Wer ein Haus oder eine Villa in Sant Carlos, Ibiza kaufen möchte, findet hier ein authentisches Wohnumfeld, in dem traditionelles Dorfleben, offene Landschaft und die Nordostküste der Insel eng miteinander verbunden sind. Sant Carlos de Peralta, auch als Sant Carles oder San Carlos bekannt, gehört zur Gemeinde Santa Eulària des Riu und hat seinen ländlichen Charakter besonders gut bewahrt. Rund um das Dorf liegen Pinienwälder, landwirtschaftlich genutzte Flächen, alte Obstgärten und verstreute Häuser auf größeren Grundstücken, wodurch die Gegend besonders für Käufer interessant ist, die Privatsphäre, Platz und Natur suchen. Von Sant Carlos sind Strände wie Cala Llenya, Cala Nova, Es Figueral, Aguas Blancas und Cala Mastella in kurzer Zeit erreichbar, während Santa Eulalia nur eine kurze Autofahrt entfernt ein deutlich größeres Angebot an Geschäften, Schulen, medizinischer Versorgung und weiteren Dienstleistungen bietet. Sehen Sie sich San Carlos auf Google Maps an
Häuser und Villen zum Verkauf in Sant Carlos de Peralta
Der Immobilienmarkt rund um Sant Carlos ist vielseitig, aber deutlich ländlich geprägt. Das Angebot umfasst traditionelle ibizenkische Fincas, renovierte Landhäuser, mediterrane Villen und moderne Wohnhäuser auf größeren Grundstücken. Einige Immobilien liegen vollkommen privat zwischen Pinien, Olivenhainen oder landwirtschaftlichen Flächen, während höher gelegene Häuser teilweise einen weiten Blick über die Landschaft und in bestimmten Lagen bis zum Meer bieten. Grundstücksgröße, Privatsphäre, Zufahrt, Wasserversorgung, legal registrierte Bebauung, Qualität einer Renovierung, Gästeunterkünfte und Entfernung zur Küste können erhebliche Wertunterschiede verursachen. Als erfahrener Immobilienmakler auf Ibiza hat CW Real Estate Ibiza auch Zugang zu ausgewählten privaten und Off-Market-Immobilien. Wer den Markt auf der gesamten Insel vergleichen möchte, findet weitere Häuser und Villen zum Verkauf auf Ibiza.
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120,000 m²
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Leben in Sant Carlos de Peralta
Sant Carlos verbindet den Charakter eines traditionellen ibizenkischen Dorfes mit einer lebendigen lokalen und kulturellen Szene. In den 1960er- und 1970er-Jahren war der Ort eng mit der Hippiekultur Ibizas verbunden und hat sich bis heute eine entspannte und leicht bohemische Atmosphäre bewahrt. Die Bar Anita gehört weiterhin zu den bekanntesten Treffpunkten des Dorfes, während Las Dalias etwa einen Kilometer entfernt mit Markt, Musik, Gastronomie und kulturellen Veranstaltungen zu den bekanntesten Orten im Nordosten Ibizas zählt. Lokale Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte decken viele alltägliche Bedürfnisse ab, während Santa Eulalia die nächstgelegene größere Stadt für große Supermärkte, medizinische Versorgung, professionelle Dienstleistungen und weiterführende Schulen ist.
Warum eine Immobilie in Sant Carlos kaufen?
Dorfcharakter: Sant Carlos ist ein kleines traditionelles Dorf mit weißer Kirche, lokalen Cafés und Restaurants sowie einer starken Verbindung zur ländlichen und bohemischen Geschichte Ibizas.
Las Dalias: der bekannte Markt und Kulturort Las Dalias liegt etwa einen Kilometer vom Dorf entfernt und gehört zu den bekanntesten Treffpunkten im Nordosten der Insel.
Strände: Cala Llenya liegt etwa 2,7 Kilometer, Cala Nova rund 3,2 Kilometer, Es Figueral etwa 3,3 Kilometer und Aguas Blancas ungefähr 3,5 Kilometer vom Dorf entfernt. Auch Cala Mastella und Cala Boix sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Es Figueral: der längere Sandstrand bietet flaches Wasser, Restaurants, Geschäfte und Wassersportmöglichkeiten und ist in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.
Landschaft: rund um Sant Carlos liegen landwirtschaftliche Flächen, Pinienwälder, Obstgärten und größere ländliche Grundstücke, die besonders für Käufer interessant sind, die Platz und Privatsphäre suchen.
