Appartamento con licenza per affitti turistici vicino al mare

Situato in posizione ideale ai margini di Es Pujols, questo grazioso appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e facilmente accessibile, a pochi passi dalla spiaggia. Suggestivi sentieri conducono direttamente dall’edificio alla costa attraversando le splendide dune di sabbia di Formentera, consentendo di raggiungere il mare senza dover passare per il centro abitato. La proprietà gode inoltre di una posizione strategica: dista appena 1 minuto dal paese, 2 minuti dalla spiaggia e 10 minuti dal porto.

L’appartamento dispone di due camere da letto, un bagno, una cucina separata e una luminosa zona giorno con sala da pranzo e divano letto. È dotato di una terrazza privata esterna con accesso diretto sia dalla camera padronale che dalla sala da pranzo, camere matrimoniali con armadi in legno a muro, infissi con doppi vetri in tutti gli ambienti e un posto auto privato di 12 m². L’edificio, costruito nel 2005, è servito da ascensore che collega direttamente al parcheggio privato e offre servizi quali TV satellitare, Wi-Fi in tutta la struttura, sistema di videosorveglianza con 15 telecamere e centrale antincendio con sensori termici nell’area parcheggio.

L’immobile non necessita di ristrutturazioni ed è pronto per essere abitato. Dispone di nuovi impianti di climatizzazione “MB INVERTER” a basso consumo energetico con unità canalizzate nelle camere da letto e nel soggiorno, un nuovo piatto doccia antiscivolo, tende da sole installate nel 2026, un nuovo condizionatore portatile di emergenza da 3.000 BTU, nonché arredi ed elettrodomestici nuovi del 2025. L’appartamento è stato tinteggiato nel 2026, mentre la facciata dell’edificio è stata rinnovata due anni fa. Le finiture in acciaio inox (tipo A430) di colonne e balaustre, l’accesso privato alla spiaggia di Es Pujols e la completa riqualificazione di via Punta Prima avvenuta nel 2026 ne accrescono ulteriormente il comfort e la praticità.

Una delle caratteristiche più pregiate della proprietà è la licenza per affitti turistici, una risorsa sempre più rara e ambita nelle Isole Baleari. Ciò consente al proprietario di godersi l’appartamento come rifugio privato, generando al contempo un reddito da locazione nei periodi di mancato utilizzo. Grazie alla posizione eccellente vicino alle splendide spiagge di Formentera, alle condizioni impeccabili, al parcheggio privato e alla licenza turistica, l’immobile rappresenta un’opportunità straordinaria sia per acquirenti privati ​​che per investitori alla ricerca di una proprietà versatile e dall’elevato potenziale di rendita.

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