Deux maisons et quatre suites près de Cala en Baster

Sur la côte nord paisible de Formentera, entre le village de Sant Ferran de ses Roques et la petite crique de Cala en Baster, cette propriété réunit deux maisons indépendantes et quatre suites d’hôtes sur un terrain privé de 2 693 m². De grands pins apportent ombre et intimité, et l’ensemble a été aménagé dans un style insulaire clair et apaisant qui correspond parfaitement à Formentera.

Au total, on compte neuf chambres et sept salles de bains pour environ 448 m² habitables. Les deux maisons offrent ensemble cinq chambres réparties sur deux niveaux, avec des séjours lumineux, des canapés confortables, des coins repas et des cuisines entièrement équipées. Ventilateurs de plafond, climatisation et grandes portes vitrées ouvrant sur les terrasses gardent les pièces agréables pendant les mois d’été.

Les quatre suites disposent chacune d’une entrée privée, d’une chambre double et de leur propre salle de bains, ce qui garantit une totale indépendance à chaque invité ou membre de la famille. Cette configuration intéressera une grande famille souhaitant partager l’île avec des amis, plusieurs générations réunies, ou des acheteurs qui aiment recevoir tout en gardant leur maison à part.

Les intérieurs sont sobres et cohérents. Sols gris clair, murs blancs, portes et volets en bois patiné et textiles naturels créent une atmosphère détendue. Les salles de bains possèdent des douches à l’italienne vitrées et des meubles en bois avec vasques modernes, et les chambres sont équipées de grands lits, d’armoires et de rideaux légers. Le tout est vendu entièrement meublé et en excellent état, prêt à vivre dès le premier jour.

Depuis les terrasses de l’étage aux balustrades en bois, la vue s’étend sur la pinède et la campagne verdoyante de Formentera, et un toit terrasse avec coin salon est l’endroit idéal pour le coucher du soleil. Un parking est disponible sur le terrain.

Les extérieurs sont le cœur de la propriété. Une piscine d’environ 30 m² est entourée d’un vaste deck en bois exotique avec bains de soleil et grands poufs d’extérieur. Deux pergolas aux toits de canisse et aux rideaux blancs forment des salons ombragés au bord de l’eau, et sous les pins une longue table accueille les dîners en plein air. Les bougainvilliers grimpent sur les porches couverts, les jardins sont plantés de palmiers, d’agaves et d’arbustes méditerranéens, et le soir la piscine et les pergolas éclairées créent une ambiance magnifique.

Cala en Baster, aussi appelée Cala Embaster, se trouve à environ 4 minutes seulement. C’est une petite crique rocheuse avec ses abris à bateaux traditionnels de pêcheurs et une eau très claire, idéale pour le snorkeling. La plage de sable d’Es Pujols avec sa promenade, ses restaurants et ses bars est à quelques minutes de plus, et les célèbres plages blanches de Ses Illetes et Llevant dans le parc naturel de Ses Salines sont accessibles en 15 minutes environ. Le village de Sant Ferran avec sa place de l’église, ses cafés, sa boulangerie, ses petits commerces et son école primaire publique est tout proche. Sant Francesc Xavier, la capitale de l’île, avec ses supermarchés, le centre de santé et le collège et lycée IES Marc Ferrer, est à environ 10 minutes, et des places en crèche existent dans les deux villages. Depuis le port de La Savina, le ferry rejoint Ibiza en 30 minutes environ, et l’aéroport d’Ibiza est à environ une heure traversée comprise.

Formentera compte parmi les endroits les plus recherchés d’Espagne pour posséder une maison. Selon pisos.com, l’île affichait au premier trimestre 2026 le prix moyen demandé au mètre carré le plus élevé de toutes les communes espagnoles, autour de 10 000 € le m². Les terrains constructibles sont rares et strictement protégés, ce qui limite l’offre, mais l’évolution passée des prix ne permet pas de prévoir celle du marché à l’avenir.

Les suites ont servi à l’accueil d’hôtes. Avant l’achat, nous vérifions dans le registre officiel s’il existe une licence touristique valable, de quel type et pour combien de places. Depuis 2025, la location saisonnière illégale aux Baléares peut être sanctionnée par une amende allant jusqu’à 500 000 €, le nombre de places est plafonné et les nouvelles licences sont très difficiles à obtenir. En règle générale, une licence reste attachée au bien lors de la vente, c’est pourquoi nous la contrôlons avec soin avant toute signature.

Pour un achat en toute sécurité, nous travaillons avec l’avocat multilingue Armin Gutschick d’Ibiza Legal, qui examine les permis de construire, la situation de la licence et le registre foncier, et avec le notaire Javier Cuevas Pereda à Ibiza. Pour en savoir plus, consultez notre guide pour acheter une maison à Ibiza et Formentera, et si vous avez besoin d’un financement, notre guide du prêt immobilier aux Pityuses explique chaque étape.

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