Q: Combien coûte une maison ou une villa à Formentera en 2026 ?

Les prix demandés à Formentera vont d’environ 500 000 € pour de petits appartements à plus de 12 millions d’euros pour des domaines d’exception, selon l’emplacement, le terrain, la vue mer et la présence d’une licence touristique. Dans les annonces actuelles, une maison traditionnelle de style Formentera sur un grand terrain près d’Es Cap est proposée à environ 1,6 million d’euros, une villa à Cala Saona à environ 2,45 millions d’euros et une finca moderne de sept chambres à environ 4,8 millions d’euros. Les villas avec vue panoramique sur la mer sont en vente à environ 7 à 8,75 millions d’euros, et un exemple actuel de bien plus petit est un appartement de deux chambres à La Mola à environ 850 000 €.

Q: Comment aller d'Ibiza à Formentera ?

Les ferries relient régulièrement le port d’Ibiza à La Savina toute l’année, et le ferry rapide met environ 30 minutes. Formentera n’a pas d’aéroport, la plupart des propriétaires arrivent donc à l’aéroport d’Ibiza puis prennent un taxi jusqu’au port. En été les traversées sont plus nombreuses, tandis qu’en hiver les horaires sont réduits et certaines traversées peuvent être annulées par mauvais temps.

Q: Puis-je louer ma maison à Formentera aux vacanciers ?

Uniquement si le bien dispose d’une licence de location touristique valide. Les nouvelles licences sont très limitées à Formentera et possibles uniquement sous des conditions strictes, et la location sans licence est passible de lourdes amendes. C’est pourquoi les biens avec licence existante sont très recherchés. Si les revenus locatifs comptent pour vous, vérifiez avant l’achat que la licence est valide, inscrite pour le bien et transférable à votre nom.

Q: Y a-t-il des appartements à vendre à Formentera ?

Oui, mais très peu, car la plupart des biens de l’île sont des maisons et des fincas. Parmi les exemples actuels figurent un appartement de deux chambres avec terrasse et jacuzzi à La Mola à environ 850 000 €, un appartement de deux chambres près de la mer avec licence touristique à environ 950 000 € et un duplex de trois chambres à La Savina à environ 1,5 million d’euros. Les appartements avec licence touristique existante sont particulièrement rares et recherchés.

Question 1

Combien coûte une maison ou une villa à Formentera en 2026 ?

Accepted Answer

Les prix demandés à Formentera vont d&rsquo;environ 500 000 € pour de petits appartements à plus de 12 millions d&rsquo;euros pour des domaines d&rsquo;exception, selon l&#8217;emplacement, le terrain, la vue mer et la présence d&rsquo;une licence touristique. Dans les annonces actuelles, une maison traditionnelle de style Formentera sur un grand terrain près d&rsquo;Es Cap est proposée à environ 1,6 million d&rsquo;euros, une villa à Cala Saona à environ 2,45 millions d&rsquo;euros et une finca moderne de sept chambres à environ 4,8 millions d&rsquo;euros. Les villas avec vue panoramique sur la mer sont en vente à environ 7 à 8,75 millions d&rsquo;euros, et un exemple actuel de bien plus petit est un appartement de deux chambres à La Mola à environ 850 000 €.

Question 2

Quels sont les meilleurs quartiers pour acheter à Formentera ?

Accepted Answer

Cela dépend de votre façon de vivre. La Mola offre des maisons rurales, de grands terrains et de larges vues sur la mer, tandis que Porto Salè et Cala Saona sur la côte ouest sont recherchés pour leurs couchers de soleil face à Ibiza. Le Cap de Barbaria et Can Parra offrent un cadre rural et privé, Migjorn et Punta Prima sont appréciés pour les maisons proches de la plage, et Sant Francesc et Sant Ferran sont pratiques pour vivre toute l&rsquo;année, avec commerces et écoles à proximité. Es Pujols convient à ceux qui veulent restaurants et plage à pied, et Es Caló est un petit port tranquille sur la côte nord.

Question 3

Comment aller d'Ibiza à Formentera ?

