Project voor luxe villa met zeezicht te koop

Binnen de bewaakte wijk Roca Llisa, op slechts ongeveer twee minuten lopen van de Middellandse Zee, biedt dit perceel van ongeveer 2.412 m² de kans om een moderne luxevilla met uitzicht over de open zee te bouwen. Hoge cipressen, pijnbomen en palmen omlijsten het terrein al en geven het een volgroeide groene uitstraling, en vanaf de hogere delen van het perceel kijkt u zo over de boomtoppen naar het diepblauwe water, waar op zomerdagen zeilboten voorbijvaren.

Het architectonische project is ontworpen in een strakke eigentijdse stijl en beschikt over een bouwvergunning. Het voorziet in ongeveer 384 m² woonruimte op twee hoofdverdiepingen, met glaswanden van vloer tot plafond, open woon en eetruimtes en royale terrassen die het licht en het zeezicht in elke kamer brengen. De villa telt vijf slaapkamers, elk ontworpen als rustige privéruimte, zodat ze zowel geschikt is als gezinswoning als voor een vakantieverblijf met gasten.

Onder het huis biedt een kelder van ongeveer 413 m² ruimte voor een eigen bioscoop, een volledig uitgeruste fitnessruimte en een garage, terwijl een apart bijgebouw van ongeveer 64 m² kan dienen voor gasten, personeel of een thuiskantoor. De afbeeldingen tonen het geplande ontwerp, en de definitieve indeling, materialen en afwerking kunnen binnen de goedgekeurde plannen nog naar uw eigen wensen worden aangepast.

Wie een vergund project koopt, slaat het lange wachten op vergunningen over, zodat de bouw van uw nieuwe huis met zeezicht veel eerder kan beginnen dan op een kale kavel.

Buiten omvat het project een zwembad van 9 bij 4 meter, omringd door brede zonneterrassen en aangelegde mediterrane tuinen. Grote glazen schuifwanden verbinden de woonruimtes met het zwembad en de tuin, en de verhoogde ligging in combinatie met de bestaande begroeiing houdt de villa uit het zicht van de buren.

Roca Llisa behoort tot de meest exclusieve woonwijken van Ibiza, met een beveiligingsdienst die de ingangen dag en nacht bewaakt en de enige golfclub van het eiland, Golf Ibiza, direct ernaast. Vanaf het perceel loopt u in een paar minuten naar de kleine baaien aan de kust, de zandbaai van Cala Llonga met haar restaurants ligt vlak bij, en supermarkten, apotheken en scholen vindt u in het nabije Jesús. Ibiza Stad, Marina Botafoch en Santa Eulalia bereikt u elk in ongeveer vijftien minuten, net als de luchthaven. Bekijk meer vastgoed te koop in Roca Llisa op onze gebiedspagina.

Percelen dicht bij zee met een goedgekeurde bouwvergunning zijn uiterst zeldzaam in een bewaakte wijk als Roca Llisa, en hier kopen is een zeer goede investering.

Het bouwen van uw eigen villa op Ibiza verloopt volgens een duidelijk traject. Na de aankoop wordt de vergunning op uw naam overgezet en werkt de architect de gedetailleerde uitvoeringsplannen uit. Als u dat wenst, nemen wij het volledige projectmanagement voor u over en werken wij met ons eigen bouwbedrijf, dat uw villa bouwt en u bij elke stap ondersteunt, van de eerste offerte tot de overdracht van de sleutels, ook als u in het buitenland woont. Tijdens de bouw houden een architect en een bouwkundig technicus volgens de wet toezicht op de werken en keuren zij elke fase goed. Als het huis klaar is, geven zij het certificaat van oplevering af, en alleen met dit document en de vergunning voor eerste bewoning kunnen water en elektriciteit definitief worden aangesloten en kan de nieuwe villa in het kadaster worden ingeschreven. Houd er rekening mee dat een bouwvergunning termijnen heeft voor het starten en afronden van de werken, daarom controleren wij deze data met u voor de ondertekening.

Plan de villa als eigen woning of voor verhuur op lange termijn, want op Ibiza worden geen nieuwe toeristische vergunningen meer verleend, en vakantieverhuur zonder vergunning kan sinds 2025 worden beboet met maximaal €500.000. Onze partneradvocaat Armin Gutschick van Ibiza Legal controleert de bouwvergunning, het kadaster en het contract, en bij de ondertekening neemt notaris Javier Cuevas Pereda de akte nog een keer door, zodat er geen verrassingen zijn. Lees ons advies over het kopen van grond en vastgoed op Ibiza en ontdek hoe een hypotheek uw bouwproject op Ibiza kan financieren.

Meer huizen te koop op Ibiza | Meer vastgoed te koop in Roca Llisa | Alle onroerend goed te koop op Ibiza