Exklusive Entwicklungsmöglichkeit nahe Sant Rafael

In der ruhigen Gegend von Puig des Planells gelegen – nur wenige Minuten von Ibiza-Stadt entfernt –, bietet dieses genehmigte Villenprojekt die Gelegenheit, ein modernes Luxusdomizil inmitten der Natur zu errichten. Das rustikale Grundstück umfasst 25.518 m² und ermöglicht eine bebaute Fläche von ca. 520 m², einschließlich des Haupthauses, eines Anbaus, des Untergeschosses sowie eines Swimmingpools. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, sodass die Bauarbeiten unmittelbar beginnen können.

Die zeitgenössische Villa ist mit vier Schlafzimmern (jeweils mit eigenem Bad), großzügigen Wohnbereichen, einem weitläufigen Untergeschoss, einem privaten Pool und einem separaten Gästehaus konzipiert. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie direktem Zugang zu den Terrassen, dem Garten und dem Pool. Auf dieser Ebene befinden sich drei der Schlafzimmer (jeweils mit eigenem Bad und Außenzugang), während das Obergeschoss exklusiv der Mastersuite vorbehalten ist – komplett mit privater Terrasse und freiem Blick auf Ibiza-Stadt und Dalt Vila.

Das Untergeschoss bietet Raum für eine Garage, einen Fitnessraum, ein Heimkino, Abstellflächen oder einen Wellnessbereich und ist intern mit dem Wohnhaus verbunden. Durch Öffnungen, die geschickt in das Pool-Design integriert sind, gelangt Tageslicht auf diese Ebene. Das separate Nebengebäude umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Wohnbereich – ideal für Gäste oder Personal.

Das Anwesen ist auf ein nahtloses Wohngefühl zwischen Innen- und Außenbereich ausgelegt und besticht durch eine kunstvoll gestaltete Gartenanlage, großzügige Terrassen sowie einen 35 m² großen Swimmingpool. Die Immobilie wird an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen und mit einer effizienten Klimatisierung sowie Highspeed-Internet ausgestattet.

Dank ihrer Südausrichtung profitiert die Villa von reichlich Tageslicht und einem offenen Blick auf die umliegende Landschaft, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Sant Rafael, Ibiza-Stadt, der Marina Botafoch und dem Flughafen liegt. Der Verkauf unterliegt der Mehrwertsteuer (IVA) sowie der Grunderwerbsteuer (AJD). Eine hervorragende Gelegenheit, eine luxuriöse Residenz in einer privaten und dennoch bestens angebundenen Lage nahe Ibiza-Stadt zu realisieren.

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