Case e ville in vendita a Cala Mastella, Ibiza
Chi cerca una casa o una villa in vendita a Cala Mastella, Ibiza trova una delle zone residenziali più piccole e naturali della costa nord-orientale dell’isola. Cala Mastella è una tranquilla baia mediterranea circondata da pinete e campagna, a pochi chilometri da San Carlos e facilmente raggiungibile da Santa Eulalia. Vedi Cala Mastella su Google Maps
CW Real Estate Ibiza dispone inoltre, attraverso la propria rete locale, di una selezione di case e ville private e off-market a Cala Mastella e nella campagna circostante. Alcuni proprietari preferiscono una vendita discreta e non pubblicano i propri immobili sui principali portali.
Il mercato immobiliare locale è piccolo e comprende soprattutto case mediterranee indipendenti, ville in stile ibizenco, case di campagna ristrutturate, fincas tradizionali e grandi proprietà private. Gli immobili a pochi passi dalla spiaggia sono rari, mentre le proprietà nell’entroterra possono offrire terreni più ampi e maggiore privacy.
Comprare una casa o una villa a Cala Mastella
Cala Mastella appartiene al comune di Santa Eulària des Riu. San Carlos si trova a circa 3,5 chilometri, mentre Santa Eulalia, a circa 11 chilometri, offre supermercati più grandi, scuole, assistenza sanitaria, negozi, ristoranti e porto turistico. In un mercato così piccolo la posizione esatta è particolarmente importante. Una casa vicino alla baia deve essere valutata in modo diverso rispetto a una finca ristrutturata su un grande terreno rurale o a una proprietà di fascia alta nelle colline circostanti. Chi desidera confrontare Cala Mastella con altre zone dell’isola può consultare il nostro immobiliare Ibiza oppure vedere altre case in vendita a Ibiza.
Vivere a Cala Mastella
Cala Mastella si sviluppa intorno a una piccola baia con sabbia, rocce e acqua limpida, circondata da pinete. Le tradizionali casette dei pescatori e le piccole imbarcazioni le conferiscono un carattere molto diverso dalle località balneari più grandi di Ibiza. Le acque riparate sono adatte al nuoto e allo snorkeling. Uno dei luoghi più conosciuti è il tradizionale ristorante di pesce El Bigotes, situato direttamente sull’acqua. I servizi nella baia sono limitati, quindi per acquisti e necessità quotidiane i residenti si affidano soprattutto a San Carlos e Santa Eulalia.
Distanze, scuole e servizi quotidiani
- San Carlos si trova a circa 3,5 chilometri e offre negozi locali, ristoranti e servizi quotidiani.
- Santa Eulalia dista circa 11 chilometri e dispone di supermercati più grandi, scuole, assistenza sanitaria, negozi, ristoranti e porto turistico.
- Ibiza città è normalmente raggiungibile in circa 30-35 minuti in auto, a seconda del traffico e della posizione esatta della proprietà.
- L’aeroporto di Ibiza si trova a circa 35-40 minuti in auto. In estate il tempo di percorrenza può aumentare.
- Il CEIP Sant Carles è una scuola primaria pubblica a San Carlos e Cala Mastella è inclusa in un percorso di trasporto scolastico verso questa scuola.
Per la vita quotidiana è consigliabile disporre di un’auto, poiché le proprietà sono distribuite tra la costa e la campagna circostante.
Cosa rende speciale Cala Mastella?
Cala Mastella si distingue per le dimensioni ridotte, l’ambiente naturale e la limitata presenza di edifici intorno alla baia. Spiaggia, pinete, casette dei pescatori e campagna creano un’atmosfera molto locale. Per gli acquirenti immobiliari, l’interesse principale è la combinazione di natura, privacy e vicinanza a San Carlos. Le case direttamente vicino alla baia sono poche, mentre l’area rurale circostante offre finca, ville indipendenti e terreni più grandi.