Schulen: CEIP Sant Carles ist die öffentliche Schule im Ort. Weitere Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Santa Eulalia, während das Morna International College bei Santa Gertrudis eine internationale Alternative bietet.
Gesundheitsversorgung: Sant Carlos verfügt mit der UBS Sant Carles über eine Einrichtung für medizinische Grundversorgung. Das größere Gesundheitszentrum CS Santa Eulària des Riu befindet sich in Santa Eulalia.
Ganzjähriges Wohnen: das Dorf verfügt über eine feste lokale Bevölkerung und verschiedene ganzjährig geöffnete Betriebe, während Santa Eulalia für zusätzliche Dienstleistungen schnell erreichbar ist.
Erreichbarkeit: für Immobilien im umliegenden ländlichen Gebiet ist ein Auto in der Regel wichtig, um Strände, Schulen, größere Supermärkte und andere Teile der Insel bequem zu erreichen.
Immobilientypen und Preise in Sant Carlos de Peralta
Der Immobilienmarkt von Sant Carlos besteht hauptsächlich aus freistehenden Häusern, Villen und ländlichen Anwesen. Traditionelle Fincas spielen in dieser Gegend eine besonders wichtige Rolle und reichen von älteren Bauernhäusern mit Renovierungsbedarf bis zu sorgfältig restaurierten Landhäusern mit Gästehäusern, Swimmingpools und großen Grundstücken. Daneben finden Käufer moderne Villen, hochwertige Neubauimmobilien und zeitgenössische Häuser, die traditionelle ibizenkische Architektur neu interpretieren. Dazu gehören auch exklusive Residenzen im Blakstad-Stil mit Naturstein, Holz, großzügigen Terrassen und einer engen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. In küstennahen Lagen rund um Cala Llenya, Cala Mastella und La Joya finden sich zudem Villen mit Meerblick oder in seltenen Fällen in erster Meereslinie. Wer speziell eine ländliche Immobilie sucht, kann unsere Fincas zum Verkauf auf Ibiza vergleichen. Für Käufer, die ein eigenes Bauprojekt planen, bieten wir außerdem Grundstücke zum Verkauf auf Ibiza. Einen vollständigen Überblick bietet unsere Auswahl an Immobilien zum Verkauf auf Ibiza.
Immobilienpreise in Sant Carlos de Peralta 2026
Der Markt ist relativ klein und die einzelnen Immobilien unterscheiden sich erheblich, weshalb ein einheitlicher durchschnittlicher Quadratmeterpreis nur begrenzt aussagekräftig ist. Aktuelle öffentliche Angebotspreise in Sant Carlos und der unmittelbaren Umgebung beginnen bei etwa 1,45 bis 2,1 Millionen Euro für kleinere Landhäuser, traditionelle Fincas oder Objekte mit weiterem Investitionsbedarf. Freistehende Villen und renovierte Landhäuser bewegen sich je nach Lage, Grundstück und Zustand häufig zwischen etwa 2,8 und 4,5 Millionen Euro. Größere renovierte Fincas und Landgüter können etwa 5,5 bis 6,5 Millionen Euro erreichen. Hochwertige moderne Neubauvillen werden aktuell bis etwa 8,75 bis 8,9 Millionen Euro angeboten, darunter auch exklusive Häuser im Blakstad-Stil. Außergewöhnliche Anwesen mit sehr großen Grundstücken, hoher Privatsphäre oder besonderer Küstenlage können deutlich darüber liegen und aktuell Preise von fast 20 Millionen Euro erreichen. Es handelt sich um Angebotspreise und nicht um bestätigte Verkaufspreise.
Ankaufskosten beim Kauf einer Immobilie in Sant Carlos
Beim Kauf einer Bestandsimmobilie auf den Balearen wird die Grunderwerbsteuer ITP progressiv berechnet. Die allgemeinen Steuersätze betragen 8 % auf den Anteil bis 400.000 Euro, 9 % von 400.000,01 bis 600.000 Euro, 10 % von 600.000,01 bis 1 Million Euro, 12 % von 1 bis 2 Millionen Euro und 13 % auf den Anteil über 2 Millionen Euro. Der höchste Steuersatz gilt somit nur für den jeweiligen Teil des Kaufpreises und nicht für den gesamten Immobilienwert.