Accepted Answer

Les ferries relient régulièrement le port d&rsquo;Ibiza à La Savina toute l&rsquo;année, et le ferry rapide met environ 30 minutes. Formentera n&rsquo;a pas d&rsquo;aéroport, la plupart des propriétaires arrivent donc à l&rsquo;aéroport d&rsquo;Ibiza puis prennent un taxi jusqu&rsquo;au port. En été les traversées sont plus nombreuses, tandis qu&rsquo;en hiver les horaires sont réduits et certaines traversées peuvent être annulées par mauvais temps.

Question 4

Puis-je louer ma maison à Formentera aux vacanciers ?

Accepted Answer

Uniquement si le bien dispose d&rsquo;une licence de location touristique valide. Les nouvelles licences sont très limitées à Formentera et possibles uniquement sous des conditions strictes, et la location sans licence est passible de lourdes amendes. C&rsquo;est pourquoi les biens avec licence existante sont très recherchés. Si les revenus locatifs comptent pour vous, vérifiez avant l&rsquo;achat que la licence est valide, inscrite pour le bien et transférable à votre nom.

Question 5

Les non-résidents peuvent-ils acheter une propriété à Formentera?

Accepted Answer

Oui, les étrangers peuvent légalement acheter des maisons à Formentera sans restriction, à condition de suivre les procédures administratives et d&rsquo;identification standard.

Question 6

Quelle agence a des maisons et villas à Formentera ?

Accepted Answer

CW Real Estate Ibiza ne vous présente pas seulement ses propres biens à Formentera, des fincas traditionnelles et villas avec vue mer aux appartements et terrains constructibles, mais aussi les maisons et villas disponibles proposées par d&rsquo;autres agences, sans frais d&rsquo;agence supplémentaires pour vous. C&rsquo;est possible grâce à notre collaboration avec des agents locaux et des promoteurs, et nous informons aussi les acheteurs intéressés des biens proposés de manière confidentielle. Christian Wolf et son équipe vendent des biens à Ibiza et à Formentera depuis plus de 15 ans, et en 2024-2025 CW Real Estate Ibiza a reçu deux prix aux European Property Awards, comme meilleure agence immobilière d&rsquo;Espagne avec 2 à 4 bureaux et pour le meilleur site web d&rsquo;agence immobilière d&rsquo;Espagne. Vous êtes accompagné en français si vous le souhaitez.

Question 7

Formentera est-elle un bon endroit pour vivre toute l'année ?

Accepted Answer

Oui, pour les acheteurs qui apprécient la nature, la sécurité et un rythme de vie paisible. Supermarchés, pharmacies, écoles et soins médicaux sont disponibles toute l&rsquo;année, et Ibiza n&rsquo;est qu&rsquo;à une courte traversée. Les principaux points à peser sont la fermeture de nombreux restaurants en hiver, le fait que les soins spécialisés et les écoles internationales se trouvent à Ibiza, et la dépendance des traversées à la météo.

Question 8

Peut-on encore construire une maison neuve à Formentera ?

Accepted Answer

Oui, mais seulement sous des conditions strictes. La construction sur terrain rustique est très réglementée, c&rsquo;est pourquoi les terrains avec permis de construire approuvé ou constructibilité reconnue sont rares et précieux. Parmi les exemples actuels figurent des terrains avec permis à El Pilar de la Mola à environ 1,5 à 1,6 million d&rsquo;euros. Avant d&rsquo;acheter un terrain, faites confirmer par un avocat et un architecte le permis, la surface constructible autorisée et les exigences de surface minimale.

Question 9

Y a-t-il des appartements à vendre à Formentera ?

Accepted Answer

Oui, mais très peu, car la plupart des biens de l&rsquo;île sont des maisons et des fincas. Parmi les exemples actuels figurent un appartement de deux chambres avec terrasse et jacuzzi à La Mola à environ 850 000 €, un appartement de deux chambres près de la mer avec licence touristique à environ 950 000 € et un duplex de trois chambres à La Savina à environ 1,5 million d&rsquo;euros. Les appartements avec licence touristique existante sont particulièrement rares et recherchés.

23 Biens immobiliers à vendre à Formentera

Maisons et villas à vendre à Formentera - Page 2

Magnifique villa sur la charmante île de Formentera

Maison traditionnelle de style Formentera à vendre dans la région d’Es Cap

Propriété Exceptionnelle à Estany des Peix, Formentera