Vivere tutto l’anno a Cala Mastella
Cala Mastella può essere adatta anche come residenza permanente per chi apprezza tranquillità e natura e non ha problemi a utilizzare l’auto per le necessità quotidiane. San Carlos offre i principali servizi locali, mentre Santa Eulalia dispone di un’infrastruttura molto più completa durante tutto l’anno. Le famiglie dovrebbero considerare anche tragitti scolastici, accesso stradale, parcheggio e connessione internet. Per confrontare altre zone dell’isola è possibile consultare la nostra guida alle migliori zone per acquistare una casa a Ibiza.
Prezzi di case e ville a Cala Mastella, Ibiza nel 2026
Cala Mastella ha un mercato immobiliare molto piccolo e i prezzi possono quindi variare notevolmente. Dimensione del terreno, distanza dal mare, vista, privacy, condizioni e superficie legalmente registrata hanno un forte impatto sul prezzo richiesto. Case indipendenti e ville familiari più piccole vengono attualmente proposte indicativamente tra 1,5 e 1,8 milioni di euro. Ville ristrutturate più grandi e proprietà di qualità nei dintorni di San Carlos possono situarsi intorno a 3,4-4,5 milioni di euro. Finca eccezionali e grandi proprietà private possono raggiungere da circa 11 milioni fino a quasi 20 milioni di euro, ma rappresentano un segmento particolare del mercato. Come riferimento generale, i prezzi pubblici richiesti nel piccolo mercato di Cala Mastella si collocano attualmente intorno a 10.800 €/m². A causa del numero limitato di immobili disponibili, questo valore deve essere considerato soltanto come indicazione. Tutti gli importi citati sono prezzi richiesti e non prezzi finali di vendita confermati.
Quali proprietà si trovano a Cala Mastella?
L’offerta comprende principalmente case mediterranee indipendenti, ville in stile ibizenco, fincas ristrutturate e grandi proprietà rurali. Molti immobili dispongono di ampi terreni, giardini, piscine o alloggi per gli ospiti. Per le case più datate e le fincas è particolarmente importante confrontare la superficie effettivamente costruita con quella legalmente registrata.
Costi aggiuntivi per l’acquisto di una proprietà
Oltre al prezzo di acquisto, è necessario considerare imposte e costi per consulenza legale indipendente, notaio, Registro della Proprietà ed eventuali controlli tecnici. Le proprietà esistenti nelle Baleari sono soggette a un’imposta di trasferimento progressiva, mentre le nuove costruzioni vendute da un promotore sono generalmente soggette a IVA e, quando applicabile, AJD.
Cosa controllare prima dell’acquisto?
Per case e fincas intorno a Cala Mastella devono essere verificati proprietà legale, superficie costruita registrata, licenze, classificazione del terreno, piscina, annessi, accesso, fornitura d’acqua, elettricità e sistema di scarico. Eventuali progetti di ristrutturazione o ampliamento dovrebbero essere valutati prima dell’acquisto da un avvocato indipendente, un architetto o un tecnico qualificato. Maggiori informazioni sono disponibili nella nostra guida per acquistare una proprietà a Ibiza.
Domanda di case e ville a Cala Mastella
L’offerta pubblica a Cala Mastella è limitata. L’interesse si concentra soprattutto su case indipendenti, fincas ristrutturate, grandi terreni e proprietà che combinano privacy con un buon accesso alla spiaggia, San Carlos e Santa Eulalia. Poiché terreno, situazione legale, condizioni e posizione possono variare notevolmente, ogni proprietà deve essere valutata individualmente.
Cosa rende Cala Mastella interessante per gli acquirenti?
Cala Mastella è particolarmente interessante per chi preferisce una piccola zona costiera e un ambiente rurale rispetto a una località residenziale o turistica più grande. Intorno alla baia ci sono poche abitazioni, mentre verso San Carlos si trovano fincas, ville e proprietà con terreni più ampi. Gli immobili commercializzati come Cala Mastella possono quindi trovarsi in posizioni molto diverse. Alcuni sono raggiungibili a piedi dalla spiaggia, mentre altri si trovano a diversi minuti di auto nell’entroterra.