Eine neue Wohnimmobilie, die als Erstverkauf direkt von einem Bauträger erworben wird, unterliegt in der Regel 10 % Mehrwertsteuer anstelle der ITP sowie zusätzlich der AJD mit einem allgemeinen Steuersatz von 1,5 %. Käufer sollten außerdem Kosten für unabhängige Rechtsberatung, Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Finanzierung berücksichtigen.
Bei ländlichen Immobilien rund um Sant Carlos ist eine gründliche rechtliche und technische Prüfung besonders wichtig. Ein unabhängiger Anwalt und gegebenenfalls ein technischer Sachverständiger sollten Eigentumsverhältnisse, baurechtlichen Status, legal registrierte Gebäudeflächen, Erweiterungen, Swimmingpools, Gästehäuser, Grundstücksgrenzen, legale Zufahrt, Wasserversorgung, Elektrizität, Brunnen, Entwässerung und den rechtlichen Status aller bestehenden Gebäude kontrollieren. Weitere Informationen über Steuern, rechtliche Prüfungen und den Kaufprozess finden Sie in unserem Guide zum Kauf einer Immobilie auf Ibiza.
Warum Käufer Sant Carlos de Peralta wählen
Sant Carlos spricht besonders Käufer an, die eine ruhigere und authentischere Seite Ibizas suchen, ohne weit vom Meer entfernt zu wohnen. Die Kombination aus traditionellem Dorfleben, weitläufiger Landschaft und mehreren Stränden in kurzer Fahrdistanz schafft ein deutlich anderes Wohngefühl als in stärker entwickelten Küstenorten. Gleichzeitig gehören die Küstengebiete rund um Cala Llenya, Cala Mastella und Cala Nova zu den interessanten Wohnlagen im Nordosten der Insel. Die Region eignet sich besonders für Familien, Zweitwohnsitzkäufer und Menschen, die größere Grundstücke, Privatsphäre und eine stärkere Verbindung zur Natur suchen.
Das passende Haus oder die richtige Villa in Sant Carlos finden
CW Real Estate Ibiza hilft Käufern, Immobilien nach Budget, Grundstücksgröße, Privatsphäre, legal registrierter Gebäudefläche, Architektur, Zustand, Zufahrt, Wasserversorgung, Meer- oder Landschaftsblick sowie Entfernung zum Dorf und zu den Stränden zu vergleichen. In einem ländlichen Markt wie Sant Carlos können sich zwei Immobilien mit ähnlichem Angebotspreis hinsichtlich Grundstück, rechtlicher Situation, Erreichbarkeit und Renovierungsqualität erheblich unterscheiden. Einige größere Fincas, hochwertige Villen und private Anwesen werden außerdem diskret vermarktet und erscheinen nicht auf öffentlichen Immobilienportalen.
Sant Carlos mit nahegelegenen Gebieten vergleichen
Käufer, die sich für Sant Carlos interessieren, vergleichen häufig auch Cala Llenya für eine ruhige Küstenlage mit Sandstrand, Es Figueral für den direkten Zugang zu einem längeren familienfreundlichen Strand und Cala Nova für eine weitere attraktive Küstenlage im Nordosten. Wer ein größeres Angebot an Geschäften, Schulen, medizinischer Versorgung und ganzjährig verfügbaren Dienstleistungen benötigt, kann Sant Carlos außerdem mit Santa Eulalia vergleichen.
Alle Häuser und Villen zum Verkauf in Sant Carlos de Peralta, Ibiza
Entdecken Sie unsere aktuell verfügbaren Häuser, Villen und Fincas in Sant Carlos oder kontaktieren Sie CW Real Estate Ibiza für weitere private und Off-Market-Angebote. Wir können eine Auswahl entsprechend Ihrem Budget, der gewünschten Grundstücksgröße, Architektur, Privatsphäre, Meer- oder Landschaftsblick, Renovierungsbedarf und Entfernung zum Dorf und zur Küste zusammenstellen.
Wie viel kostet ein Haus oder eine Villa in Sant Carlos 2026?
Aktuelle Angebotspreise unterscheiden sich stark. Kleinere Landhäuser, traditionelle Fincas oder Immobilien mit weiterem Investitionsbedarf können ungefähr ab 1,45 bis 2,1 Millionen Euro beginnen. Viele freistehende Villen und renovierte Landhäuser bewegen sich zwischen etwa 2,8 und 6,5 Millionen Euro. Hochwertige Neubauvillen können ungefähr 8,75 bis 8,9 Millionen Euro erreichen, während außergewöhnliche Anwesen mit großen Grundstücken oder besonderen Küstenlagen deutlich darüber liegen können.
