Appartamento con licenza per affitti turistici vicino al mare

Situato al margine di Es Pujols, la località più vivace di Formentera, questo grazioso appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e facilmente raggiungibile, a pochi passi dalla spiaggia. Pittoreschi sentieri conducono direttamente dall’edificio alla costa attraverso le splendide dune dell’isola, così si arriva al mare senza attraversare il paese. Il centro di Es Pujols con ristoranti, bar e lungomare dista solo circa 1 minuto, la spiaggia 2 minuti e il porto di La Savina circa 10 minuti.

Formentera non ha un aeroporto ed è raggiungibile solo in barca da Ibiza, cosa che fa parte del suo fascino. I traghetti veloci collegano La Savina al porto di Ibiza in circa 30 minuti, con comodi collegamenti verso l’aeroporto di Ibiza. L’isola stessa è così piccola che si attraversa da un capo all’altro in circa 30 minuti in auto o in scooter. Formentera è famosa per le sue acque turchesi e le spiagge di sabbia bianca, e il Parco Naturale di Ses Salines con le spiagge di Ses Illetes e Llevant, spesso citate tra le più belle del Mediterraneo, è vicinissimo. Il piccolo capoluogo Sant Francesc Xavier offre negozi, un centro sanitario, l’ospedale di Formentera e scuole.

L’appartamento offre due camere matrimoniali con armadi a muro in legno, un bagno, una cucina separata chiusa e un luminoso soggiorno con zona pranzo e divano letto, per un totale di circa 65 m² interni. Una terrazza privata esposta a sud è accessibile direttamente dalla camera principale e dalla sala da pranzo. L’edificio, costruito nel 2005, dispone di ascensore fino al parcheggio, TV satellitare, Wi-Fi in tutto lo stabile, 15 telecamere di sorveglianza e un impianto antincendio.

L’appartamento non necessita di lavori ed è pronto da abitare. Dispone di un nuovo impianto di aria condizionata MB Inverter a basso consumo con canalizzazioni in camere e soggiorno, un nuovo piatto doccia antiscivolo, nuove tende da sole installate nel 2026, un nuovo condizionatore portatile di emergenza e nuovi mobili ed elettrodomestici del 2025. L’appartamento è stato ridipinto nel 2026 e l’edificio due anni fa. Colonne e ringhiere in acciaio inox, un accesso privato alla spiaggia di Es Pujols e il completo rifacimento della via Punta Prima nel 2026 aggiungono ulteriore comfort. Un posto auto privato di 12 m² nel parcheggio dell’edificio può essere acquistato separatamente.

Uno dei punti di forza più preziosi dell’immobile è la licenza per affitti turistici, numero di registrazione [ETV-NUMMER]. Licenze di questo tipo venivano concesse in passato e oggi non vengono più rilasciate per gli appartamenti, il che le rende sempre più rare e richieste alle Baleari. Il proprietario può utilizzare l’appartamento come casa vacanze e ottenere entrate dagli affitti quando non lo occupa. Come per ogni investimento, le entrate future dipendono dalla domanda e dalla gestione e non possono essere garantite.

Grazie alla posizione vicina alle splendide spiagge di Formentera, alle condizioni pronte da abitare e alla licenza turistica, questo appartamento è un’ottima opportunità sia per acquirenti privati sia per investitori. Per sapere cosa comporta l’acquisto di un immobile alle Baleari, consulti la nostra guida all’acquisto di una proprietà a Ibiza, e per le possibilità di finanziamento la nostra guida per ottenere un mutuo a Ibiza.

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