Trovare la casa o la villa giusta a Cala Mastella
I principali fattori da valutare sono distanza dalla spiaggia, dimensione del terreno, privacy, accesso, orientamento, vista sul mare o sulla campagna, parcheggio, approvvigionamento idrico, qualità costruttiva e superficie legalmente registrata. Per chi vive tutto l’anno, una buona connessione con San Carlos e Santa Eulalia può essere importante quanto la vista sul mare. Per una seconda casa possono invece pesare maggiormente privacy, spazi esterni e facilità di manutenzione.
Fincas e proprietà rurali intorno a Cala Mastella
La campagna tra Cala Mastella e San Carlos è particolarmente interessante per chi cerca architettura tradizionale, tranquillità e terreni più ampi. CW Real Estate Ibiza aiuta gli acquirenti a confrontare le proprietà disponibili in base a posizione, prezzo, situazione legale, dimensione del terreno e condizioni. Contattateci per conoscere le case e ville attualmente disponibili a Cala Mastella e le proprietà private e off-market selezionate.
Tutte le case e ville in vendita a Cala Mastella, Ibiza
FAQs- Case e ville in vendita a Cala Mastella, Ibiza
Quanto costano case e ville a Cala Mastella?
Il mercato immobiliare è piccolo e presenta notevoli differenze di prezzo. Case indipendenti e ville familiari vengono attualmente offerte indicativamente tra 1,5 e 1,8 milioni di euro. Ville ristrutturate più grandi possono situarsi intorno a 3,4-4,5 milioni di euro, mentre proprietà eccezionali con grandi terreni possono arrivare a quasi 20 milioni di euro. Come riferimento generale, i prezzi pubblici richiesti nel piccolo mercato di Cala Mastella si collocano intorno a 10.800 €/m².
Quali tipi di proprietà sono in vendita a Cala Mastella?
L’offerta comprende soprattutto case mediterranee indipendenti, ville in stile ibizenco, case di campagna ristrutturate, fincas tradizionali e grandi proprietà private. Il numero di immobili direttamente intorno alla piccola baia è molto limitato.
Quanto dista Cala Mastella da San Carlos e Santa Eulalia?
San Carlos si trova a circa 3,5 chilometri da Cala Mastella. Santa Eulalia dista circa 11 chilometri e offre supermercati più grandi, scuole, assistenza sanitaria, negozi, ristoranti e porto turistico.
Quanto dista Cala Mastella da Ibiza città e dall’aeroporto?
Ibiza città è normalmente raggiungibile in circa 30-35 minuti in auto. L’aeroporto di Ibiza si trova a circa 35-40 minuti. In estate i tempi di percorrenza possono aumentare.
Ci sono scuole vicino a Cala Mastella?
Il CEIP Sant Carles è una scuola primaria pubblica situata nel vicino San Carlos. Cala Mastella è inclusa in un percorso di trasporto scolastico verso questa scuola. Le famiglie dovrebbero comunque verificare l’assegnazione scolastica e il servizio disponibile per l’indirizzo esatto della proprietà.
Dove si può fare la spesa vivendo a Cala Mastella?
San Carlos è il centro più vicino per acquisti quotidiani, ristoranti e servizi locali. Per supermercati più grandi, farmacie, assistenza sanitaria, negozi e servizi professionali, i residenti si recano generalmente a Santa Eulalia.
Com’è la spiaggia di Cala Mastella e si può raggiungere a piedi?
Cala Mastella è una piccola baia riparata con sabbia, rocce, acqua limpida, pinete e tradizionali casette dei pescatori. La possibilità di raggiungere la spiaggia a piedi dipende dalla posizione esatta dell’immobile. Alcune case si trovano a pochi minuti a piedi, mentre altre proprietà rurali richiedono l’uso dell’auto.
Cala Mastella è adatta per vivere tutto l’anno?
Sì. Cala Mastella può essere adatta a chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e naturale e utilizza l’auto per le necessità quotidiane. San Carlos offre servizi locali, mentre Santa Eulalia dispone di scuole, supermercati, assistenza sanitaria e infrastrutture più complete durante tutto l’anno.