Finca storica ecologica in vendita a San Rafael

Nella tranquilla campagna di San Rafael, a pochi minuti da Ibiza città e da Santa Gertrudis, questa autentica finca ibizenca costruita nel 1532 è stata restaurata con cura per unire quasi 500 anni di storia al comfort moderno. Su circa 3.336 m² di terreno rigoglioso esposto a sud, la proprietà offre circa 760 m² costruiti distribuiti tra la casa principale e dépendance indipendenti per gli ospiti, con sette camere da letto e sette bagni. È la casa ideale per una grande famiglia, per amici e ospiti, o per chi apprezza privacy e spazio.

Si entra nella casa principale di circa 350 m² attraverso un accogliente portico chiuso che si apre su ampi spazi abitativi. Una cucina moderna completamente attrezzata si trova accanto al grande soggiorno, e una camera privata con bagno offre un rifugio tranquillo. Al piano terra, quattro suite indipendenti con ingresso proprio e accesso diretto al giardino sono arredate in un rilassato stile boho chic, perfette per gli ospiti che desiderano il proprio spazio. Al piano superiore, una splendida suite con soffitti alti, pavimenti in piastrelle antiche e terrazza privata con vista aperta sulla campagna crea una vera oasi di pace.

Tutta la finca è stata ristrutturata con grande amore e buon gusto. Ambienti ampi, soffitti alti, spessi muri in pietra, travi in legno tradizionali e facciate imbiancate a calce raccontano la storia della casa, mentre gli interni offrono tutto ciò che ci si aspetta da una casa moderna. Il grande giardino, curato con gusto, è un paradiso per i bambini, con un proprio campo da calcio e tanto spazio per giocare, ed è stato creato un orto per frutta e verdura fresca coltivata in casa, ideale per chi ama mangiare sano. La finca viene venduta completamente arredata, con parcheggio sulla proprietà, ed è pronta da vivere fin dal primo giorno.

La finca è stata progettata per essere il più sostenibile possibile. Quaranta pannelli solari con batterie SolarEdge producono energia pulita per la casa, l’aria condizionata Mitsubishi e il riscaldamento a pavimento garantiscono comfort in ogni stagione, e i camini creano un’atmosfera accogliente in inverno. All’esterno, una piscina di circa 32 m² è circondata da terrazze soleggiate e giardini verdi, ideale per lunghi pranzi all’aperto e per godersi le serate mediterranee.

San Rafael è un piccolo villaggio tradizionale al centro dell’isola, con una chiesa bianca che guarda verso Dalt Vila e il mare. È l’unico luogo di Ibiza ufficialmente riconosciuto per la sua ceramica artigianale, e i suoi laboratori usano ancora tecniche antiche di secoli. Il villaggio è noto anche per i suoi ottimi ristoranti, tra cui il famoso grill Can Pilot per gli amanti della carne, oltre a eccellenti indirizzi per il pesce fresco e la raffinata cucina francese. Per gli amanti dei cavalli, San Rafael è un luogo speciale, perché qui si trova l’ippodromo dell’isola, con regolari corse al trotto anche nelle serate estive, e nella campagna circostante ci sono numerose scuderie e proprietà equestri.

Per le famiglie, il villaggio ha una propria scuola primaria, che accoglie i bambini della zona da oltre 50 anni, e nel 2025 è stato aperto un nuovo asilo nido comunale. Santa Gertrudis, uno dei villaggi più amati di Ibiza con caffè, negozi e l’internazionale Morna College, dista circa 5 minuti. Ibiza città con il porto, Marina Botafoch e la città vecchia di Dalt Vila si trova a circa 10 minuti in auto, le spiagge più vicine a circa 12 minuti e l’aeroporto a circa 15 minuti. Supermercati, farmacie e tutti i servizi quotidiani si trovano a San Rafael, Santa Gertrudis e Ibiza città.

Le finca storiche di quest’epoca con terreno e ristrutturazione completa sono molto rare a Ibiza, perché le norme urbanistiche per il suolo rustico sono severe. Nel comune di Sant Antoni de Portmany, i prezzi medi richiesti ad agosto 2026 erano circa l’1,2% più alti rispetto a un anno prima, anche se l’andamento passato dei prezzi non garantisce una crescita futura. Per gli aspetti legali del vostro acquisto collaboriamo con l’avvocato multilingue Armin Gutschick di Ibiza Legal e possiamo consigliare lo studio notarile di Javier Cuevas Pereda a Ibiza. Leggete la nostra guida completa per acquistare una finca a Ibiza e scoprite come finanziare la vostra casa a Ibiza con un mutuo.

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