Esclusiva opportunità di sviluppo vicino a Sant Rafael

Situato nella tranquilla zona di Puig des Planells, a pochi minuti dalla città di Ibiza, questo progetto di villa approvato offre l’opportunità di realizzare una moderna residenza di lusso immersa nella natura. Il terreno rustico si estende su una superficie di 25.518 m² e consente una superficie edificabile di circa 520 m², comprensiva dell’abitazione principale, di una dependance, di un piano interrato e di una piscina. Il permesso di costruire è già stato rilasciato, consentendo l’immediato avvio dei lavori di costruzione.

La villa contemporanea è progettata per ospitare quattro camere da letto (ciascuna con bagno privato), ampie zone giorno, un vasto piano interrato, una piscina privata e una dependance separata per gli ospiti. Il piano terra colpisce per la sua zona giorno e pranzo open space, dotata di cucina integrata e accesso diretto alle terrazze, al giardino e alla piscina. Tre delle camere da letto sono situate a questo livello (ciascuna con bagno privato e accesso esterno indipendente), mentre il piano superiore è riservato esclusivamente alla suite padronale, completa di terrazza privata e vista panoramica ininterrotta sulla città di Ibiza e su Dalt Vila.

Il piano interrato offre spazio per un garage, una palestra, una sala cinema, un ripostiglio o un’area benessere, ed è collegato internamente alla residenza principale. La luce naturale raggiunge questo livello attraverso aperture integrate nel design della piscina. La dependance indipendente comprende una camera da letto, un bagno e una zona living, risultando ideale per ospiti o personale di servizio. La proprietà è progettata per garantire una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni, con giardini paesaggistici, ampie terrazze e una piscina di 35 m². Sarà allacciata alle reti idrica ed elettrica e dotata di un efficiente sistema di climatizzazione, oltre che di connessione internet ad alta velocità.

Orientata a sud, la villa gode di un’ottima illuminazione naturale e di una vista aperta sulla campagna circostante, pur rimanendo nelle immediate vicinanze di Sant Rafael, Ibiza Città, Marina Botafoch e dell’aeroporto. La spiaggia più vicina e l’aeroporto di Ibiza si trovano a circa 15 minuti in auto. La vendita è soggetta al pagamento dell’IVA e dell’imposta sugli atti giuridici documentati (AJD). Un’opportunità eccellente per realizzare una residenza di lusso in una posizione riservata ma ben collegata, a breve distanza da Ibiza Città.

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