Apartamento con vistas al mar y piscina privada

Situado frente al mar, entre la playa de Talamanca y Marina Botafoch, el complejo residencial Es Pouet constituye una de las ubicaciones más exclusivas de Ibiza. Este ático dúplex, situado en la planta superior, ofrece unas vistas espectaculares de la bahía, los yates en el puerto deportivo y el casco antiguo de Dalt Vila, que se ilumina al caer la noche. Toda la fachada orientada al sur está acristalada, integrando el mar y el casco antiguo en la vida cotidiana, desde la mañana hasta la noche; además, el centro de la ciudad de Ibiza se encuentra a tan solo cinco minutos.

Con una superficie construida de unos 428 m², de los cuales aproximadamente 347 m² corresponden a espacio habitable interior, este ático se percibe más como una villa que como un apartamento; cuenta, además, con un ascensor que conecta directamente con el garaje. El amplio salón de planta abierta —que incluye una zona de estar con sofás, una pared decorativa en tonos oscuros e iluminación indirecta— se integra con el comedor, presidido por una mesa redonda de cristal. Un gran ventanal panorámico enmarca la bahía como si fuera un cuadro. La moderna cocina, totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama y acabados elegantes, resulta ideal tanto para el día a día como para recibir invitados.

La propiedad dispone de cuatro amplios dormitorios y cuatro baños —tres de ellos en suite—, además de un aseo de cortesía y una zona de lavandería independiente. La suite principal destaca por sus generosas dimensiones, su vestidor y el acceso directo a la terraza. Los baños están equipados con muebles de diseño, grandes espejos y duchas a ras de suelo. El ático cuenta con aire acondicionado y ventanas con doble acristalamiento; se entrega completamente amueblado y listo para entrar a vivir.

Residir aquí significa tener la playa, el puerto deportivo, los restaurantes y la ciudad a un paso, disfrutando al mismo tiempo del espacio y la privacidad propios de una gran residencia particular.

El elemento más destacado es la terraza privada en la azotea, que cuenta con su propia piscina tras una balaustrada de cristal, enmarcada por palmeras y jardineras. Alrededor de la piscina se encuentran varias zonas de descanso equipadas con amplias camas balinesas y mobiliario de exterior en color blanco, además de una mesa de comedor al aire libre, ideal para disfrutar de largas veladas estivales con Dalt Vila resplandeciendo en el horizonte. En la planta principal, una gran terraza amplía el espacio habitable hacia el exterior. La propiedad incluye, asimismo, dos plazas de aparcamiento subterráneo y un trastero privado de aproximadamente 30 m².

Los residentes de Es Pouet disfrutan de zonas ajardinadas que se extienden hasta el mar, una gran piscina comunitaria de tipo «infinity» y servicio de seguridad las 24 horas. Desde el complejo, es posible llegar caminando en pocos minutos —a través del paseo marítimo— a la playa de arena de Talamanca; Marina Botafoch, con sus restaurantes, clubes de playa y amarres para yates, se encuentra a la misma distancia. La ciudad de Ibiza —que alberga Dalt Vila, tiendas, centros educativos y el hospital— está a unos cinco minutos en coche, mientras que el aeropuerto se sitúa a unos quince minutos. Descubra más apartamentos y villas en Talamanca en nuestra página dedicada a la zona.

Los áticos con piscina privada situados junto al mar y tan cerca de la ciudad de Ibiza son una rareza, lo que convierte a esta propiedad en una excelente inversión.

Tenga en cuenta que, en Ibiza, el alquiler vacacional no está permitido en los apartamentos; por tanto, esta propiedad está destinada al uso personal o al alquiler de larga duración. El alquiler a turistas está prohibido y, a partir de 2025, las autoridades pueden imponer multas de hasta 500.000 euros. Antes de formalizar la compra, verificamos la situación de la comunidad de propietarios, los gastos de comunidad y las superficies registradas, para que usted sepa exactamente qué está adquiriendo.

Nuestro abogado colaborador, Armin Gutschick —del despacho Ibiza Legal y políglota—, se encarga de las comprobaciones legales y de la redacción del contrato de compraventa. El día de la firma, nuestro notario en Ibiza, Javier Cuevas Pereda, revisa la escritura y confirma que el apartamento está libre de cargas y que todos los términos acordados figuran correctamente, garantizando así que usted reciba las llaves sin sorpresas. Nuestra guía de compra de apartamentos y viviendas en Ibiza detalla cada paso del proceso, y nuestra guía de hipotecas para compradores internacionales explica cómo funciona la financiación en la isla.

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