Le case e ville in vendita a Port des Torrent attirano soprattutto gli acquirenti che cercano un ambiente rilassato vicino al mare sulla costa occidentale di Ibiza, con una spiaggia adatta alle famiglie, splendidi tramonti e servizi quotidiani a portata di mano. Port des Torrent appartiene al comune di Sant Josep de sa Talaia, si trova sul lato sud della baia di Sant Antoni ed è sorto intorno a una piccola caletta sabbiosa e riparata con acqua limpida e poco profonda. Le strade residenziali salgono dalla baia verso le colline circostanti: le case vicine alla spiaggia offrono un facile accesso al mare e ai ristoranti, mentre le proprietà in posizione più elevata possono offrire maggiore privacy e una vista aperta sulla baia e sul tramonto. Vedi Port des Torrent su Google Maps. Grazie alla nostra rete locale, CW Real Estate Ibiza ha inoltre accesso a case e ville private e off-market a Port des Torrent. Alcune proprietà vengono commercializzate in modo riservato e non compaiono né sul nostro sito né sui principali portali immobiliari.
Il mercato immobiliare locale comprende case familiari mediterranee, case indipendenti, immobili ristrutturati e ville contemporanee con giardino, terrazze e piscina privata, oltre ad appartamenti in piccoli complessi residenziali. Le terrazze esposte a ovest, la vista mare e la vicinanza alla spiaggia a piedi sono tra le caratteristiche più richieste. Chi cerca un immobile più facile da gestire può confrontare anche i nostri appartamenti in vendita a Ibiza, mentre chi desidera più terreno e un ambiente rurale può scoprire le nostre fincas in vendita a Ibiza.
Comprare una casa o una villa a Port des Torrent
Port des Torrent si trova nel comune di Sant Josep de sa Talaia. La vicina Cala de Bou è una località turistica più vivace lungo la baia, con più hotel, negozi e ristoranti, mentre Cala Bassa, a ovest, è nota per la lunga spiaggia sabbiosa, la pineta e l’acqua turchese. Port des Torrent si colloca tra le due, unendo un’atmosfera residenziale tranquilla, una propria piccola spiaggia e un rapido accesso ai servizi di Sant Antoni.
Come agenzia immobiliare a Ibiza, CW Real Estate Ibiza aiuta gli acquirenti internazionali a confrontare Port des Torrent con altre zone residenziali consolidate dell’isola. Chi desidera ampliare la ricerca può inoltre consultare la nostra selezione di case e ville in vendita a Ibiza.
Questa splendida finca è stata ristrutturata con cura, combinando materiali naturali, tonalità terrose e tanta luce per creare una calda atmosfera in cui “Ibiza incontra Bali”. La casa principale dispone...
Questa villa di nuova concezione è situata in una tranquilla zona residenziale di Port d'es Torrent e offre un'armoniosa combinazione di stile moderno e comfort. La proprietà comprende una casa...
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1,011 m²
240 m²
€ 2,500,000.00
Spiaggia, natura e tempo libero a Port des Torrent
La baia di Port des Torrent è uno dei principali vantaggi per chi vive nella zona. La spiaggia sabbiosa e riparata permette di raggiungere facilmente il mare per nuotare, rilassarsi o praticare attività stagionali sull’acqua. La posizione sulla costa occidentale offre inoltre la possibilità di godere dei tramonti sul mare tipici di questa parte di Ibiza.
Cosa offre Port des
Vivere a Port des Torrent
Port des Torrent unisce vita di spiaggia, natura della costa occidentale e un ambiente residenziale pratico. La piccola spiaggia sabbiosa si trova in una caletta riparata con acqua calma e poco profonda, per questo è particolarmente amata dalle famiglie, mentre costa rocciosa, pini e sentieri circondano la baia. Le case e le ville di Port des Torrent spaziano dalle case familiari mediterranee e dagli immobili ristrutturati fino alle ville contemporanee sulle colline, spesso con piscina privata, giardino e terrazze esposte a ovest per il sole della sera.
Spiaggia, servizi e collegamenti
Spiaggia di Port des Torrent: la spiaggia locale in una caletta riparata, con sabbia, acqua poco profonda e ristoranti nelle vicinanze.
Cala Conta: a pochi minuti d’auto verso ovest, nota per l’acqua limpida, le piccole calette e alcuni dei tramonti più famosi dell’isola.
Cala Tarida: una spiaggia più grande della costa occidentale, più a sud, con ristoranti e sport acquatici.