Wo liegt Sant Carlos de Peralta auf Ibiza?
Sant Carlos de Peralta liegt in der Gemeinde Santa Eulària des Riu im Nordosten Ibizas. Das Dorf ist von ländlicher Landschaft umgeben und liegt nahe Cala Llenya, Cala Nova, Es Figueral, Aguas Blancas und Cala Mastella.
Welche Immobilienarten gibt es in Sant Carlos?
Die Gegend ist besonders für traditionelle ibizenkische Fincas, renovierte Landhäuser, freistehende mediterrane Villen und moderne Häuser auf größeren Grundstücken bekannt. Daneben gibt es hochwertige Neubauvillen, Häuser im Blakstad-Stil und größere private Anwesen.
Kann man das ganze Jahr in Sant Carlos wohnen?
Ja. Sant Carlos verfügt über eine feste lokale Bevölkerung, Restaurants, kleinere Geschäfte, eine Schule und medizinische Grundversorgung. Santa Eulalia liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet große Supermärkte, weiterführende Schulen, medizinische Versorgung und zahlreiche weitere Dienstleistungen.
Gibt es Off-Market-Häuser und Villen in Sant Carlos?
Ja. Einige Eigentümer größerer Fincas, Villen und privater Anwesen bevorzugen eine vertrauliche Vermarktung und veröffentlichen ihre Immobilien nicht auf dem offenen Markt. CW Real Estate Ibiza kann qualifizierten Käufern ausgewählte Off-Market-Immobilien vorstellen.
Was sollte ich beim Kauf einer Finca in Sant Carlos prüfen?
Bei ländlichen Immobilien ist eine besonders sorgfältige rechtliche und technische Prüfung wichtig. Geprüft werden sollten unter anderem die legal registrierte Gebäudefläche, der baurechtliche Status, Erweiterungen, Swimmingpool, Gästehäuser, Grundstücksgrenzen, legale Zufahrt, Wasserversorgung, Stromversorgung, eventuell vorhandene Brunnen, Entwässerung und weitere Gebäude auf dem Grundstück.
Welche Ankaufskosten entstehen beim Kauf einer Immobilie in Sant Carlos?
Bei einer Bestandsimmobilie wird die ITP progressiv berechnet: 8 % auf den Anteil bis 400.000 Euro, 9 % von 400.000,01 bis 600.000 Euro, 10 % von 600.000,01 bis 1 Million Euro, 12 % von 1 bis 2 Millionen Euro und 13 % auf den Anteil über 2 Millionen Euro. Eine neue Wohnimmobilie, die direkt von einem Bauträger erworben wird, unterliegt in der Regel 10 % Mehrwertsteuer plus 1,5 % AJD. Hinzu kommen Kosten für Rechtsberatung, Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Finanzierung.
Welche Strände liegen Sant Carlos am nächsten?
Cala Llenya liegt ungefähr 2,7 Kilometer vom Dorf entfernt, Cala Nova rund 3,2 Kilometer, Es Figueral etwa 3,3 Kilometer und Aguas Blancas ungefähr 3,5 Kilometer. Auch Cala Mastella und Cala Boix sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Welche Schulen und medizinischen Einrichtungen gibt es in der Nähe von Sant Carlos?
CEIP Sant Carles ist die öffentliche Schule im Dorf. Weitere Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Santa Eulalia, während das Morna International College bei Santa Gertrudis eine internationale Alternative bietet. Sant Carlos verfügt außerdem über die UBS Sant Carles für medizinische Grundversorgung. Das größere Gesundheitszentrum CS Santa Eulària des Riu befindet sich in Santa Eulalia.
Was unterscheidet Sant Carlos von anderen Gegenden auf Ibiza?
Sant Carlos verbindet ein traditionelles Dorf mit dem bohemischen Erbe Ibizas, weitläufiger Landschaft und schnellem Zugang zu mehreren Stränden der Nordostküste. Käufer finden hier sowohl ursprüngliche Fincas und Landhäuser als auch hochwertige moderne Villen und exklusive Küstenimmobilien. Die Gegend ist besonders interessant für Menschen, die Natur, größere Grundstücke und Privatsphäre suchen.
