Finca con tre camere in vendita vicino a Santa Gertrudis

In aperta campagna, a pochi minuti da Santa Gertrudis, questa casa su un unico livello sorge sul proprio terreno senza vicini diretti, con vista su campi e colline boscose nel cuore dell’isola. Santa Gertrudis con i suoi caffè e ristoranti è vicinissima, Ibiza città si raggiunge in circa quindici minuti, la spiaggia più vicina in circa quindici e l’aeroporto in una ventina.

La casa unisce muri in calda pietra ibizenca a volumi bianchi e a finestre e persiane in legno massiccio. In totale sono costruiti circa 510 m², compresi garage e terrazze coperte, di cui circa 300 m² abitabili con tre camere da letto e tre bagni. La pianta lascia spazio per altre due camere, così la casa può crescere fino a cinque camere insieme alla famiglia.

All’interno grandi lastre chiare in pietra attraversano due ampi soggiorni, uno dei quali con pianoforte e un grande angolo tv, e la cucina a vista con lunga isola bianca, sgabelli gialli, mobili in noce, forni a incasso e un grande frigorifero americano. Le camere sono tranquille e luminose, il bagno principale ha una doccia a filo pavimento e un lungo doppio lavabo, e termosifoni e aria condizionata rendono la casa piacevole d’inverno come d’estate.

La casa è esposta a sud, viene venduta completamente arredata ed è pronta da abitare.

Ventitremila metri quadrati di terreno e nessun vicino in vista, una cosa rara anche tra le fincas in vendita a Ibiza. Un lungo viale di ghiaia fiancheggiato da palme e fiori conduce alla casa e al doppio garage, con posto per diverse auto. Sul retro un portico coperto di circa 80 m² accoglie un lungo tavolo in legno per dieci sotto lampade intrecciate e si affaccia direttamente sulla piscina di circa 40 m², circondata da un’ampia terrazza e da una staccionata in legno con vista sui campi aperti.

La finca ha un proprio pozzo per un approvvigionamento idrico indipendente, e il grande terreno lascia spazio a un giardino con ulivi e alberi da frutto, terrazze ombreggiate o un orto. La Morna International School è a pochi minuti d’auto, come i negozi, la farmacia e la scuola primaria di Santa Gertrudis, e le spiagge del nord intorno a Sant Miquel e Benirràs si raggiungono in circa venti minuti.

Grandi terreni privati così vicini a Santa Gertrudis e alla scuola internazionale arrivano raramente sul mercato, ed è per questo che la finca è un ottimo investimento.

Se pensa di aggiungere le camere in più, tenga presente che anche trasformare spazi già esistenti all’interno di una casa richiede una licenza edilizia del comune di Santa Eulària, e sul suolo rustico le regole per qualsiasi ampliamento sono severe. Prima dell’acquisto verifichiamo cosa consentono le licenze, e il nostro team di project management e la nostra impresa di costruzioni possono poi progettare e realizzare i lavori per lei.

Armin Gutschick di Ibiza Legal esamina titoli di proprietà e licenze nella lingua che preferisce, e il notaio Javier Cuevas Pereda stipula l’atto il giorno della firma. Altri consigli nella nostra guida per comprare una finca o una villa a Ibiza e nella nostra guida al mutuo per acquirenti internazionali.

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