die wichtigste Prüfung der rechtliche Status der Immobilie. Bei einem Haus sollten Haus, Pool, Terrassen und Erweiterungen durch Baugenehmigungen abgedeckt und im Kataster und Grundbuch eingetragen sein. Bei einem Grundstück sollten ein Anwalt und ein Architekt bestätigen, dass die Baulizenz gültig ist, wie groß das Haus werden darf und wie lange die Lizenz gilt. Prüfen Sie auch Zufahrt, Wasserversorgung, Zisterne und Stromanschluss, der auf abgelegenen Grundstücken teuer werden kann. Für den Kauf benötigen Sie eine spanische NIE, und wir empfehlen, vor Unterzeichnung eines Vorvertrags einen unabhängigen Anwalt mit der rechtlichen Prüfung zu beauftragen. Unser Leitfaden zum Kauf einer Immobilie auf Ibiza erklärt Kaufprozess, Steuern und rechtliche Prüfungen ausführlicher, und in unserem gesamten Angebot können Sie La Mola mit anderen Lagen vergleichen.
Nachfrage nach Häusern und Villen in La Mola
Die Nachfrage kommt vor allem von internationalen Käufern, die Formentera gut kennen und Privatsphäre, Natur und Platz suchen, oft für ein Sommerhaus oder einen langfristigen Rückzugsort. Fincas mit Land, Villen mit Meerblick und Grundstücke mit genehmigter Baulizenz sind am gefragtesten, denn sie bieten die seltene Möglichkeit, auf Formentera ein neues Haus zu bauen. Wer näher an einem Strand und an Restaurants wohnen möchte, vergleicht La Mola oft mit Es Caló am Fuß der Hochebene oder mit dem Land rund um Sant Ferran.
Warum ein Haus oder eine Villa in La Mola kaufen?
La Mola bietet mehr Land, mehr Privatsphäre und freiere Blicke als fast jeder andere Ort auf Formentera, in einer Landschaft, die geschützt und weitgehend unverändert ist. Der Ort passt zu Käufern, die nah an der Natur leben möchten, abseits der belebteren Teile der Insel, und trotzdem Strände, Fähre und Ibiza gut erreichen. Mehr zum exklusiven Segment lesen Sie in unserem Artikel über Investieren auf Ibiza im Jahr 2026.
Das passende Haus oder die passende Villa in La Mola finden
Wir besprechen zuerst Ihre Prioritäten, Ihr Budget und die geplante Nutzung und wählen danach Immobilien und Grundstücke aus, die wirklich passen, von Fincas nahe El Pilar de la Mola bis zu Villen am Rand der Hochebene mit Meerblick. Dank unserer Zusammenarbeit mit lokalen Maklern, Bauträgern und Eigentümern können wir Ihnen auch verfügbare Häuser, Villen und Grundstücke in La Mola zeigen, die nicht bei uns im Verkauf sind. CW Real Estate Ibiza stellt eine persönliche Auswahl zusammen und begleitet Sie bei den Besichtigungen, ohne zusätzliche Maklergebühren für Sie. Für eine private Besichtigung können Sie gern Kontakt mit uns aufnehmen.
Alle Häuser und Villen zum Verkauf in La Mola, Formentera
FAQs – Haus oder Villa kaufen in La Mola, Formentera
Was kostet ein Haus oder eine Villa in La Mola 2026?
Der Preis hängt von Grundstücksgröße, Meerblick und dem rechtlichen Status der Immobilie ab. In den aktuellen Angeboten werden Baugrundstücke mit erteilter Lizenz von rund 15.000 m² in El Pilar de la Mola für etwa 1,5 bis 1,6 Mio. € angeboten, eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Terrasse und Jacuzzi für etwa 850.000 € und die Villa Ocell, eine Villa mit sechs Schlafzimmern auf über 22.000 m², für etwa 8,75 Mio. €.
Wo liegt La Mola auf Formentera?
La Mola ist die Hochebene am östlichen Ende von Formentera, oberhalb des Hafens von Es Caló. Das Dorf El Pilar de la Mola liegt in ihrer Mitte, und die Straße endet am Leuchtturm an der Ostspitze. La Mola ist etwa 15 Autominuten von Sant Ferran und etwa 25 Minuten vom Fährhafen La Savina entfernt.
Gibt es Baugrundstücke zu kaufen in La Mola?
