Ottima opportunità di ristrutturazione nelle incantevoli vicinanze di Talamanca

A soli 8 minuti a piedi dalla spiaggia di Talamanca e vicinissima al famoso Nobu Hotel, questa proprietà offre qualcosa che così vicino a Ibiza città è diventato quasi impossibile da trovare, un terreno privato di circa 19.574 m², quasi due ettari di verde circondati da campi aperti, palme e campagna. Dal piano superiore e dalla sua ampia terrazza con balaustre bianche lo sguardo spazia sui giardini e sui campi fino alla città vecchia di Dalt Vila e al mare, una vista che cambia con la luce dal mattino al tramonto.

La proprietà comprende una villa principale e altri due edifici, per un totale di circa 660 m², otto camere da letto e sei bagni. La villa principale è una classica casa su due piani in stile mediterraneo, con finestre ad arco, una scala in marmo con ringhiera in ferro battuto, stanze ampie e luminose, un grande soggiorno con vetrate panoramiche sul giardino e una cucina separata. Le due case più piccole sono a un piano e si trovano tra palme e alberi da frutto, ideali come dépendance per gli ospiti, alloggio per il personale o ufficio.

Le case sono state costruite molti anni fa e gli interni sono datati. La proprietà viene venduta nello stato attuale, e la ristrutturazione sarà eseguita dal nuovo proprietario. È proprio questo a renderla interessante, perché le dimensioni del terreno, la superficie già costruita e la posizione offrono all’acquirente una rara occasione per creare la propria tenuta di famiglia o un rifugio moderno ed elegante vicino alla città, completamente secondo il proprio gusto. Prima dell’acquisto l’entità di una ristrutturazione o di un ampliamento va verificata con un architetto e con il comune, e consigliamo volentieri architetti locali esperti.

Il giardino è maturo e pieno di carattere, con alte palme da dattero, cipressi, ulivi, fichi e mandorli, buganvillee in fiore, prati, vialetti lastricati con lanterne e un gazebo. Una grande piscina di circa 72 m² si trova al centro del giardino, ci sono circa 80 m² di terrazze e tanto parcheggio, e la proprietà dispone di un proprio pozzo oltre all’allacciamento alla rete idrica comunale.

Per la vita di tutti i giorni la posizione è difficile da battere. La spiaggia di Talamanca si raggiunge a piedi in circa 8 minuti, con i suoi rilassati ristoranti sulla spiaggia e l’elegante Nobu Hotel Ibiza Bay proprio sulla baia. Il villaggio di Jesús, con scuola primaria, asilo e negozi, dista circa 10 minuti, e Marina Botafoch con yacht, ristoranti e il famoso club Pacha si raggiunge in circa 15 minuti, con subito dopo il porto, i negozi di Ibiza città e l’ospedale Can Misses. Per il golf si arriva a Roca Llisa in pochi minuti d’auto, e calette più tranquille come S’Estanyol o la spiaggia per famiglie di Cala Llonga sono facili da raggiungere. Scuole internazionali come il Morna College a Santa Gertrudis o il Liceo francese a Sant Jordi distano circa 20 minuti, e l’aeroporto circa 15 minuti.

A Ibiza città e dintorni i prezzi richiesti sono saliti più velocemente che quasi ovunque sull’isola, di circa il 10,3% tra agosto 2025 e agosto 2026, ma nessuna crescita passata può promettere un valore futuro. Prima di acquistare un immobile da ristrutturare, il nostro avvocato partner Armin Gutschick di Ibiza Legal verifica la classificazione del terreno, lo stato legale di ogni edificio e cosa si può costruire, e il notaio Javier Cuevas Pereda a Ibiza si occupa della firma. Scoprite come funziona l’acquisto di un immobile da ristrutturare a Ibiza e quali finanziamenti offrono le banche spagnole.

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