Villa zum Renovieren bei Talamanca zu verkaufen

Nur 8 Minuten zu Fuß vom Strand von Talamanca und ganz in der Nähe des berühmten Nobu Hotels bietet diese Immobilie etwas, das so nah an Ibiza-Stadt fast nicht mehr zu finden ist, ein privates Grundstück von rund 19.574 m², fast zwei Hektar grünes Land, umgeben von offenen Feldern, Palmen und Landschaft. Vom Obergeschoss und seiner großen Terrasse mit weißer Balustrade blicken Sie über die Gärten und Felder auf die Altstadt Dalt Vila und das Meer, ein Blick, der sich mit dem Licht vom Morgen bis zum Sonnenuntergang verändert.

Die Immobilie besteht aus einer Hauptvilla und zwei weiteren Gebäuden mit zusammen rund 660 m², acht Schlafzimmern und sechs Bädern. Die Hauptvilla ist ein klassisches zweistöckiges Haus im mediterranen Stil, mit Bogenfenstern, einer Marmortreppe mit schmiedeeisernem Geländer, großen hellen Räumen, einem großen Wohnbereich mit Panoramafenstern zum Garten und einer separaten Küche. Die zwei kleineren Häuser sind eingeschossig und liegen zwischen Palmen und Obstbäumen, ideal als Gästehäuser, Personalwohnung oder Homeoffice.

Die Häuser wurden vor vielen Jahren gebaut und die Innenräume sind in die Jahre gekommen. Die Immobilie wird im jetzigen Zustand verkauft, und die Renovierung übernimmt der neue Eigentümer. Genau das macht sie interessant, denn die Größe des Grundstücks, die vorhandene Bebauung und die Lage geben dem Käufer die seltene Gelegenheit, ein eigenes Familienrefugium oder einen stilvollen modernen Rückzugsort nahe der Stadt ganz nach eigenem Geschmack zu schaffen. Vor dem Kauf sollte der Umfang einer Renovierung oder Erweiterung mit einem Architekten und der Gemeinde geklärt werden, und wir empfehlen gern erfahrene Architekten vor Ort.

Der Garten ist gewachsen und voller Charakter, mit hohen Dattelpalmen, Zypressen, Oliven, Feigen und Mandelbäumen, blühender Bougainvillea, Rasenflächen, gepflasterten Wegen mit Laternen und einem Pavillon. Ein großer Pool von rund 72 m² liegt mitten im Garten, dazu kommen rund 80 m² Terrassen und viele Parkplätze, und die Immobilie hat einen eigenen Brunnen sowie einen Anschluss an das städtische Wassernetz.

Für den Alltag ist die Lage kaum zu schlagen. Zum Strand von Talamanca gehen Sie zu Fuß nur etwa 8 Minuten, mit entspannten Strandrestaurants und dem stilvollen Nobu Hotel Ibiza Bay direkt an der Bucht. Das Dorf Jesús mit Grundschule, Kindergarten und Geschäften ist etwa 10 Minuten entfernt, und die Marina Botafoch mit Jachten, Restaurants und dem berühmten Club Pacha erreichen Sie in rund 15 Minuten, gleich dahinter liegen der Hafen, die Geschäfte von Ibiza-Stadt und das Krankenhaus Can Misses. Zum Golfen fahren Sie nur ein paar Minuten nach Roca Llisa, und ruhigere Buchten wie S’Estanyol oder der Familienstrand Cala Llonga sind schnell erreicht. Internationale Schulen wie das Morna College in Santa Gertrudis oder das französische Lycée in Sant Jordi sind etwa 20 Minuten entfernt, der Flughafen rund 15 Minuten.

In Ibiza-Stadt und Umgebung sind die Angebotspreise schneller gestiegen als fast überall sonst auf der Insel, um rund 10,3 % zwischen August 2025 und August 2026, vergangenes Wachstum kann jedoch keinen künftigen Wert versprechen. Bevor Sie eine Immobilie zum Renovieren kaufen, prüft unser Partneranwalt Armin Gutschick von Ibiza Legal die Einstufung des Grundstücks, den rechtlichen Status jedes Gebäudes und was gebaut werden darf, und der Notar Javier Cuevas Pereda in Ibiza übernimmt die Beurkundung. Erfahren Sie, wie der Kauf einer Renovierungsimmobilie auf Ibiza abläuft, und welche Finanzierungen spanische Banken anbieten.

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