Sant Antoni: a circa 5 km, con supermercati, negozi, ristoranti, servizi medici, il porto e servizi aperti tutto l’anno.
Sant Josep: a circa 9 km, il centro del comune con il municipio e i servizi locali.
Ibiza città: a circa 20 km, con una scelta più ampia di negozi, servizi professionali, Marina Botafoch e il principale centro urbano dell’isola.
Aeroporto di Ibiza: a circa 20 km, normalmente raggiungibile in circa 20-25 minuti in auto.
Per le famiglie, il CEIP Ses Planes è uno dei grandi vantaggi della zona: questa scuola pubblica dell’infanzia e primaria si trova nell’area di Ses Planes, a pochi minuti da Port des Torrent, a circa 1-2 km. L’istruzione secondaria è offerta dall’IES Sant Agustí a Sant Agustí e dalle scuole secondarie di Sant Antoni, entrambe a circa 4-6 km. Per l’istruzione internazionale, il Lycée Français International d’Ibiza vicino a Sant Jordi si trova a circa 18-20 km. La scuola pubblica di riferimento va sempre confermata per l’indirizzo esatto.
Cosa rende speciale Port des Torrent?
Uno dei principali vantaggi di Port des Torrent è la combinazione di un ambiente residenziale tranquillo, una spiaggia riparata e i servizi di Sant Antoni a pochi minuti di distanza. L’esposizione a ovest regala alla baia e alle colline circostanti splendidi tramonti, mentre alcune delle spiagge più famose della costa occidentale, come Cala Bassa e Cala Conta, sono raggiungibili in pochi minuti d’auto. Con una scuola primaria nelle immediate vicinanze, Port des Torrent è una delle località costiere più pratiche della costa occidentale per le famiglie.
Vivere tutto l’anno a Port des Torrent
Port des Torrent è adatta anche a chi desidera vivere a Ibiza tutto l’anno, perché supermercati, scuole, assistenza sanitaria e altri servizi importanti di Sant Antoni e Sant Agustí restano aperti durante tutto l’anno, anche se alcuni ristoranti direttamente sulla spiaggia sono stagionali. Gli acquirenti dovrebbero considerare la posizione esatta della proprietà, l’accesso stradale, il parcheggio, la distanza dalla spiaggia e l’animazione estiva nelle immediate vicinanze. Chi desidera confrontare altre zone dell’isola può anche leggere la nostra guida alle migliori zone per comprare una casa a Ibiza.
Torrent nel tempo libero
Una spiaggia vicina a casa: A seconda della posizione dell’immobile, la spiaggia di Port des Torrent può essere raggiunta a piedi o in pochi minuti, un vantaggio pratico soprattutto per famiglie e residenti che desiderano trascorrere spesso del tempo al mare.
Attività sull’acqua: Nuoto, paddleboard, kayak e altre attività stagionali fanno parte delle possibilità offerte dalla baia e dalla costa circostante.
Ristoranti e vita sul mare: Intorno alla baia e nelle località costiere vicine si trovano ristoranti, caffè e locali stagionali, permettendo di combinare facilmente una giornata in spiaggia con pranzo, cena o aperitivo sul mare.
La costa occidentale da esplorare: Port des Torrent rappresenta una buona base per raggiungere altre baie e spiagge della zona occidentale, offrendo ai residenti diverse alternative per il mare e il tempo libero durante tutto l’anno.
Per maggiori informazioni sul processo di acquisto, sulle verifiche legali e sugli aspetti da considerare prima di comprare, consulta la nostra guida all’acquisto di una proprietà a Ibiza.
Prezzi degli immobili a Port des Torrent nel 2026
I prezzi degli immobili a Port des Torrent variano notevolmente in base alla posizione, alla vista mare, alla dimensione del terreno, alle condizioni, all’architettura e alla vicinanza alla costa. Come indicazione generale di mercato, i prezzi richiesti per le case a Port des Torrent nel 2026 si collocano per lo più intorno a 7.000-9.000 € al m², anche se singoli immobili possono essere sotto o sopra questa fascia a seconda della posizione esatta e delle caratteristiche. Le case con vista aperta sul mare e sul tramonto o a pochi passi dalla spiaggia si collocano di solito nella parte alta della fascia.
