Esclusiva opportunità di sviluppo vicino a Sant Rafael

Situato nella tranquilla zona di Puig des Planells — a pochi minuti dalla città di Ibiza — questo progetto di villa approvato offre l’opportunità di realizzare una moderna residenza di lusso immersa nella natura. Il terreno rustico si estende su una superficie di 25.518 m² e consente una superficie edificabile di circa 520 m², comprensiva dell’abitazione principale, di una dependance, di un piano interrato e di una piscina. Il permesso di costruire è già stato rilasciato, consentendo l’immediato avvio dei lavori di costruzione.

La villa contemporanea è progettata per ospitare quattro camere da letto (ciascuna con bagno privato), ampie zone giorno, un vasto piano interrato, una piscina privata e una dependance separata per gli ospiti. Il piano terra colpisce per la sua zona giorno e pranzo open space, dotata di cucina integrata e accesso diretto alle terrazze, al giardino e alla piscina. Tre delle camere da letto sono situate a questo livello (ciascuna con bagno privato e accesso esterno indipendente), mentre il piano superiore è riservato esclusivamente alla suite padronale, completa di terrazza privata e vista panoramica ininterrotta sulla città di Ibiza e su Dalt Vila.

Il piano interrato offre spazio per un garage, una palestra, una sala cinema, un ripostiglio o un’area benessere, ed è collegato internamente alla residenza principale. La luce naturale raggiunge questo livello attraverso aperture integrate nel design della piscina. La dependance indipendente comprende una camera da letto, un bagno e una zona living, risultando ideale per ospiti o personale di servizio.

La proprietà è progettata per garantire una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni, con giardini paesaggistici, ampie terrazze e una piscina di 35 m². Sarà allacciata alle reti idrica ed elettrica e dotata di un efficiente sistema di climatizzazione, oltre che di connessione internet ad alta velocità.

Orientata a sud, la villa gode di un’ottima illuminazione naturale e di una vista aperta sulla campagna circostante, pur rimanendo nelle immediate vicinanze di Sant Rafael, Ibiza Città, Marina Botafoch e dell’aeroporto. La vendita è soggetta al pagamento dell’IVA e dell’imposta sugli atti giuridici documentati (AJD). Un’opportunità eccellente per realizzare una residenza di lusso in una posizione riservata ma ben collegata, a breve distanza da Ibiza Città.

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