Villa con sei camere in vendita a Talamanca Ibiza

Sul dolce pendio tra Jesús e Talamanca, una delle zone residenziali più richieste di Ibiza, questa villa contemporanea nuovissima guarda a sud oltre i campi e la baia fino alla città vecchia di Dalt Vila, con le colline dell’isola che si accendono alle sue spalle al tramonto. La spiaggia di Talamanca e Ibiza città sono a circa cinque minuti, l’aeroporto a circa quindici.

Circa 466 m² sono costruiti su tre livelli, su un terreno di circa 1.015 m², con sei camere e sei bagni. Il piano d’ingresso si apre su un soggiorno luminoso con camino e divani profondi, una zona pranzo con un lungo tavolo in rovere per dieci sotto lampade intrecciate e una cucina a vista in caldo rovere con una cucina di servizio separata alle spalle. Vetrate scorrevoli dal pavimento al soffitto corrono lungo tutta la facciata, così Dalt Vila si vede da quasi ogni posto, e due camere con bagno e un bagno per gli ospiti completano questo piano.

Il piano inferiore ha un secondo salotto con cucina propria e bancone colazione, una lavanderia e altre due camere con bagno, una con vasca freestanding e grande cabina armadio. L’intero piano superiore è dedicato alla suite padronale, con salottino, spogliatoio, bagno di design a vista e terrazza privata, così la vista sulla città vecchia c’è già al risveglio.

Riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata, domotica, allarme, fibra ottica, garage e cancello elettrico sono inclusi. La villa è nuova, la prima occupazione è nel 2026, viene venduta arredata e il certificato energetico è in corso.

Le antiche mura di Dalt Vila, illuminate di notte e visibili dal proprio letto, sono la vista attorno a cui questa villa è stata progettata. All’esterno circa 450 m² di terrazze in pietra chiara circondano una piscina a sfioro di circa 35 m² che sembra tuffarsi nel panorama, con lettini in legno, un salotto esterno e grandi vele ombreggianti bianche. Muretti a secco con gradini in pietra, palme, ulivi e bouganville accese incorniciano il giardino, e sotto la piscina una suite per gli ospiti indipendente ha il proprio bagno, la propria terrazza, un accesso dalla strada e un posto auto.

Cerca ville in vendita a Ibiza a pochi minuti dalla città? Qui la spiaggia di Talamanca con i suoi ristoranti, i porti turistici di Botafoch e Ibiza città sono a pochi minuti d’auto, e il paese di Jesús ha una scuola primaria, una farmacia, supermercati e alcuni dei ristoranti più amati dell’isola. Scuole internazionali, l’ospedale Can Misses e il campo da golf di Roca Llisa sono tutti a circa quindici minuti.

Ville nuove con vista libera su Dalt Vila così vicine a Ibiza città non arrivano quasi mai sul mercato, e questo rende la villa un ottimo investimento.

Per una casa nuova contano soprattutto due documenti. Verifichiamo che sia stata rilasciata la licenza di prima occupazione, necessaria per acqua, elettricità e mutuo, e che l’assicurazione decennale contro i difetti strutturali sia attiva e passi a lei come nuovo proprietario. Poiché a Ibiza non si rilasciano più nuove licenze turistiche, la villa è adatta all’uso personale o all’affitto a lungo termine.

L’avvocato Armin Gutschick di Ibiza Legal esamina con lei i documenti del promotore e il contratto nella sua lingua, e il notaio Javier Cuevas Pereda autentica l’atto alla firma. Prima della prima visita legga la nostra guida pratica per comprare casa a Ibiza e la nostra guida per finanziare una villa in Spagna.

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