Villa à rénover à vendre près de Talamanca et Ibiza

À seulement 8 minutes à pied de la plage de Talamanca et tout près du célèbre Nobu Hotel, cette propriété offre ce qu’il est devenu presque impossible de trouver si près d’Ibiza ville, un terrain privé d’environ 19 574 m², presque deux hectares de verdure entourés de champs, de palmiers et de campagne. Depuis l’étage et sa grande terrasse aux balustres blancs, la vue s’étend sur les jardins et les champs jusqu’à la vieille ville de Dalt Vila et la mer, une vue qui change avec la lumière du matin jusqu’au coucher du soleil.

La propriété se compose d’une villa principale et de deux autres bâtiments, pour un total d’environ 660 m², huit chambres et six salles de bains. La villa principale est une maison classique de deux niveaux de style méditerranéen, avec fenêtres en arc, escalier en marbre avec rampe en fer forgé, pièces spacieuses et lumineuses, grand séjour avec baies panoramiques sur le jardin et cuisine indépendante. Les deux maisons plus petites sont de plain pied et nichées entre palmiers et arbres fruitiers, idéales comme maisons d’amis, logement du personnel ou bureau.

Les maisons ont été construites il y a de nombreuses années et les intérieurs sont datés. La propriété est vendue dans son état actuel, et la rénovation sera réalisée par le nouveau propriétaire. C’est justement ce qui la rend intéressante, car la taille du terrain, la surface déjà construite et l’emplacement offrent à l’acheteur une rare occasion de créer sa propre propriété familiale ou une retraite moderne et élégante près de la ville, entièrement à son goût. Avant l’achat, l’ampleur d’une rénovation ou d’un agrandissement doit être vérifiée avec un architecte et la mairie, et nous recommandons volontiers des architectes locaux expérimentés.

Le jardin est mature et plein de caractère, avec de grands palmiers dattiers, des cyprès, des oliviers, figuiers et amandiers, des bougainvilliers en fleurs, des pelouses, des allées pavées avec lanternes et un kiosque. Une grande piscine d’environ 72 m² se trouve au milieu du jardin, il y a environ 80 m² de terrasses et beaucoup de stationnement, et la propriété dispose de son propre puits ainsi que d’un raccordement au réseau d’eau de la ville.

Pour la vie de tous les jours, l’emplacement est difficile à battre. La plage de Talamanca est à environ 8 minutes à pied, avec ses restaurants de plage décontractés et l’élégant Nobu Hotel Ibiza Bay directement sur la baie. Le village de Jesús, avec son école primaire, sa crèche et ses commerces, est à environ 10 minutes, et Marina Botafoch avec ses yachts, ses restaurants et le célèbre club Pacha est à environ 15 minutes, avec juste après le port, les boutiques d’Ibiza ville et l’hôpital Can Misses. Pour le golf, Roca Llisa n’est qu’à quelques minutes en voiture, et des criques plus calmes comme S’Estanyol ou la plage familiale de Cala Llonga sont faciles d’accès. Des écoles internationales comme le Morna College à Santa Gertrudis ou le Lycée français à Sant Jordi sont à environ 20 minutes, et l’aéroport à environ 15 minutes.

À Ibiza ville et dans ses environs, les prix demandés ont augmenté plus vite que presque partout ailleurs sur l’île, d’environ 10,3 % entre août 2025 et août 2026, mais aucune croissance passée ne peut promettre de valeur future. Avant d’acheter un bien à rénover, notre avocat partenaire Armin Gutschick d’Ibiza Legal vérifie la classification du terrain, la situation légale de chaque bâtiment et ce qui peut être construit, et le notaire Javier Cuevas Pereda à Ibiza se charge de la signature. Découvrez comment se passe l’achat d’un bien à rénover à Ibiza et quelles solutions de financement proposent les banques espagnoles.

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