Projet de villa avec permis à vendre à Roca Llisa

Au sein de la résidence gardée de Roca Llisa, à environ deux minutes à pied de la Méditerranée, ce terrain d’environ 2 412 m² offre la possibilité de construire une villa de luxe moderne avec vue sur le large. De hauts cyprès, des pins et des palmiers encadrent déjà le terrain et lui donnent un cadre vert et mature, et depuis les parties hautes de la parcelle le regard file au dessus de la cime des arbres jusqu’à l’eau d’un bleu profond, où passent les voiliers les jours d’été.

Le projet architectural a été conçu dans un style contemporain épuré et dispose d’un permis de construire. Il prévoit environ 384 m² habitables sur deux niveaux principaux, avec des baies vitrées du sol au plafond, des espaces de vie et de repas ouverts et de généreuses terrasses qui font entrer la lumière et la vue sur la mer dans chaque pièce. La villa compte cinq chambres, chacune pensée comme un espace privé et calme, ce qui convient aussi bien à une maison familiale qu’à une résidence de vacances pour recevoir.

Sous la maison, un sous sol d’environ 413 m² laisse la place à un cinéma privé, une salle de sport entièrement équipée et un garage, tandis qu’une dépendance séparée d’environ 64 m² peut accueillir des invités, du personnel ou un bureau. Les images montrent le projet prévu, et l’agencement final, les matériaux et les finitions peuvent encore être adaptés à vos souhaits dans le cadre des plans approuvés.

Acheter un projet déjà autorisé permet d’éviter la longue attente des permis, de sorte que la construction de votre nouvelle maison avec vue mer peut commencer bien plus tôt que sur un terrain nu.

À l’extérieur, le projet comprend une piscine de 9 mètres sur 4, entourée de larges terrasses ensoleillées et de jardins méditerranéens paysagers. De grandes baies coulissantes relient les espaces de vie à la piscine et au jardin, et la position surélevée associée à la végétation existante protège la villa des regards des maisons voisines.

Roca Llisa compte parmi les quartiers résidentiels les plus exclusifs d’Ibiza, avec un service de sécurité aux entrées jour et nuit et le seul club de golf de l’île, Golf Ibiza, juste à côté. Depuis le terrain, vous descendez à pied vers les petites criques de la côte en quelques minutes, la baie de sable de Cala Llonga et ses restaurants se trouve tout près, et supermarchés, pharmacies et écoles sont à Jesús, le village voisin. Ibiza ville, Marina Botafoch et Santa Eulalia se rejoignent chacune en une quinzaine de minutes, tout comme l’aéroport. Découvrez d’autres biens à vendre à Roca Llisa sur notre page consacrée au secteur.

Les terrains proches de la mer avec un permis de construire approuvé sont extrêmement rares dans une résidence gardée comme Roca Llisa, et acheter ici est un très bon investissement.

Construire sa propre villa à Ibiza suit un parcours clair. Après l’achat, le permis est transféré à votre nom et l’architecte prépare les plans d’exécution détaillés. Si vous le souhaitez, nous prenons en charge toute la gestion du projet et travaillons avec notre propre entreprise de construction, qui bâtit votre villa et vous accompagne à chaque étape, du premier devis à la remise des clés, même si vous vivez à l’étranger. Pendant le chantier, un architecte et un architecte technique supervisent les travaux comme l’exige la loi et valident chaque étape. Une fois la maison terminée, ils délivrent le certificat de fin de travaux, et ce n’est qu’avec ce document et la licence de première occupation que l’eau et l’électricité peuvent être raccordées définitivement et que la nouvelle villa peut être inscrite au registre foncier. Sachez qu’un permis de construire fixe des délais pour commencer et terminer les travaux, c’est pourquoi nous vérifions ces dates avec vous avant la signature.

Prévoyez la villa comme résidence personnelle ou pour une location longue durée, car Ibiza n’accorde plus de nouvelles licences touristiques, et depuis 2025 la location saisonnière sans licence peut être sanctionnée jusqu’à 500 000 €. Notre avocat partenaire Armin Gutschick d’Ibiza Legal contrôle le permis de construire, le registre foncier et le contrat, et lors de la signature le notaire Javier Cuevas Pereda relit l’acte une dernière fois pour qu’il n’y ait aucune surprise. Lisez nos conseils pour acheter un terrain ou un bien à Ibiza et découvrez comment un prêt peut financer votre projet à Ibiza.

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