Le offerte attuali mostrano una fascia di prezzi ben definita. Le case e le ville a Port des Torrent partono generalmente da circa 850.000 € a 1 milione di euro. Le case familiari e le ville moderne con piscina privata si collocano per lo più tra circa 1,1 e 2 milioni di euro, mentre le ville ristrutturate più grandi con vista mare, terreni ampi e posizioni privilegiate possono raggiungere circa 3-3,5 milioni di euro o più. Si tratta di indicazioni di prezzi richiesti per il 2026 e non di prezzi di vendita garantiti.
A Port des Torrent il prezzo al metro quadrato non racconta tutta la storia. Una casa a pochi passi dalla spiaggia può avere un valore molto diverso da una villa di dimensioni simili situata più in alto sulla collina o in una via residenziale più tranquilla nell’entroterra. Vista mare, orientamento al tramonto, privacy, spazi esterni, dimensione del terreno, condizioni e situazione legale possono fare una differenza significativa sul prezzo richiesto.
Costi di acquisto a Port des Torrent
Per l’acquisto di una proprietà usata nelle Isole Baleari, l’imposta ITP viene calcolata in modo progressivo: 8% sui primi 400.000 €, 9% tra 400.000 € e 600.000 €, 10% tra 600.000 € e 1 milione di euro, 12% tra 1 e 2 milioni di euro e 13% sull’importo superiore a 2 milioni di euro. Gli acquirenti devono inoltre considerare i costi per consulenza legale indipendente, notaio, Registro della Proprietà e, quando necessario, controlli tecnici o architettonici. Le nuove costruzioni soggette al regime IVA sono generalmente tassate al 10% di IVA più l’AJD applicabile. Chi desidera finanziare l’acquisto trova le condizioni principali nella nostra guida per ottenere un mutuo a Ibiza.
Cosa devono controllare gli acquirenti prima dell’acquisto?
Prima di acquistare una casa o una villa a Port des Torrent occorre verificare la superficie costruita registrata e autorizzata, i permessi edilizi, gli ampliamenti, gli alloggi per gli ospiti, le piscine, i confini del terreno e l’accesso stradale. Molte case sono state ampliate o ristrutturate nel corso degli anni, quindi è importante confermare che tutte le parti dell’immobile siano legalmente registrate. Chi intende affittare la casa ai turisti dovrebbe verificare con attenzione la situazione legale, perché possedere una casa non consente automaticamente l’affitto turistico di breve durata. Per gli appartamenti in complessi residenziali vanno controllate anche le regole condominiali e le spese annuali.
Domanda di case e ville in vendita a Port des Torrent
La domanda di case e ville a Port des Torrent proviene da famiglie, residenti permanenti e acquirenti di seconde case che desiderano vivere vicino al mare sulla costa occidentale senza essere lontani da scuole e servizi quotidiani. Chi vive qui tutto l’anno dà spesso priorità alla scuola primaria vicina, ai servizi di Sant Antoni aperti tutto l’anno e a un buon accesso stradale, mentre chi cerca una seconda casa si concentra di solito su vista mare, terrazze al tramonto, piscine private e vicinanza alla spiaggia a piedi. Poiché molti proprietari tengono la propria casa a lungo, gli immobili ben posizionati arrivano sul mercato solo raramente.
Gli acquirenti che amano questa parte della costa ma cercano un ambiente più vivace con più negozi e ristoranti confrontano spesso Port des Torrent con Cala de Bou, mentre chi desidera una spiaggia sabbiosa più lunga e una pineta può considerare anche Cala Bassa. Chi preferisce una baia più tranquilla e naturale più a sud guarda talvolta anche a Cala Tarida. Port des Torrent si distingue tra queste opzioni per la combinazione di una spiaggia familiare riparata, un’atmosfera residenziale tranquilla e la comoda vicinanza a Sant Antoni.
Perché comprare una casa o una villa a Port des Torrent?
Port des Torrent riunisce diverse qualità molto apprezzate sulla costa occidentale: una spiaggia sabbiosa riparata, acqua calma, splendidi tramonti, una scuola primaria nelle immediate vicinanze e i servizi di Sant Antoni a pochi minuti. Le case vicine alla baia sono adatte a chi desidera raggiungere facilmente la spiaggia e i ristoranti, mentre le ville sulle colline possono offrire terrazze più grandi, maggiore privacy e una vista aperta sulla baia.
Anche il mercato immobiliare locale è abbastanza vario da soddisfare diversi tipi di acquirenti. Appartamenti e case più piccole offrono un ingresso più accessibile in questa parte della costa occidentale, mentre le case familiari mediterranee e le ville contemporanee offrono più spazio, piscine private e ampi spazi esterni. Port des Torrent può quindi essere adatta sia come casa di famiglia per tutto l’anno sia come seconda casa al mare. Per farsi un’idea del segmento più alto del mercato si può leggere anche il nostro articolo sulle ville più costose ed esclusive di Ibiza.
