Propiedades en venta en Ibiza

Casas y villas

En toda Ibiza se pueden encontrar casas independientes y villas, desde viviendas familiares en zonas residenciales consolidadas hasta propiedades de mayor tamaño con piscina privada, jardín y vistas al mar. La ubicación, el tamaño de la parcela, la privacidad, el acceso, el estado de conservación y la situación legal de las construcciones pueden variar considerablemente. Descubra nuestras casas y villas en venta en Ibiza.

Apartamentos y áticos

Los apartamentos son especialmente populares en Ibiza ciudad, Marina Botafoch, Santa Eulalia y otras zonas donde los compradores valoran tener restaurantes, comercios, playas y servicios cotidianos cerca. La oferta incluye desde viviendas prácticas para residir durante todo el año hasta apartamentos modernos y áticos con terrazas, piscinas comunitarias, aparcamiento y vistas al mar o al puerto. Consulte nuestros apartamentos en venta en Ibiza.

Fincas tradicionales

Las fincas tradicionales se encuentran principalmente en las zonas rurales de Ibiza y son apreciadas por su carácter, privacidad y conexión con el paisaje de la isla. Muchas fincas reformadas combinan muros originales de piedra, vigas de madera y arquitectura tradicional con cocinas modernas, baños contemporáneos, piscinas e instalaciones actuales. Descubra nuestras fincas en venta en Ibiza.

Terrenos y parcelas edificables

Comprar un terreno en Ibiza requiere prestar especial atención a la normativa urbanística, la clasificación del suelo, los volúmenes de construcción permitidos, el acceso y la disponibilidad de suministros. Las posibilidades reales de construcción pueden variar considerablemente de una parcela a otra. Consulte nuestra selección de terrenos en venta en Ibiza.

¿Dónde comprar una propiedad en Ibiza?

Elegir la ubicación adecuada es una de las decisiones más importantes al comprar una propiedad en Ibiza. Cada parte de la isla ofrece una combinación diferente de playas, colegios, servicios, privacidad, restaurantes, naturaleza y conexiones con Ibiza ciudad y el aeropuerto. Para conocer mejor las distintas zonas puede consultar también nuestra guía de las zonas de Ibiza 2026.

Ibiza ciudad y alrededores

Ibiza ciudad es una buena opción para compradores que desean tener restaurantes, tiendas, puertos deportivos y servicios disponibles durante todo el año. En la ciudad se encuentran apartamentos, áticos y casas, mientras que las zonas residenciales cercanas permiten disfrutar de mayor espacio y privacidad sin alejarse demasiado del centro.

Santa Eulalia del Río

Santa Eulalia es especialmente popular entre familias, compradores de segundas residencias y personas que viven en Ibiza durante todo el año. La localidad cuenta con puerto deportivo, paseo marítimo, restaurantes, comercios, colegios y numerosos servicios. En el municipio también se pueden encontrar apartamentos, casas, villas, fincas y propiedades rurales.

Sant Josep de sa Talaia

San José permite acceder a gran parte de las costas sur y oeste de Ibiza. Los compradores pueden encontrar casas de pueblo, propiedades rurales, villas contemporáneas y viviendas con vistas al mar, muchas de ellas próximas a conocidas playas y con buenas conexiones con Ibiza ciudad y el aeropuerto.

Cala Jondal

Cala Jondal es una de las zonas costeras más conocidas del sur de Ibiza. La oferta inmobiliaria es limitada y está formada principalmente por casas y villas situadas en las colinas y zonas rurales cercanas. Es una ubicación especialmente atractiva para compradores que buscan privacidad, entorno mediterráneo y proximidad al mar.

San Antonio y la costa oeste

San Antonio y la costa oeste ofrecen una amplia variedad de apartamentos, casas familiares, adosados y villas. Los compradores pueden elegir entre propiedades próximas al centro y al puerto o zonas residenciales más tranquilas alrededor de la bahía y a lo largo de la costa occidental.

Norte y centro de Ibiza

El centro y el norte de la isla son especialmente interesantes para quienes buscan naturaleza, parcelas más amplias y un entorno residencial tranquilo. Sant Joan de Labritja destaca por su carácter rural, sus fincas tradicionales y sus paisajes naturales, mientras que en el centro de Ibiza también se encuentran casas de campo reformadas y viviendas modernas con buenas conexiones hacia diferentes puntos de la isla.

Precios de las propiedades en Ibiza en 2026

Los precios de las propiedades en Ibiza varían considerablemente según el municipio, la ubicación exacta, el tipo de inmueble, su estado, el tamaño de la parcela, la privacidad y las vistas al mar. En agosto de 2026, los precios medios de oferta se situaban aproximadamente en 7.537 € por m² en Eivissa, 8.260 € por m² en Sant Josep de sa Talaia, 8.219 € por m² en Santa Eulalia del Río y 7.004 € por m² en Sant Antoni de Portmany.

Estas cifras son indicadores generales del mercado basados en precios de oferta y no representan la valoración de una propiedad concreta. Una vivienda en primera línea de mar, una construcción nueva o una propiedad situada en una ubicación especialmente demandada puede alcanzar precios considerablemente superiores a la media municipal, mientras que otros inmuebles pueden ofrecerse por debajo de estos valores.

La evolución de los precios tampoco es igual en todas las zonas de la isla. En comparación con agosto de 2025, los precios medios de oferta en agosto de 2026 fueron aproximadamente un 10,3 % superiores en Eivissa, un 2,6 % en Sant Josep, un 1,6 % en Santa Eulalia y un 1,2 % en Sant Antoni. La evolución histórica de los precios no garantiza futuras revalorizaciones, pero ayuda a comprender cómo se están comportando los distintos mercados locales de Ibiza.

