Appartement avec vue sur la mer et piscine privée

Situé en front de mer, entre la plage de Talamanca et Marina Botafoch, le complexe résidentiel Es Pouet constitue l’une des adresses les plus exclusives d’Ibiza. Ce penthouse en duplex, occupant le dernier étage, offre une vue imprenable sur la baie, les yachts du port de plaisance et la vieille ville de Dalt Vila, magnifiquement illuminée. La façade, entièrement vitrée et orientée plein sud, intègre la mer et la vieille ville au quotidien, du matin jusqu’au soir ; le centre-ville d’Ibiza, quant à lui, ne se trouve qu’à environ cinq minutes.

Avec une superficie construite d’environ 428 m², dont près de 347 m² d’espace habitable intérieur, ce penthouse s’apparente davantage à une villa qu’à un simple appartement ; un ascenseur assure par ailleurs la liaison directe avec le garage. Le vaste séjour décloisonné — agrémenté d’un coin salon, d’un mur décoratif sombre et d’un éclairage indirect — se prolonge vers un espace repas doté d’une table ronde en verre, tandis qu’une baie vitrée panoramique encadre la baie telle une œuvre d’art. La cuisine moderne, parfaitement équipée avec des appareils haut de gamme et des finitions épurées, se prête aussi bien au quotidien qu’à la réception d’invités.

Le bien comprend quatre chambres spacieuses et quatre salles de bains — dont trois chambres disposent de leur propre salle de bains attenante —, ainsi que des toilettes pour les invités et une buanderie indépendante. La suite principale impressionne par ses dimensions généreuses, son espace dressing et son accès direct à la terrasse. Les salles de bains sont dotées d’équipements design, de grands miroirs et de douches à l’italienne. Équipé de la climatisation et de fenêtres à double vitrage, le penthouse est proposé entièrement meublé, prêt à être habité.

Vivre ici, c’est profiter de la plage, du port de plaisance, des restaurants et de la ville à deux pas, tout en bénéficiant de l’espace et de l’intimité d’une grande demeure privée.

L’atout majeur est la terrasse privée sur le toit, dotée de sa propre piscine protégée par une balustrade en verre, le tout agrémenté de palmiers et de jardinières. Autour de la piscine, plusieurs espaces de détente — équipés de grands lits de repos et d’un mobilier d’extérieur blanc — ainsi qu’une table à manger en plein air invitent à profiter des longues soirées estivales, avec, en toile de fond, la silhouette illuminée de Dalt Vila. Au niveau principal, une vaste terrasse prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Le bien comprend également deux places de stationnement en sous-sol et un espace de stockage privé d’environ 30 m².

Les résidents d’Es Pouet bénéficient de jardins paysagers descendant jusqu’à la mer, d’une grande piscine commune à débordement et d’un service de sécurité disponible 24h/24. Depuis la résidence, une promenade en bord de mer permet de rejoindre en quelques minutes la plage de sable de Talamanca ; Marina Botafoch, avec ses restaurants, ses clubs de plage et ses postes d’amarrage pour yachts, se trouve tout aussi près. La ville d’Ibiza — avec Dalt Vila, ses commerces, ses écoles et son hôpital — est accessible en environ cinq minutes en voiture, tandis que l’aéroport se situe à une quinzaine de minutes. Découvrez d’autres appartements et villas à Talamanca sur notre page dédiée au secteur.

Les penthouses avec piscine privée, situés en bord de mer et à proximité immédiate de la ville d’Ibiza, sont extrêmement rares, ce qui fait de cette propriété un excellent investissement.

Veuillez noter que la location saisonnière (touristique) est interdite pour les appartements à Ibiza ; ce bien est donc destiné à un usage personnel ou à une location longue durée. La location à des touristes est prohibée et, depuis 2025, les autorités peuvent infliger des amendes allant jusqu’à 500 000 €. Avant toute acquisition, nous procédons à une vérification complète — incluant la copropriété, les charges et les surfaces enregistrées — afin que vous sachiez exactement ce que vous achetez.

Notre avocat partenaire, Armin Gutschick du cabinet Ibiza Legal, qui maîtrise plusieurs langues, se charge des vérifications juridiques et de la rédaction du contrat d’achat. Le jour de la signature, notre notaire à Ibiza, Javier Cuevas Pereda, examine une nouvelle fois l’acte de vente et confirme que l’appartement est libre de toute dette et que toutes les conditions convenues y figurent correctement ; vous pouvez ainsi prendre possession des clés en toute sérénité. Notre guide d’achat pour les appartements et maisons à Ibiza détaille chaque étape du processus, tandis que notre guide sur les prêts immobiliers à Ibiza pour les acheteurs internationaux explique les modalités de financement.

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