Trovare la casa o la villa giusta a Port des Torrent
Quando si confrontano case e ville a Port des Torrent, la posizione esatta è particolarmente importante. Distanza dalla spiaggia, altezza, orientamento, accesso stradale, parcheggio, dimensione del terreno, privacy, vista sul mare e sul tramonto e superficie costruita ufficialmente registrata possono influenzare notevolmente il valore. Due proprietà con un numero simile di camere da letto possono quindi avere prezzi richiesti molto diversi a seconda della posizione, delle condizioni, degli spazi esterni e della documentazione legale.
CW Real Estate Ibiza aiuta gli acquirenti a confrontare sia le proprietà pubblicamente disponibili sia le case private in base al budget, al tipo di immobile, alla vista mare, alle condizioni e all’utilizzo previsto. Alcune case e ville a Port des Torrent possono essere disponibili anche off-market e quindi non comparire sui principali portali immobiliari. Per organizzare una visita privata o ricevere una selezione personalizzata, potete contattare CW Real Estate Ibiza.
Tutte le case e ville in vendita a Port des Torrent, Ibiza
FAQs – Case e ville in vendita a Port des Torrent, Ibiza
Quanto costano le case a Port des Torrent nel 2026?
Nel 2026 i prezzi richiesti per case e ville a Port des Torrent partono generalmente da circa 850.000 € a 1 milione di euro. Le case familiari e le ville moderne con piscina privata si collocano per lo più tra circa 1,1 e 2 milioni di euro, mentre le ville ristrutturate più grandi con vista mare, terreni ampi e posizioni privilegiate possono raggiungere circa 3-3,5 milioni di euro o più. I prezzi richiesti per le case si aggirano per lo più intorno a 7.000-9.000 € al m², a seconda di posizione, vista mare, dimensione del terreno, condizioni, architettura e vicinanza alla costa. Si tratta di indicazioni di mercato e prezzi richiesti per il 2026, non di prezzi di vendita garantiti.
Quanto dista Port des Torrent dall'aeroporto, da Ibiza città e da Sant Antoni?
Port des Torrent si trova a circa 5 km dal centro di Sant Antoni, a circa 20 km da Ibiza città e a circa 20 km dall’aeroporto di Ibiza, normalmente 20-25 minuti in auto. Sant Josep, il centro del comune, dista circa 9 km.
Quali scuole si trovano vicino a Port des Torrent?
Il CEIP Ses Planes, scuola pubblica dell’infanzia e primaria, si trova a pochi minuti da Port des Torrent, a circa 1-2 km. L’istruzione secondaria è offerta dall’IES Sant Agustí e dalle scuole secondarie di Sant Antoni, entrambe a circa 4-6 km. Per l’istruzione internazionale, il Lycée Français International d’Ibiza vicino a Sant Jordi dista circa 18-20 km. La scuola pubblica di riferimento va sempre confermata per l’indirizzo esatto.
La spiaggia di Port des Torrent è adatta alle famiglie?
Sì. La spiaggia di Port des Torrent si trova in una piccola caletta riparata, con sabbia e acqua calma e poco profonda, ed è quindi una delle spiagge più adatte alle famiglie in questa parte della costa occidentale. I ristoranti sono vicini, e le spiagge più lunghe di Cala Bassa e Cala Conta si raggiungono in pochi minuti d’auto.
Port des Torrent è tranquilla, pur essendo vicina a Sant Antoni?
Sì, la maggior parte delle vie residenziali di Port des Torrent è tranquilla. La zona si trova sul lato sud della baia di Sant Antoni, più calmo, lontano dal centro animato e dalla vita notturna, mentre la località più vivace di Cala de Bou è proprio accanto. In estate la zona intorno alla spiaggia è più frequentata, quindi le case più in alto sulla collina o nelle vie residenziali dell’entroterra sono di solito più tranquille di quelle direttamente sulla baia.
Si può vivere a Port des Torrent tutto l'anno?
Sì. Port des Torrent è una delle località più pratiche della costa occidentale per vivere tutto l’anno: il CEIP Ses Planes è vicinissimo, e supermercati, assistenza sanitaria e altri servizi importanti di Sant Antoni, a circa 5 km, sono aperti tutto l’anno. Alcuni ristoranti direttamente sulla spiaggia chiudono fuori stagione.