¿Cómo comparar propiedades en venta en Ibiza?

Dos propiedades con un precio de venta similar pueden presentar diferencias importantes en ubicación, situación legal, tamaño de parcela, privacidad, vistas y estado general. Por este motivo, al comparar propiedades en Ibiza es importante analizar mucho más que las fotografías y el diseño interior.

• Ubicación: valore la distancia a playas, colegios, comercios, restaurantes, Ibiza ciudad y el aeropuerto.
• Situación legal: compruebe que la propiedad registrada corresponda con la vivienda, ampliaciones, piscinas y otras construcciones que existen físicamente.
• Parcela y acceso: revise los límites de la parcela, el acceso, el aparcamiento y cualquier derecho o restricción que pueda afectar a la propiedad.
• Estado del inmueble: las propiedades más antiguas pueden necesitar reformas o mejoras técnicas que deberían evaluarse antes de la compra.
• Uso previsto: una residencia familiar permanente puede requerir características diferentes a una segunda vivienda, un apartamento urbano o una finca rural.

Comprar una propiedad en Ibiza como comprador internacional

Los compradores internacionales pueden adquirir propiedades en Ibiza, pero toda operación debe incluir una adecuada revisión legal y técnica. Normalmente se necesita un número NIE y es recomendable contratar a un abogado independiente para comprobar la titularidad, la información del Registro de la Propiedad, posibles cargas, permisos urbanísticos y la situación legal del inmueble antes de completar la compra.

Los impuestos de adquisición y los costes adicionales dependen del tipo de propiedad, del precio de compra y de las circunstancias individuales del comprador. Por ello, es aconsejable solicitar un cálculo actualizado a su abogado o asesor fiscal en lugar de basarse en un único porcentaje general.

Si el alquiler turístico forma parte de sus planes, la situación legal debe comprobarse específicamente para la propiedad que desea adquirir. Comprar una vivienda en Ibiza no concede automáticamente el derecho a destinarla al alquiler turístico. Para obtener más información sobre el proceso de compra, la documentación y las comprobaciones necesarias, consulte nuestra guía para comprar una casa en Ibiza.

Propiedades publicadas y off-market en Ibiza

Las propiedades publicadas en nuestra web representan una parte importante de nuestra cartera actual, pero no incluyen todas las oportunidades disponibles a través de CW Real Estate Ibiza. Algunos propietarios prefieren una comercialización confidencial y no desean publicar fotografías, dirección, precio o información detallada en portales inmobiliarios públicos.

Los compradores cualificados pueden contactar con CW Real Estate Ibiza indicando la zona deseada, el tipo de propiedad, su presupuesto y sus principales requisitos. De este modo también podemos considerar propiedades comercializadas de forma privada y off-market junto con los inmuebles publicados en nuestra web.

Encuentre la propiedad adecuada en venta en Ibiza

CW Real Estate Ibiza ayuda a los compradores a comparar casas, apartamentos, fincas, terrenos y otras propiedades en toda la isla. Organizamos visitas, proporcionamos información relevante sobre los inmuebles y ayudamos a nuestros clientes internacionales a comprender las diferencias entre las distintas zonas y propiedades antes de tomar una decisión.

Ya sea que busque una residencia permanente, una segunda vivienda, un apartamento cerca de Ibiza ciudad, una finca tradicional en el campo o una casa cerca de la costa, nuestro equipo puede ayudarle a encontrar propiedades que se ajusten a sus necesidades, ubicación preferida y presupuesto.

Preguntas frecuentes sobre propiedades en venta en Ibiza

¿Qué tipos de propiedades están disponibles en venta en Ibiza?
En Ibiza se pueden encontrar casas, villas, apartamentos, áticos, fincas tradicionales, viviendas adosadas, terrenos edificables y otros tipos de inmuebles residenciales.

¿Qué zonas de Ibiza son populares entre los compradores de propiedades?
Entre las zonas más demandadas se encuentran Ibiza ciudad, Santa Eulalia, Sant Josep, San Antonio, las costas sur y oeste, los pueblos del centro y las zonas rurales más tranquilas. La mejor ubicación depende de sus prioridades en cuanto a playas, colegios, privacidad, vida nocturna, puertos deportivos o servicios disponibles durante todo el año.

¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Ibiza?
Sí. Los compradores internacionales pueden adquirir propiedades en España. Normalmente necesitan un número NIE y es recomendable contar con un abogado independiente para realizar las comprobaciones legales necesarias.

¿Todas las propiedades disponibles en Ibiza se publican online?
No. Algunos propietarios prefieren una comercialización confidencial, especialmente en el caso de propiedades de mayor valor. CW Real Estate Ibiza también puede presentar oportunidades off-market seleccionadas a compradores cualificados.

¿Se puede alquilar cualquier propiedad de Ibiza a turistas?
No. El alquiler turístico depende de la situación legal de cada propiedad y de las autorizaciones aplicables. Los compradores deben comprobar este aspecto antes de adquirir el inmueble si el alquiler vacacional forma parte de sus planes.

¿Qué debo comprobar antes de comprar una propiedad en Ibiza?
Entre las comprobaciones más importantes se encuentran la titularidad, los datos del Registro de la Propiedad, la situación urbanística, las construcciones registradas, posibles cargas, los accesos, los límites de la parcela y el estado técnico del inmueble. Antes de completar la compra se recomienda contar con asesoramiento jurídico independiente y, cuando sea necesario, con una revisión técnica.