Villa moderna con piscina in vendita a Vista Alegre

Nel quartiere privato e sorvegliato di Vista Alegre, sulla costa sud occidentale di Ibiza, questa villa moderna si trova tra i pini con vista sulle colline verdi fino al mare. L’ingresso è riservato ai proprietari e ai loro ospiti ed è controllato giorno e notte, il che rende Vista Alegre uno degli indirizzi più riservati dell’isola. La caletta di ciottoli di Es Torrent è a circa cinque minuti, Ibiza città a circa venticinque e l’aeroporto a una ventina.

L’architettura è pulita e d’impatto, con un piano superiore bianco che sembra sospeso sopra muri di calda pietra ibizenca. La casa offre circa 500 m² abitabili su un terreno di circa 1.000 m², con quattro camere da letto e cinque bagni. Al piano superiore pareti di vetro avvolgono la zona giorno open space su tre lati, così divani, tavolo da pranzo per otto persone e cucina guardano direttamente tra le chiome degli alberi. La cucina ha una lunga isola, un piano a induzione, mobili in legno caldo e una cantinetta per il vino, e porte scorrevoli si aprono su un balcone con parapetto in vetro.

Una scala sospesa con gradini in pietra naturale collega i piani, e nell’ingresso vi accoglie un muro in pietra a secco con luci soffuse a pavimento. Ogni camera ha il proprio bagno, quasi tutti con doccia a filo pavimento e soffione a pioggia dietro una parete di vetro, e la suite principale aggiunge una profonda vasca rotonda e un doppio lavabo. Testiere imbottite, armadi a muro e finestre dal pavimento al soffitto sul giardino danno alle camere una tranquilla atmosfera da hotel, e l’aria condizionata le mantiene fresche d’estate.

La villa è esposta a sud ovest, è in ottime condizioni e viene venduta completamente arredata.

Fare colazione al lungo tavolo di legno sulla terrazza ombreggiata, con la piscina che luccica a pochi passi e le palme intorno al prato, questa è la vita di ogni giorno in una delle ville più riservate per chi desidera comprare casa a Ibiza. La piscina di circa 40 m² corre lungo la casa su un deck di legno chiaro, con un letto a baldacchino bianco sotto lo sbalzo del tetto e lettini allineati lungo il muro di pietra. Intorno, un giardino rigoglioso con palme, bouganville e alti pini protegge dagli sguardi, i pannelli solari sul tetto riducono i costi energetici e il posto auto coperto si trova sotto il piano superiore.

Da Vista Alegre bastano pochi minuti di auto per scendere a Es Torrent e Porroig, due cale tranquille con acqua limpida e ristoranti di pesce, e Cala Jondal con i suoi beach club è a una decina di minuti. Spesa quotidiana, farmacia e scuola primaria si trovano nel paese di Sant Josep, a circa dieci minuti di auto, mentre le scuole internazionali e i negozi di Ibiza città si raggiungono in circa venticinque minuti.

Le case a Vista Alegre si mettono in vendita di rado, perché il numero di lotti è limitato e la posizione sorvegliata è molto richiesta, e per questo la villa è un ottimo investimento.

Prima della firma verifichiamo che ogni metro quadro costruito sia coperto dalla licenza edilizia e dal certificato di fine lavori, e che i dati del registro immobiliare e del catasto corrispondano a ciò che esiste davvero sul terreno. Gli ampliamenti senza permesso non sono rari a Ibiza, e una parte di casa non registrata può creare problemi in futuro con un mutuo, una rivendita o l’imposta annuale sugli immobili IBI.

Per la parte legale, Armin Gutschick di Ibiza Legal esamina con lei ogni contratto nella sua lingua, e il notaio Javier Cuevas Pereda autentica l’atto il giorno della firma. Trova altre informazioni nella nostra guida completa per comprare casa a Ibiza e nella nostra guida al mutuo per acquirenti non residenti.

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