Ja, La Mola ist einer der wenigen Orte auf Formentera, an denen gelegentlich Grundstücke mit genehmigter Baulizenz auf den Markt kommen. Aktuelle Beispiele sind Grundstücke von rund 15.000 m² in El Pilar de la Mola für etwa 1,5 bis 1,6 Mio. €. Lassen Sie vor dem Kauf von einem Anwalt und Architekten die Gültigkeit der Lizenz, die zulässige Hausgröße und die Fristen für den Bau bestätigen.
Welche Kaufnebenkosten fallen in La Mola an?
Für Bestandsimmobilien und Grundstücke zahlen Sie die balearische Grunderwerbsteuer ITP, gestaffelt von 8 % auf die ersten 400.000 € bis 13 % auf den Teil über 2 Mio. €. Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus Kaufpreis und Referenzwert des Katasteramts. Bei einem Kaufpreis von 1,6 Mio. € sind das rund 162.000 €. Dazu kommen Notar, Grundbuch, Anwalt und gegebenenfalls ein Bausachverständiger. Für Neubauten direkt vom Bauträger fallen in der Regel 10 % IVA plus AJD statt ITP an.
Welcher Makler hat Häuser und Villen in La Mola?
CW Real Estate Ibiza zeigt Ihnen nicht nur das eigene Angebot in La Mola, von Fincas und Villen mit Meerblick bis zu Grundstücken mit Baulizenz, sondern auch verfügbare Häuser und Villen, die von anderen Maklern angeboten werden, ohne zusätzliche Maklergebühren für Sie. Das ist dank unserer Zusammenarbeit mit lokalen Maklern und Bauträgern möglich, und wir informieren passende Käufer auch über Immobilien, die vertraulich angeboten werden. Christian Wolf und sein Team verkaufen seit über 15 Jahren Immobilien auf Ibiza und Formentera, und 2024-2025 erhielt CW Real Estate Ibiza zwei Auszeichnungen bei den European Property Awards, als bestes Immobilienbüro Spaniens mit 2 bis 4 Büros und für die beste Makler-Website Spaniens. Sie werden auf Wunsch auf Deutsch betreut.
Kann man in La Mola das ganze Jahr leben?
Ja, für Käufer, die Natur, Privatsphäre und ein ruhiges Leben schätzen. El Pilar de la Mola hat eine kleine ganzjährige Gemeinschaft mit eigener Grundschule, die täglichen Einkäufe erledigen Sie aber meist in Sant Ferran oder Sant Francesc, ein Auto ist daher unverzichtbar. Im Winter ist La Mola sehr ruhig und kann windiger sein als der Rest der Insel.
Wann ist der Markt in La Mola?
Der Kunsthandwerkermarkt in El Pilar de la Mola findet von Mai bis Oktober jeden Mittwoch- und Sonntagnachmittag statt. Lokale Kunsthandwerker verkaufen handgemachten Schmuck, Keramik, Körbe, Textilien und Malerei, oft mit Livemusik, und der Markt gehört zu den bekanntesten auf Formentera.
Welche Strände liegen bei La Mola?
Die nächsten Strände sind die kleinen Sandbuchten von Ses Platgetes und der felsige Hafen von Es Caló am Fuß der Hochebene sowie das östliche Ende des langen Strandes von Migjorn an der Südküste. Alle sind wenige Autominuten entfernt.
Gibt es Schulen in der Nähe von La Mola?
Ja. El Pilar de la Mola hat eine eigene öffentliche Grundschule, die CEIP El Pilar, im Dorf. Die weiterführende Schule IES Marc Ferrer liegt in Sant Francesc, etwa 20 Autominuten entfernt. Internationale Schulen gibt es auf Ibiza, daher teilen Familien, die einen internationalen Lehrplan möchten, ihre Zeit oft zwischen beiden Inseln auf.
Gibt es ein Krankenhaus in der Nähe von La Mola?
Ja. Das Hospital de Formentera und das Gesundheitszentrum liegen in Sant Francesc, etwa 20 Autominuten entfernt, und decken das ganze Jahr die tägliche Versorgung und Notfälle ab. Fachärztliche Behandlungen erfolgen im Krankenhaus Can Misses auf Ibiza. Die nächsten Apotheken gibt es in Sant Ferran und Sant Francesc.
